Καλύτερο από το αναμενόμενο συναίσθημα κατασκευαστή κατοικιών σημαίνει ότι η αγορά ακινήτων θα μπορούσε να αλλάξει;

Βασικές τακτικές

• Η έκθεση στέγασης του Φεβρουαρίου σηματοδοτεί την πρώτη αύξηση από μήνα σε μήνα στο συναίσθημα των κατασκευαστών κατοικιών από τα τέλη του 2021
• Μετά το υψηλό του 7.37% τον Οκτώβριο του 2022, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων επανέρχονται σε ένα πιο λογικό εύρος, με αποτέλεσμα την αυξημένη ζήτηση των αγοραστών
• Παρόλο που οι λάτρεις της στέγασης ερμηνεύουν τα δεδομένα ως σημάδι μιας ανοδικής αγοράς που περιμένει στη γωνία, τα δεδομένα για το συναίσθημα των οικοδόμων είναι μόνο ένας από τους πολλούς παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη ως μέρος μιας αποτελεσματικής επενδυτικής στρατηγικής

Το αίσθημα των οικοδόμων, τα επίπεδα εμπιστοσύνης των καταναλωτών, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, το κόστος των οικοδομικών υλικών και τα πρωτοφανή επίπεδα πληθωρισμού έχουν δημιουργήσει μια αγορά ακινήτων που είναι γεμάτη αβεβαιότητα.

Τα τελευταία χρόνια ήταν δύσκολα στην αγορά ακινήτων τόσο για υποψήφιους αγοραστές όσο και για επενδυτές. Οι τιμές των κατοικιών εκτινάχθηκαν στα ύψη κατά τη διάρκεια της πανδημίας, και παρόλο που τα αυξανόμενα επιτόκια έπληξαν τα νούμερα των πωλήσεων, οι τιμές παρέμειναν πεισματικά υψηλές.

Σημαίνει ότι οι τιμές δεν έχουν μειωθεί πολύ για όσους θέλουν να αγοράσουν, αλλά οι αποπληρωμές στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί σημαντικά. Για τους κατασκευαστές κατοικιών, δημιουργεί μια προκλητική αγορά που τους έχει δει να καταφεύγουν σε κάθε είδους κίνητρα για να το επαναφέρουν.

Είχαν κάποια βοήθεια από την πτώση των επιτοκίων και προφανώς αρχίζουν να αισθάνονται λίγο πιο θετικά για τις προοπτικές τους βραχυπρόθεσμα.

Κατεβάστε το Q.ai σήμερα για πρόσβαση σε επενδυτικές στρατηγικές που βασίζονται σε τεχνητή νοημοσύνη.

Κάνοντας νόημα για το συναίσθημα των οικοδόμων και ο δείκτης αγοράς κατοικίας

Κάθε μήνα, η Wells Fargo και η National Association of Home Builders στέλνουν έρευνες στα μέλη του NAHB για να μοιραστούν τις σκέψεις τους σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ακινήτων. Αυτά τα δεδομένα τους βοηθούν να καθορίσουν τις προοπτικές της αγοράς τους για τους επόμενους έξι μήνες.

Αφού συγκεντρωθεί, στη συνέχεια συλλέγεται, οργανώνεται και δημοσιεύεται στην αναφορά του δείκτη αγοράς κατοικίας (HMI).

Το συναίσθημα των οικοδόμων είναι ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία που περιέχονται στην έκθεση HMI. Χρησιμοποιείται για τη μέτρηση της πιθανότητας ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων και βασίζεται στις απόψεις των ανθρώπων που χτίζουν πραγματικά τα σπίτια που οδηγούν στην ανάπτυξη.

Το μηνιαίο κυκλοφορία του πιο πρόσφατου HMI Τα δεδομένα είναι ένα ευρέως αναμενόμενο γεγονός για πολλούς επενδυτές ακινήτων, οι οποίοι τα χρησιμοποιούν για να μετρήσουν τη συνολική υγεία και δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ. Η έκθεση HMI μετρά το συναίσθημα των οικοδόμων και άλλα επίπεδα εμπιστοσύνης σε μια κλίμακα από το 1 έως το 100.

Οτιδήποτε κάτω από το 50 αντιπροσωπεύει μια γενικά αρνητική προοπτική, επομένως όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία πάνω από το 50, τόσο πιο αισιόδοξη είναι η προοπτική της αγοράς. Το συναίσθημα των οικοδόμων στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ μειώθηκε στο 31 τον Δεκέμβριο του 2022.

Σε αυτή την τελευταία έκθεση είναι ανέβηκε από 35 σε 42, το οποίο αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο κέρδος σε σχεδόν μια δεκαετία, έξω από το παράξενο της ανάκαμψης του Covid 2020. Αυτός ο αριθμός είναι σημαντικά υψηλότερος από τη διάμεση πρόβλεψη των 37 αναλυτών.

Ωστόσο, είναι δραματικοί 12 μήνες για την αγορά ακινήτων. Αυτή τη φορά πέρυσι ο δείκτης ήταν στο 81, και με οποιονδήποτε αριθμό κάτω από το 50 να αντιπροσωπεύει αρνητικό συναίσθημα, είναι σαφές ότι οι κατασκευαστές κατοικιών δεν είναι ακόμη έτοιμοι να σκάσουν κανένα μπουκάλι.

Σε μέρη της χώρας όπου οι τιμές των κατοικιών είναι υψηλότερες, το συναίσθημα των κατασκευαστών κατοικιών τείνει να είναι χαμηλότερο. Ομοίως, ισχυρότερο αίσθημα κατασκευής κατοικιών είναι πιο πιθανό να βρεθεί σε περιοχές με πιο προσιτές τιμές κατοικιών.

Στην τελευταία έκθεση, οι μεγαλύτερες περιφερειακές αυξήσεις σημειώθηκαν στις νότιες και βορειοανατολικές ΗΠΑ, όπου οι βαθμολογίες του κλίματος αυξήθηκαν κατά 4 μονάδες. Ενώ στα δυτικά και μεσοδυτικά, οι βαθμολογίες του συναισθήματος αυξήθηκαν κατά 3 βαθμούς και 1 βαθμό, αντίστοιχα.

Αν και ορισμένοι ειδικοί και αναλυτές μπορεί να πιστεύουν ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν κορυφωθεί προς το παρόν, τα πράγματα σπάνια είναι τόσο απλά. Τα τρέχοντα επίπεδα πληθωρισμού καθιστούν ολοένα και πιο δύσκολο για τους κατασκευαστές να προμηθεύονται οικοδομικά προϊόντα σε καλές τιμές, γεγονός που καθιστά δύσκολη την κατασκευή προσιτών κατοικιών.

Τι σημαίνει αυτό για τους πρώτους αγοραστές

Η αγορά μάλλον απέχει πολύ από τις περιόδους άνθησης, αλλά αυτά είναι σημάδια ότι θα μπορούσε να αρχίσει να (σιγά-σιγά) γυρίζει. Για τους πρώτους αγοραστές που σχεδίαζαν να αγοράσουν, πιθανότατα θα χρειαστεί η πιθανότητα απώλειας επιτοκίων προτού αρκετοί από αυτούς μπορέσουν να κάνουν το βήμα.

Εν τω μεταξύ, η συγκέντρωση της μεγαλύτερης δυνατής προκαταβολής είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους εξομάλυνσης της διαδικασίας αγοράς.

Όταν παίρνετε αποφάσεις τόσο μεγάλες όσο η αγορά ενός σπιτιού, υπάρχουν πολλές σημαντικές ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε στον εαυτό σας.

Το να γνωρίζετε ότι θα μπορείτε να εξοικονομήσετε αρκετά για να κάνετε μια επαρκή προκαταβολή μπορεί να είναι δύσκολο ακόμα και στις καλύτερες στιγμές. Αλλά προσπαθώντας να αποφασίσετε αν δεν θα επενδύσετε το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων σας στο πιο ακριβό περιουσιακό στοιχείο, είπε ότι θα έχετε ποτέ στην κατοχή σας σε μια περίοδο που υπάρχει αβεβαιότητα παντού γύρω σας, μπορεί να αυξήσει σημαντικά τα στοιχήματα.

Η κατώτατη γραμμή

Αν θέλετε να συγκεντρώσετε μια κατάθεση για την πρώτη σας κατοικία ή προσπαθείτε να αυξήσετε αυτό που ήδη έχετε, η επένδυση είναι ένα από τα πιο ισχυρά εργαλεία που έχετε στη διάθεσή σας. Αλλά, πιθανότατα δεν θέλετε να ρισκάρετε και με αυτά τα χρήματα.

Το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι η αγορά κατοικίας να μεταβεί επιτέλους σε μια θέση όπου θα έχετε την οικονομική δυνατότητα να αγοράσετε, μόνο για να δείτε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο να μειώνεται σημαντικά. Αυτός είναι πάντα ένας κίνδυνος όταν επενδύεις ​​στο χρηματιστήριο.

Επομένως, αν ψάχνετε έναν τρόπο να αυξήσετε τα χρήματά σας ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο, ρίξτε μια ματιά στο Q.ai's Inflation Kit or Κιτ πολύτιμων μετάλλων. Αυτά τα κιτ προσφέρουν τη δυνατότητα για κέρδη πάνω από αυτά που θα μπορούσατε να αποκτήσετε σε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου ή σε CD, χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για την υψηλή αστάθεια κινδύνου που μπορείτε να βρείτε σε ένα χαρτοφυλάκιο χρηματιστηρίου.

Με το AI στο πλευρό σας, το Q.ai μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε πιο έξυπνες επενδυτικές αποφάσεις σε λιγότερο χρόνο.

Κατεβάστε το Q.ai σήμερα για πρόσβαση σε επενδυτικές στρατηγικές που βασίζονται σε τεχνητή νοημοσύνη.