Το High Pointe Golf Club's Revival Speeding 24 εκατομμυρίων δολαρίων στο βόρειο Μίσιγκαν

Όταν ένα γήπεδο γκολφ κλείνει, η γη συνήθως επαναπροσδιορίζεται για οικιστική ανάπτυξη ή αναδιαμορφώνεται σε δημόσιο πάρκο ή ακόμα και αστικό αγρόκτημα.

High Pointe, Το ντεμπούτο σόλο σχέδιο του σταρχιτέκτονα Tom Doak σκαλισμένο σε έναν πρώην κήπο με κερασιές και πευκοδάσος, που έκλεισε το 2008, μόλις ένα χρόνο πριν από το 20^th γενέθλια. Η λέσχη στο Williamsburg του Μίσιγκαν λίγο έξω από το Traverse City, ήταν ένα από τα πολλά γήπεδα γκολφ που καταστράφηκαν από τη μεγάλη ύφεση.

Η MI Local Hops απέκτησε ένα τμήμα του μπροστινού εννέα για να καλλιεργήσει το φυτό που είναι υπεύθυνο για το άρωμα και τη γεύση της μπύρας, μια καλλιέργεια με μεγάλη ζήτηση σε αυτό το τμήμα του Μίσιγκαν όπου αφθονούν οι βιοτεχνικές ζυθοποιίες. Εν τω μεταξύ, οι υπόλοιποι διάδρομοι και χόρτα, συμπεριλαμβανομένου ενός τμήματος από τρύπες Golf Club Atlas ονομάστηκε τόσο εμπνευσμένο όσο το Spyglass Hill που ανοίγει έξι, απλά ρελαντί—κυλιόμενοι λόφοι με απαλή ανατροπή ζωντανοί με τα φαντάσματα των γύρους του γκολφ να περνούν.

Ο Rod Trump, ένας επιχειρηματίας τεχνολογίας με έδρα τη Φλόριντα και έγινε επενδυτής άγγελος χωρίς σχέση με το Νο. 45, φέρνει πίσω το High Pointe με τον Tom Doak επί του σκάφους για μια μετενσάρκωση μαθημάτων 24 εκατομμυρίων δολαρίων. Ο Τραμπ, ο οποίος κατέχει ηγετική θέση στο Pine Tree Golf Club στο Boynton Beach, αποφάσισε να πρωτοστατήσει στην προσπάθεια αναβίωσης, αφού κουράστηκε από το να στοιχηματίζει στα όνειρα άλλων.

«Τα πήγα καλά από την άποψη της χρηματοοικονομικής επένδυσης, αλλά δεν ήταν πολύ ικανοποιητικό. Οι καλύτεροι επενδυτές άγγελοι στον κόσμο, αν κάνουν δέκα συμφωνίες: έξι πάνε στο μηδέν και προσπαθούν να πάρουν μια φαινομενική απόδοση για να πάρουν τα χρήματά τους πίσω σε δύο ή τρεις και ελπίζοντας να πετύχουν το γκραν σλαμ σε μία», είπε ο Τραμπ εξηγεί.

«Το βρήκα απογοητευτικό γιατί περνούσα το χρόνο μου ξύνοντας το κεφάλι μου για τα έξι που πήγαν στο μηδέν και τι θα μπορούσε να είχε γίνει διαφορετικά. Προτιμώ να κερδίζω σταδιακά και να κερδίζω κάθε μέρα», προσθέτει.

Ο Τραμπ, που δεν ήταν έτοιμος να ασχοληθεί με τις λέσχες του γκολφ, υπέβαλε μερικές προσφορές σε ιδιωτικά κλαμπ που ήταν προς πώληση, αλλά καμία από αυτές τις συμφωνίες δεν επετεύχθη. Νοίκιασε ένα σπίτι στο Traverse City το καλοκαίρι του 2021 ενώ επιδίωκε μια άλλη ευκαιρία για μάθημα στο Βόρειο Μίσιγκαν που απέτυχε αλλά ερωτεύτηκε την περιοχή.

«Όταν δεν πήρα τη συμφωνία, απογοητεύτηκα γιατί μπορούσα να δω το υπόλοιπο της ζωής μου να είναι μπροστά μου», θυμάται ο Τραμπ.

Εκείνο τον χειμώνα, ενώ έπαιζε το Pine Tree με τον Adam Schriber, έναν διάσημο εκπαιδευτή του οποίου οι μαθητές ήταν ο Anthony Kim και ο Sam Ryder, φυτεύτηκε ένας σπόρος. Ο προπονητής του swing ρώτησε τον Τραμπ αν πήγε να δει το High Pointe ενώ βρισκόταν στο Μίσιγκαν. Δεν είχε, ούτε είχε παίξει το μάθημα όταν ήταν λειτουργικό, αλλά θυμόταν ότι άκουσε τα πάντα για το σχέδιο πρωτάρη του Doak σε ένα podcast και ακούγοντας να το αναφέρουν ξανά, το ενδιαφέρον του κέντρισε το ενδιαφέρον.

«Δεν θυμάμαι ούτε ένα σουτ τον υπόλοιπο γύρο. Ήθελα απλώς να φτάσω στο ντουλάπι μου, να ξεθάψω το τηλέφωνό μου και να προσπαθήσω να βρω αυτό το podcast», αφηγείται ο Τραμπ.

Αποδεικνύεται ότι ήταν ένα επεισόδιο ενός έτους Το τηγανητό αυγό, ένα παιχνίδι πολυμέσων γκολφ γνωστό για την εστίαση στην αρχιτεκτονική των γηπέδων. Ο Τραμπ άκουσε ξανά το σόου και άρχισε να ερευνά το καλά θεωρημένο γήπεδο προτού χρησιμοποιήσει το δίκτυό του στο γκολφ για να προμηθευτεί τα στοιχεία επικοινωνίας του Tom Doak. Κάλεσε εν ψυχρώ τον διάσημο αρχιτέκτονα του γηπέδου του γκολφ για να δει αν εξακολουθούσε να ενδιαφέρεται να επαναφέρει στη ζωή το High Pointe, κάτι που είχε πειράξει στο λοβό.

«Δεν τον πήρα και δεν άφησα μήνυμα. Αποφάσισα να του στείλω ένα email. Το έβλεπα σαν να βγαίνω στο γυμνάσιο. Αν άφηνα ένα μήνυμα που του έδινε όλο τον έλεγχο. Μπορεί να μην με καλέσει πίσω. «Ο Ροντ από τη Φλόριντα καλεί τον σπουδαίο Τομ Ντόακ. Εκτός από το γεγονός ότι έχω ένα ενδιαφέρον επώνυμο, είμαι απλώς ένας τύπος που δεν έχει ακούσει ποτέ», παραδέχεται ο Τραμπ.

Η στρατηγική απέδωσε μερίσματα. Λίγες μέρες αργότερα, ο Doak επέστρεψε μαζί του, λέγοντάς του ότι εξακολουθούσε να ενδιαφέρεται πολύ, αλλά υπήρχε μια προειδοποίηση, ότι δεν ήθελε να κάνει τις ελπίδες του για τίποτα. Από τότε που προβλήθηκε εκείνο το podcast, ο Τραμπ ήταν στην πραγματικότητα ο τρίτος ή ο τέταρτος υποψήφιος προγραμματιστής που προσέγγισε, αλλά κανένας από τους άλλους δεν κατάφερε. Αλλά ο Τραμπ τα κατάφερε, λαμβάνοντας την απαιτούμενη γη βάσει σύμβασης, συμπεριλαμβανομένων οικοπέδων δίπλα στο αρχικό αποτύπωμα για να εργαστεί γύρω από το αγρόκτημα λυκίσκου. Τώρα η μπάλα κυλούσε.

Ο Doak, ένας μινιμαλιστής γνωστός για το ότι άφησε την ιδιοκτησία να αναλάβει την ηγεσία—επιτρέποντας στα περιγράμματα και τις φυσικές κορυφογραμμές της γης να υπαγορεύουν τη ροή της διαδρομής του, μόλις άρχιζε όταν έχτισε το High Pointe. Οι βασικές αρχές σχεδίασης του μαθητή Dye δεν είχαν ακόμη διαμορφωθεί πλήρως, αλλά ο καμβάς του για πρώτη φορά θα παρείχε το σχέδιο μιας φιλοσοφίας που θα γινόταν η μάγκνα καρτά του σύγχρονου βιώσιμου σχεδιασμού γηπέδων γκολφ.

Έξι από τις αρχικές τρύπες στο πίσω μέρος των εννέα (Νο. 10-15), το πιο αξιοσέβαστο τμήμα που φτάνει στην ανενόχλητη έρημο του Βόρειου Μίσιγκαν, αναβιώνουν με δώδεκα νέες τρύπες που δημιούργησε ο Doak για να συμπληρώσουν το «κρέας» του γηπέδου του γκολφ.

Στο νέο σχέδιο, το αρχικό 10^th και 11^th θα ξαναβαφτιστεί ως το 8^th και 9^th τρύπες με ολοκαίνουργιο 10^th και 11^th οικόπεδο στο νοτιότερο σημείο του ακινήτου που εφάπτεται με κρατική δασική έκταση με 12-15 διατηρημένα και διατηρώντας την αρχική τους θέση στη δρομολόγηση.

Στοίχιση αστεριών

«Νομίζω ότι δεν υπάρχει σύμπτωση και πρέπει πάντα να ψάχνουμε για μηνύματα από το σύμπαν. Όταν ο Τομ ξεκίνησε το High Pointe ήταν 26 ετών και όταν θα ξεπεράσουμε το δρόμο στα τέλη Μαρτίου του τρέχοντος έτους, θα είναι 62 ετών, το αντίστροφο, άρα έκανε τον κύκλο του», λέει ο Τραμπ.

Το μετενσαρκωμένο τελικό προϊόν θα είναι μια συγχώνευση των αρχαιότερων σχεδιαστικών ενστίκτων του Doak, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες αντιλήψεις ενός έμπειρου δασκάλου του οποίου οι μεγαλύτερες επιτυχίες περιλαμβάνουν τα Sebonack, Pacific Dunes, Tara Iti και Streamsong Blue. Οι εντυπωσιακοί αρχιτεκτονικοί του γκολφ είναι σίγουρα πρόθυμοι να δουν το τελικό αποτέλεσμα.

«Έχουμε μόνο έναν απλό στόχο. Θέλουμε το High Pointe να είναι το κορυφαίο σημείο του γκολφ», λέει ο Τραμπ.

Το όραμα για το κλαμπ, είναι υψηλό, μια ιδιωτική όαση γκολφ στο επίπεδο ενός Butler National ή του χωριού Muirfield. Σχεδιάζουν να ανοίξουν τη λέσχη σε 50-70 μέλη του γηπέδου με κατοικία σε ακτίνα 100 μιλίων από τη λέσχη καθώς και 250 εθνικά μέλη. Ο στόχος είναι να μην κάνετε περισσότερους από 12,000 γύρους το χρόνο με μια σεζόν παρόμοια σε διάρκεια με αυτή που θα βρείτε στο Hamptons ή στο Nantucket, ανοίγοντας τον Μάιο και ολοκληρώνοντας το Halloween.

«Τα καλοκαίρια του βόρειου Μίσιγκαν είναι απλά μαγικά. Για 110-120 ημέρες δεν υπάρχει καλύτερος καιρός στη χώρα και για περισσότερες από τις μισές μέρες είναι ελαφρύς μέχρι τις 10 το βράδυ, επειδή βρίσκεστε τόσο βόρεια», λέει ο Τραμπ.

Όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα, έχουν εγκριθεί οι διατάξεις για τη χωροθέτηση ζωνών που επιτρέπουν μια ειδική άδεια χρήσης για την κατασκευή του γηπέδου γκολφ και θα ξεκινήσουν την κατασκευή τους τους επόμενους δύο μήνες. Η διαμόρφωση και η σπορά προβλέπεται να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του έτους με εννέα έως δώδεκα τρύπες έτοιμες να ξεκινήσουν όταν ξεκινήσει η σεζόν το 2024 και οι υπόλοιπες θα είναι διαθέσιμες αργότερα εκείνο το καλοκαίρι.