Η αγορά ακινήτων είναι στην κατάψυξη, αλλά ο δισεκατομμυριούχος Grant Cardone λέει ότι οι επενδυτές θα «σώσουν την ημέρα»

Οι οικονομολόγοι ζητούν μια κατάρρευση στέγης εδώ και αρκετούς μήνες. Ορισμένοι μάλιστα προέβλεψαν ότι οι τιμές των κατοικιών θα έπεφταν έως και 30% το 2023. Αν και αυτές οι απαιτήσεις είναι κατανοητές, λαμβάνοντας υπόψη ότι τα αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν αποβάλει πολλούς επίδοξους αγοραστές από την αγορά, φαίνεται ότι ένα διαφορετικό σενάριο αρχίζει να διαδραματίζεται .

Συγγραφέας με τις μεγαλύτερες πωλήσεις και διαχειριστής κεφαλαίων ακινήτων Χορηγήστε Cardone συμφωνεί ότι η αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει προβλήματα, αλλά επισημαίνει ότι οι επενδυτές θα δημιουργήσουν αρκετή ζήτηση για να αποτρέψουν την κατάρρευση της αγοράς.

«Οι τράπεζες δεν εμπιστεύονται τους δανειολήπτες και αυτοί που εμπιστεύονται θα πρέπει να πληρώσουν. Αυτό θα μετακινήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού στο περιθώριο και θα μειώσει σιγά σιγά τις τιμές των κατοικιών», είπε ο Cardone. «Οι επενδυτές θα παρέμβουν για να αγοράσουν μονοκατοικίες σε χαμηλότερες τιμές με λιγότερο ανταγωνισμό. Τούτου λεχθέντος, δεν θα υπάρξει συντριβή στέγης! Οι επενδυτές, όπως εγώ, θα σώσουν τη μέρα και θα μπουν για να αγοράσουν τα σπίτια, να βάλουν ενοικιαστές στη θέση τους και να τους απολαύσουν για τις ταμειακές ροές, όχι για τις κουζίνες και τα ντουλάπια».

Η επενδυτική εταιρεία Cardone σε ακίνητα Cardone Capital έχει συγκεντρώσει πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια από διαπιστευμένους και μη επενδυτές σε 22 αμοιβαία κεφάλαια από την έναρξή της το 2016. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας αποτιμάται σε περίπου 4 δισεκατομμύρια δολάρια και αποτελείται από σχεδόν 12,000 μονάδες διαμερισμάτων σε 36 ακίνητα και πάνω από 500,000 τετραγωνικά πόδια εμπορικών χώρων γραφείων.

Ο Cardone δεν είναι ο μόνος μεγάλος επενδυτής που βλέπει μια ευκαιρία στην τρέχουσα αγορά κατοικίας. Η JP Morgan ανακοίνωσε τον Νοέμβριο ότι σχεδιάζει να αποκτήσει ενοικιάσεις για μια οικογένεια αξίας 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων. Άλλοι θεσμικοί επενδυτές όπως η BlackRock Inc. και η Norges Bank αύξησαν τις θέσεις τους στα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία για μονοκατοικίες (REITs) Invitation Homes και American Homes 4 Rent κατά το τελευταίο τρίμηνο.

Ο ιδρυτής της Amazon, Τζεφ Μπέζος, στοιχηματίστηκε ακόμη και στην αγορά ενοικίασης για μια οικογένεια, επενδύοντας στον κύκλο παραγωγής και στη σειρά Α της επενδυτικής πλατφόρμας Έφτασαν τα σπίτια, το οποίο επιτρέπει στους ιδιώτες επενδυτές να αγοράζουν μετοχές μεμονωμένων ενοικιαζόμενων ακινήτων με μόλις 100 $. Η πλατφόρμα έχει ήδη χρηματοδοτήσει πάνω από 200 ακίνητα αξίας άνω των 75 εκατομμυρίων δολαρίων.

Η ιστορία συνεχίζεται

Υπάρχει επίσης μια αυξανόμενη ζήτηση από ξένους επενδυτές για ακίνητα στις ΗΠΑ. Chad Gallagher, συνιδρυτής της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων Αρχική 365, είπε ο Benzinga τον περασμένο μήνα ότι η εταιρεία του έχει σημειώσει σημαντική άνοδο σε ξένους επενδυτές από οικονομικά ασταθείς χώρες που αναζητούν υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων για τις αγορές πολυκατοικιών.

«Τα ακίνητα των ΗΠΑ έχουν στην πραγματικότητα καλύτερο ανώτατο όριο από τις περισσότερες χώρες. Για παράδειγμα, η μέση μονοκατοικία στο Ισραήλ κοστίζει πενταπλάσιο από αυτό που θα κόστιζε ένα παρόμοιο σπίτι εδώ», είπε. «Επομένως, η επένδυση σε ένα ακίνητο ενοικίασης σε χώρες όπως αυτή και η θετική των ταμειακών ροών τους δεν λειτουργεί για αυτούς».

Διαβάστε παρακάτω:

Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.

Αυτό το άρθρο Η αγορά ακινήτων είναι στην κατάψυξη, αλλά ο δισεκατομμυριούχος Grant Cardone λέει ότι οι επενδυτές θα «σώσουν την ημέρα» αρχικά εμφανίστηκε για benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.