Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στα υψηλά, 30ετή στεγαστικά δάνεια βρίσκονται στα υψηλότερα από τον Νοέμβριο του 2008

Σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων για όλα τα είδη δανείων έχουν αυξηθεί. Στην πραγματικότητα, τα ποσοστά αλλάζουν δραματικά από τον Ιανουάριο. Ξεκινώντας, με σταθερά 30 χρόνια, έως 15 χρόνια σταθερά, 5/1 ARM και δάνεια jumbo, όλοι είδαν αυξήσεις στα επιτόκια τους. Τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν κάνει τους πάντες να μιλήσουν και σκορπούν φόβους σε ολόκληρο τον χώρο των κατοικιών.

Αύξηση επιτοκίων στεγαστικών δανείων

Σύμφωνα με ημερομηνία που καταρτίστηκε από την Bankrate, το σταθερό επιτόκιο των στεγαστικών δανείων για 30 χρόνια έχει αυξηθεί πάνω από 6%, με την Ομοσπονδιακή Τράπεζα να καταπολεμά τον πληθωρισμό. Από τις 4 Οκτωβρίου, το τρέχον μέσο επιτόκιο για σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων 30 ετών είναι 7.06%. Αυτό αντιπροσωπεύει μια προσθήκη 47 μονάδων βάσης από την ίδια περίοδο την προηγούμενη εβδομάδα. Το τρέχον επιτόκιο είναι περίπου 2 φορές σε σχέση με αυτό που ήταν στο 3% αυτή την περίοδο το 2021. Η άνοδος άνω του 6% στα επιτόκια στεγαστικών δανείων 30 ετών είναι ιδιαίτερα το υψηλότερο από τον Νοέμβριο του 2008. Με τα σημερινά επιτόκια, τα επηρεαζόμενα άτομα θα πρέπει να πληρώσουν το κεφάλαιο + επιτόκιο 662.62 $ για κάθε δάνειο 100 $. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει επιπλέον 31.87 $ σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα.

Ο φόβος είναι ότι αυτές οι αυξήσεις θα μπορούσαν να συνεχιστούν για κάποιο χρονικό διάστημα. Επίσης, η κεντρική τράπεζα που αυξάνει τα δικά της επιτόκια για να αντιμετωπίσει τον υψηλό πληθωρισμό είναι ο κύριος παράγοντας που συμβάλλει στα υψηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Κατά τη συνεδρίαση του Σεπτεμβρίου, η Federal Reserve για άλλη μια φορά προστίθεται στις τιμές του. Ο Greg McBride, CFA, επικεφαλής χρηματοοικονομικός αναλυτής της Bankrate, είπε:

«Αυτή η σωρευτική επίδραση αυτής της απότομης αύξησης των επιτοκίων έχει ψυχράνει την αγορά κατοικίας και έχει προκαλέσει την επιβράδυνση της οικονομίας, αλλά δεν έχει κάνει πολλά για τη μείωση του πληθωρισμού».

Εκτός από το 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων, το 15ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων αυξήθηκε επίσης από 5.80% την περασμένη εβδομάδα σε 6.16%. Επιπλέον, το 5/1 ARM μετακινήθηκε από 4.90% σε 5.25% σε μια εβδομάδα και τα σταθερά δάνεια 30ετούς διάρκειας αυξήθηκαν από 6.58% σε 7.06%.

Τα υψηλότερα ποσοστά προκαλούν φόβους στην αγορά κατοικίας

Τα αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν επηρεάσει ολόκληρη την αγορά κατοικίας, καθώς η φασαρία σταδιακά χαλάει.

Καθώς αυξάνεται η 15ετής υποθήκη, το κεφάλαιο και οι τόκοι είναι περίπου $607 για κάθε $100,000. Ταυτόχρονα, μια υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο 5/1 θα κόστιζε περίπου 547 $ για κάθε 100,000 $.

«Πολύ συχνά, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού ακολουθούν το μονοπάτι της ελάχιστης αντίστασης όταν αναζητούν υποθήκη, εν μέρει επειδή η διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού μπορεί να είναι αγχωτική, περίπλοκη και χρονοβόρα. Αλλά όταν μιλάμε για τη δυνατότητα εξοικονόμησης πολλών χρημάτων, η αναζήτηση της καλύτερης συμφωνίας σε ένα στεγαστικό δάνειο έχει εξαιρετική απόδοση επένδυσης. Γιατί να αφήσετε αυτά τα χρήματα στο τραπέζι, όταν το μόνο που χρειάζεται είναι λίγο περισσότερη προσπάθεια να ψωνίσετε για την καλύτερη τιμή ή το χαμηλότερο κόστος σε μια υποθήκη».

Διαβάστε άλλα νέα στην αγορά στο Coinspeaker.

επόμενη Νέα της Αγοράς, Νεα

Ο Ibukun είναι ένας συγγραφέας κρυπτογράφησης/οικονομικών που ενδιαφέρεται να μεταβιβάσει σχετικές πληροφορίες, χρησιμοποιώντας μη σύνθετες λέξεις για να προσεγγίσει όλα τα είδη κοινού.
Εκτός από το γράψιμο, της αρέσει να βλέπει ταινίες, να μαγειρεύει και να εξερευνά εστιατόρια στην πόλη του Λάγος, όπου κατοικεί.