Τον Απρίλιο, το Forbes δημοσίευσε ένα άρθρο που περιγράφει τις βιομηχανίες που παρήγαγαν τους περισσότερους δισεκατομμυριούχους.
Η λίστα περιελάμβανε μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα στον κόσμο: Warren Buffett (χρηματοδότηση και επένδυση), Τζεφ Μπέζος (τεχνολογία) και Michael Bloomberg (μέσα και ψυχαγωγία). Ενώ καθένας από αυτούς τους δισεκατομμυριούχους έκανε σημαντικές επενδυτικές κινήσεις, είναι ασφαλές να πούμε ότι αυτοί οι μέγα πλούσιοι CEO ξέρουν πώς να διαφοροποιούν τα χαρτοφυλάκια τους. Σχεδόν σίγουρα, τα χαρτοφυλάκια τους περιλαμβάνουν ακίνητα.
Αυτό αποδεικνύεται από κάποιες κινήσεις του Μπέζος. Έφτασαν τα σπίτια είναι υποστηριζόμενος από τον Τζεφ Μπέζος ακίνητα εταιρεία επενδύσεων που αναλύει τον τρόπο με τον οποίο οι μικροεπενδυτές μπορούν να αποκτήσουν ενοίκια για μια οικογένεια με μόλις 100 $. Η εταιρεία λειτουργεί παρόμοια με Αριστουργήματα, που επιτρέπει στους χρήστες να αγοράζουν κλασματικά μερίδια έργων τέχνης σε μια κατά τα άλλα απίστευτα ακριβή επένδυση που θα ανατιμάται σε αξία με την πάροδο του χρόνου. Όταν πρόκειται για επενδύσεις, τίποτα δεν αισθάνεται πιο ασφαλές σε περιόδους δοκιμασίας, παρά την τέχνη και την ακίνητη περιουσία.
Ίσως αυτός είναι ο λόγος που αυτοί οι πέντε δισεκατομμυριούχοι έχτισαν την περιουσία τους αποκτώντας ακίνητα, σπίτια και γη. Η ακίνητη περιουσία παρήγαγε 193 δισεκατομμυριούχους, ίσους με το 7% της συνολικής λίστας. Πέντε από τους πιο ενδιαφέροντες δισεκατομμυριούχους ακίνητης περιουσίας περιλαμβάνουν:
Stan Kroenke: Ιδιοκτήτης της Kroenke Sports and Entertainment (εταιρεία συμμετοχών για τους Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC και άλλα), σύζυγος Ann Walton Kroenke, κόρη του συνιδρυτή της Walmart Inc James "Bud" Walton, ο Kroenkey είναι ένας θρύλος των ακινήτων. Ο Όμιλος Kroenke ιδρύθηκε το 1983 και έβγαζε τα χρήματά του χτίζοντας εμπορικά κέντρα και συγκροτήματα διαμερισμάτων. Ίσως δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι πολλές από τις πλατείες του έχουν αναπτυχθεί κοντά στα καταστήματα Walmart. Ο Kroenke υπηρετεί επίσης ως πρόεδρος της THF Realty με έδρα το Σεντ Λούις, η οποία ειδικεύεται στην ανάπτυξη των προαστίων.
Η Kroenke αγοράζει επίσης γη για άλλες χρήσεις εκτός από στέγαση και αγορές. Το 2006 εξαγόρασε το Screaming Eagle Winery στην κοιλάδα Napa. Επενδύει επίσης σε μεγάλο βαθμό σε ράντζα, κατέχοντας σχεδόν 1 εκατομμύριο στρέμματα. Από το 2015 το περιοδικό The Land Report τον κατέταξε ως τον ένατο μεγαλύτερο γαιοκτήμονα των Ηνωμένων Πολιτειών. Έτσι, ενώ δεν είναι αρκετά στο Bill Gates επίπεδο επενδύσεις γης, είναι σαφές ότι ο Kroenke βλέπει την αξία στις γεωργικές εκτάσεις.
Γου Γιατζούν: Η μόνη γυναίκα σε αυτή τη λίστα, η Yajun ήταν κάποτε η πλουσιότερη αυτοδημιούργητη γυναίκα στον κόσμο. Ξεκινώντας ως δημοσιογράφος και συντάκτρια, δεν ήταν πάντα εύπορη ούτε επένδυε στον κόσμο του real estate. Ενώ έγραφε, η εφημερίδα της Yajun ελεγχόταν από το Κατασκευαστικό Γραφείο της Δημοτικής Κυβέρνησης Chongqing, το οποίο άνοιξε το δρόμο για σχέσεις που αργότερα θα την εξυπηρετούσαν καλά στον τομέα των ακινήτων. Αυτό που τώρα είναι γνωστό ως Longfor Properties, ο Yajun είναι ο συνιδρυτής, πρόεδρος και πρώην διευθύνων σύμβουλος αυτού που τώρα είναι γνωστό ως Longfor Properties.
Η Longfor Properties εισήχθη στο χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ (SEHK) το 2009.
Νταν Γκίλμπερτ: Ο 23ος πλουσιότερος άνθρωπος στον κόσμο σύμφωνα με την έκθεση του Forbes τον Μάρτιο του 2022, ο Gilbert είναι ιδιοκτήτης της Rocket Mortgage LLC, της Rock Ventures LLC και των Cleveland Cavaliers του NBA. Ο Gilbert απέκτησε το πτυχίο του νομικής από το Michigan State University και είναι μέλος του State Bar of Michigan.
Αλλά ήταν ένα παράπλευρο εγχείρημα στο κολέγιο που έφερε τον Gilbert εκεί που είναι σήμερα. Κέρδισε την άδεια ακίνητης περιουσίας του ενώ ήταν στο κολέγιο και εργάστηκε με μερική απασχόληση στο πρακτορείο Century 21 των γονιών του.
Το Rock Financial ξεκίνησε το 1985 με αρκετούς άλλους, συμπεριλαμβανομένου του αδελφού του Γκάρι Γκίλμπερτ. Η εταιρεία επέζησε τις δεκαετίες του 1980 και του 1990 και έκανε μια στροφή στην εποχή του Διαδικτύου, όταν υιοθέτησε μια στρατηγική που τελικά τους βοήθησε να αποκτήσουν τον τίτλο του μεγαλύτερου λιανικού δανειστή στεγαστικών δανείων σε όγκο στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Ο Gilbert είναι φιλάνθρωπος και έχει ηγηθεί μιας συνεχιζόμενης προσπάθειας αναζωογόνησης στο Ντιτρόιτ. Πολλές από τις εταιρείες του προέρχονται, στεγάζονται και ευδοκιμούν στην πόλη.
Peter Woo: Ο Woo είναι ένας επιχειρηματίας από το Χονγκ Κονγκ του οποίου η εκτιμώμενη καθαρή περιουσία εκτιμήθηκε πρόσφατα στα 14 δισεκατομμύρια δολάρια.
Έχοντας σπουδάσει στο Πανεπιστήμιο του Σινσινάτι, ο Woo κέρδισε το MBA του από το Πανεπιστήμιο Columbia και άρχισε να εργάζεται στη Νέα Υόρκη στην Chase Manhattan Bank όπου γνώρισε τη σύζυγό του, Bessie. Η οικογενειακή επιχείρηση της συζύγου του επικεντρωνόταν στα ακίνητα, με τον πατέρα της να είναι ιδιοκτήτης της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Wheelock & Co. Ο Woo εντάχθηκε στη Wheelock & Co., αναλαμβάνοντας τελικά την εταιρεία.
Υπό την καθοδήγησή του η εταιρεία μεγάλωσε σε μέγεθος και εμβέλεια και δημιούργησε μια τεράστια παρουσία στο Χονγκ Κονγκ. Η εταιρεία πλέον αναπτύσσει και επενδύει σε χώρους λιανικής, κατοικιών και γραφείων.
Λι Κα-Σινγκ: Ένας από τους πιο σημαντικούς επιχειρηματίες της Ασίας, ο Ka-shing ανταποκρίνεται στο παρατσούκλι του Superman. Παρά το γεγονός ότι έχασε περίπου 14 δισεκατομμύρια δολάρια μεταξύ 2018 και 2020, η Ka-shing ανέκαμψε και αξίζει 34.8 δισεκατομμύρια δολάρια σήμερα.
Κατά τη διάρκεια της δεκαετίας του 1950, η Ka-shing είχε τη διορατικότητα να κεφαλαιοποιήσει τις αναδυόμενες τάσεις. Υποψιάστηκε το αυξανόμενο κόστος ενοικίου και μπόρεσε να αγοράσει και να αναπτύξει ένα δικό του κτίριο. Αργότερα, όταν οι άνθρωποι εγκατέλειπαν μαζικά το Χονγκ Κονγκ, ο Ka-shing έπαιξε ξανά ένα στοίχημα και κεφαλαιοποίησε την πτώση των τιμών.
Το αποτέλεσμα ήταν μια νέα εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων — η Cheung Kong. Το Cheung Kong του Ka-shing αναπτύχθηκε γρήγορα και εισήχθη δημόσια το 1972. Το Ka-shing έχει τώρα τη μεγαλύτερη περιουσία σε ακίνητα στον κόσμο. Για προοπτική, το Cheung Kong αποτελούσε το 4% της συνολικής κεφαλαιοποίησης της αγοράς του Χρηματιστηρίου του Χονγκ Κονγκ το 2012.
Οι αξιοσημείωτες συναλλαγές του Ka-shing περιλαμβάνουν το The Center, που είναι ο πέμπτος ψηλότερος ουρανοξύστης στο Χονγκ Κονγκ. Με αξία στις ΗΠΑ 5.15 δισεκατομμύρια δολάρια, η συμφωνία ήταν η μεγαλύτερη πώληση χώρων γραφείων στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού. Η Ka-shing πούλησε επίσης το συγκρότημα Century Link στη Σαγκάη για 2.95 δισεκατομμύρια δολάρια, που ήταν η δεύτερη μεγαλύτερη συναλλαγή για ένα μόνο κτίριο.
Ψάχνετε τρόπους για να αυξήσετε τις αποδόσεις σας; Δείτε την κάλυψη του Benzinga για τις Εναλλακτικές Επενδύσεις σε Ακίνητα:
Ή περιηγηθείτε στις τρέχουσες επενδυτικές επιλογές με βάση τα κριτήριά σας με Οθόνη προσφοράς Benzinga.
Φωτογραφία Φρανσουά Ρου στο Shutterstock
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html