Ο δισεκατομμυριούχος ιδρυτής της Amazon.com, Inc. (NASDAQ: AMZN) Τζεφ Μπέζος μόλις έκανε τη δεύτερη επένδυσή του στην πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα Έφτασαν τα σπίτια κατά τη διάρκεια του γύρου της σειράς Α των 25 εκατομμυρίων δολαρίων.
Η προσωπική επενδυτική εταιρεία του Μπέζου, Bezos Expeditions, επένδυσε για πρώτη φορά στο Arrived Homes κατά τη διάρκεια του κύκλου εκκίνησης 37 εκατομμυρίων δολαρίων της εταιρείας τον Ιούνιο του 2021.
Σχετικά με το Arrived Homes: Το Arrived είναι η πρώτη πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα με πιστοποίηση SEC που επιτρέπει σχεδόν σε οποιονδήποτε να αγοράσει μετοχές σε ενοικιαζόμενα ακίνητα για μια οικογένεια με ελάχιστη επένδυση μόνο 100 $.
Η εταιρεία αποκτά ενοικιαζόμενες κατοικίες και επιτρέπει σε μεμονωμένους επενδυτές να γίνουν ιδιοκτήτες των ακινήτων αγοράζοντας μετοχές μέσω της πλατφόρμας. Η Arrived Homes διαχειρίζεται τα περιουσιακά στοιχεία, ενώ οι επενδυτές συλλέγουν παθητικό εισόδημα μέσω τριμηνιαίων μερισμάτων εκτός από το να κερδίζουν απόδοση μέσω ανατίμησης.
Μέχρι σήμερα, η Arrived Homes έχει χρηματοδοτήσει πλήρως 102 ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 40 εκατομμυρίων δολαρίων.
Τι ακολουθεί για τα σπίτια που έφτασαν: Η εταιρεία σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει τα κεφάλαια των 25 εκατομμυρίων δολαρίων για να χτίσει περαιτέρω την ομάδα της, να εξασφαλίσει ακίνητα σε νέες αγορές και να παράσχει την επιλογή να επενδύσει σε ακίνητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης στην πλατφόρμα.
Διευρυμένες ευκαιρίες για μη διαπιστευμένους επενδυτές: Οι πλατφόρμες επενδύσεων σε ακίνητα, που επιτρέπουν στα άτομα να επενδύουν απευθείας σε συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία, συνήθως ακολουθούν τον κανόνα 506(γ) του Κανονισμός Δ, το οποίο απαιτεί οι επενδυτές να είναι διαπιστευμένοι.
Το Arrived Homes, ωστόσο, χρησιμοποιεί το πιο αυστηρό Κανονισμός Α προκειμένου να παρέχεται πρόσβαση σε μη διαπιστευμένους επενδυτές. Αυτό απαιτεί πιστοποίηση από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς (SEC), η οποία είναι μια πολύ πιο δαπανηρή και χρονοβόρα διαδικασία από την προσφορά τίτλων μέσω του Κανονισμού Δ.
Μια άλλη επιλογή για μη διαπιστευμένους επενδυτές που κερδίζει έλξη στον κλάδο των ακινήτων είναι Κανονισμός CF, το οποίο επιτρέπει στις εταιρείες να συγκεντρώνουν έως και 5 εκατομμύρια δολάρια ετησίως από μη διαπιστευμένους επενδυτές. Ο κανονισμός CF χρησιμοποιείται ευρέως από νεοφυείς επιχειρήσεις για την άντληση κεφαλαίων μέσω πυλών χρηματοδότησης όπως το Wefunder, το StartEngine και το Republic.
Μία από τις νεότερες πύλες χρηματοδότησης CF με ρυθμιζόμενο κανονισμό FINRA, Επίκληση, έχει δημιουργήσει μια αγορά για μη διαπιστευμένα άτομα για να επενδύσουν σε διάφορους τύπους ακινήτων.
Αγορά ενοικίασης για μια οικογένεια: Οι επενδυτές έχουν μια αυξανόμενη όρεξη για μονοκατοικίες, κάτι που δεν αποτελεί έκπληξη δεδομένου ότι το μέσο ενοίκιο στις ΗΠΑ έχει αυξήθηκε σχεδόν 15% τους τελευταίους 12 μήνες και έως και 38% σε πόλεις όπως το Μαϊάμι την ίδια περίοδο.
Ενώ η αγορά κατοικίας αρχίζει να κρυώνει σε ορισμένες περιοχές, η ιδιοκατοίκηση γίνεται ακόμη λιγότερο προσιτή καθώς τα υψηλότερα επιτόκια προσθέτουν στο συνολικό κόστος αγοράς ενός σπιτιού. Αυτό είναι πιθανό να συνεχίσει να επιβαρύνει την προσφορά ενοικιαζόμενων μονάδων, με αποτέλεσμα περαιτέρω αυξήσεις των τιμών ενοικίασης.
Φωτογραφία λεβ Ραντίν στο Shutterstock
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-increases-bet-single-134134037.html