Πώς η Crypto εξελίσσεται τα πολυτελή ακίνητα στις ΗΠΑ

Τι θα γινόταν αν η αγορά ενός ακινήτου δεν ήταν μια περίπλοκη και χρονοβόρα διαδικασία; Η ενασχόληση με ακίνητα συνήθως περιλαμβάνει αλληλεπίδραση με έναν μεσάζοντα, κολύμβηση μέσω της γραφειοκρατίας και πληρωμή υψηλών τελών και προμηθειών.

Ακόμη και με τις πιο πρόσφατες εξελίξεις στην τεχνολογία, πολλές δικαιοδοσίες εξακολουθούν να απαιτούν από αγοραστές και πωλητές ακινήτων να εμφανιστούν αυτοπροσώπως για να εκτελέσουν τα έγγραφά τους. Τις περισσότερες φορές, αυτό οφείλεται στο ότι απαιτείται από τους συμβολαιογράφους να βλέπουν τους ανθρώπους να υπογράφουν έγγραφα, και ενώ ορισμένοι συμβολαιογράφοι μπορούν να κάνουν αυτό το έργο εικονικά, δεν έχουν όλοι τις ίδιες δυνατότητες.

Τώρα, με τη βοήθεια των κρυπτονομισμάτων (συγκεκριμένα NFT και έξυπνων συμβολαίων), η τροχιά των συναλλαγών ακινήτων αλλάζει ραγδαία. Μιλάμε για να βγάλουμε τον μεσάζοντα και να αποκτήσουμε και να μεταβιβάσουμε την ιδιοκτησία με ευκολία. Οι πωλήσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν ακόμη και μέσω ιστοτόπων παρόμοιων με το eBay, αλλά με ένα νέο επίπεδο πρόσθετης ασφάλειας.

Σε αυτό το κείμενο, θα εστιάσουμε συγκεκριμένα στην επίδραση της κρυπτογράφησης στο αγορά ακινήτων πολυτελείας. Αλλά πρώτα, ας ξεκινήσουμε με τα βασικά — πώς λειτουργούν τα NFT και τα έξυπνα συμβόλαια.

Τι είναι το NFT;

Τα NFT, συντομογραφία για τα μη ανταλλάξιμα διακριτικά, είναι κρυπτογραφικά διακριτικά που μπορούν να έχουν τη μορφή πολλών πραγμάτων (π.χ. μουσική, σχέδια, βίντεο). Κάθε NFT είναι 100% μοναδικό και δεν μπορεί να αντιγραφεί ή να αντικατασταθεί. Πολλές φορές, τα NFT αντιπροσωπεύουν την ψηφιακή ιδιοκτησία κάτι, όπως ένα κομμάτι ψηφιακής τέχνης. Σε άλλες περιπτώσεις, μπορεί να είναι αντιπροσωπευτικά ενός φυσικού αντικειμένου, όπως ακίνητη περιουσία και συνδρομές.

Τα NFT χρησιμοποιούν τεχνολογία blockchain για να διατηρήσουν την επαληθευσιμότητα και την απόδειξη ιδιοκτησίας τους. Θεωρητικά, το πραγματικό ψηφιακό αρχείο στο οποίο βρίσκεται ένα NFT μπορεί, στην πραγματικότητα, να αντιγραφεί, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι κάποιος έχει αναλάβει την ιδιοκτησία. Ο ένοχος θα χρειαζόταν επίσης πρόσβαση στο έξυπνο συμβόλαιο που είναι συνδεδεμένο με το NFT. Επιπλέον, θα πρέπει να μπορούν να αλλάξουν το έξυπνο συμβόλαιο που έχει καταγραφεί στο blockchain, κάτι που είναι σχεδόν αδύνατο να γίνει.

Τι είναι το έξυπνο συμβόλαιο;

Τα έξυπνα συμβόλαια είναι αυτοεκτελούμενα κομμάτια κώδικα που έχουν δημιουργηθεί για να διευκολύνουν μια συναλλαγή. Η συναλλαγή επιλύεται αυτόματα αφού πληρούνται οι προκαθορισμένες προϋποθέσεις. Τα συμβόλαια κωδικοποιούνται στο blockchain και διατηρούνται από τις ρυθμιστικές αρχές μετά την καταγραφή τους.

Είναι δεσμευτικές συμβάσεις που δεν απαιτούν την παρέμβαση κεντρικής αρχής ή νομικού συστήματος. Εξαιτίας αυτού, είναι πολύ πιο οικονομικά. Εξάλλου, οι δικηγόροι, οι μεσίτες και οι εκτιμητές δεν είναι ποτέ φθηνοί.

Πώς μεταμορφώνουν τα δύο πολυτελή ακίνητα;

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, τα δύο παραπάνω στοιχεία αλλάζουν τον κλάδο των πολυτελών ακινήτων αποκόπτοντας τους μεσάζοντες, αλλά ένας άλλος τρόπος είναι η καινοτομία στη χρήση των συνδρομών. Εάν είχατε ποτέ μια χρονομεριστική μίσθωση ή είχατε συνδρομή σε club της χώρας, πιθανότατα γνωρίζετε ότι η ιδιοκτησία δεν μεταβιβάζεται εύκολα. Επιπλέον, το πακέτο σας περιλαμβάνει συνήθως μια ετήσια διαδικασία ανανέωσης και συνδρομές μέλους.

Τώρα, με πολλά υποσχόμενα μέλη όπως το Aspen Lakes Membership από την RHUE Resorts, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να κατέχονται στο διηνεκές χωρίς να απαιτείται ετήσια ανανέωση. Τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία μπορούν ακόμη και να μεταβιβαστούν μέσω μελών της οικογένειας και φίλων εάν το επιθυμείτε. Αντίθετα, οι συνδρομές μπορούν να πωληθούν σε δευτερεύουσες αγορές όπως το OpenSea, μια αγορά NFT παρόμοια με το eBay.

Μέσω του μοντέλου συνδρομής NFT, οι αγοραστές του Aspen Lakes Membership μπορούν να απολαμβάνουν:

• Μικρή έως καθόλου διαδικασία αίτησης ή χρεώσεις
• Χωρίς ετήσια επαναλαμβανόμενα τέλη
• Δυνατότητα μεταφοράς με ευκολία (δεν απαιτείται μεσάζων)
• Υπάρχουσες ανέσεις, όπως το παγκοσμίου επιπέδου γήπεδο γκολφ 18 οπών, το εμπορικό κατάστημα, το εστιατόριο, το κέντρο γάμου και εκδηλώσεων.

Τα περισσότερα NFTs περιορίζονται στην αγορά μόνο με κρυπτονομίσματα που μπορούν να εξοστρακίσουν ορισμένους επενδυτές. Το RHUE Resorts το καταπολεμά αυτό επιτρέποντας την αγορά συνδρομών μέσω κρυπτονομισμάτων ή χρεωστικών/πιστωτικών καρτών. Αυτό τους επιτρέπει να προσελκύσουν την παραδοσιακή αγορά, ενώ παράλληλα προσελκύουν τους λάτρεις της κρυπτογράφησης.

Πόλη DAO

Ένα άλλο παράδειγμα είναι το έργο κρυπτογράφησης City DAO. Η ιδέα εδώ είναι ότι ένα άτομο μπορεί να αγοράσει ένα κομμάτι γης στο Wyoming και να πουλήσει δικαιώματα διακυβέρνησης σε ενδιαφερόμενα μέρη. Όσοι θέλουν να είναι κομμάτι της κυβερνητικής δομής πρέπει να λάβουν πιστοποιητικό ιθαγένειας μέσω NFT. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι πολίτες δεν είναι οι ιδιοκτήτες της γης. Λαμβάνουν μόνο αποφάσεις σχετικά με αυτό, οι οποίες περιλαμβάνουν αλλαγές πολιτικής και κανονισμούς.

Φυσικά, σε αυτό το είδος «κυβερνητικής» δομής, υπάρχουν μόνο τόσες πολλές συνδρομές που μπορούν να αγοραστούν.

FlyFish Club

Το FlyFish Club (FFC) φέρνει μια ενδιαφέρουσα περιστροφή στη βιομηχανία τροφίμων. Η ιδιωτική λέσχη εστίασης φιλοξενεί το πρώτο εστιατόριο NFT στον κόσμο που απαιτεί συνδρομή NFT για πρόσβαση στο φαγητό. Το εν λόγω εστιατόριο θα έχει πάνω από 10,000 τετραγωνικά πόδια και θα βρίσκεται σε μια «εμβληματική τοποθεσία» στη Νέα Υόρκη. Επιπλέον, οι αγοραστές FFC NFT μπορούν να απολαύσουν «διάφορες γαστρονομικές, πολιτιστικές και κοινωνικές εμπειρίες», σύμφωνα με Ιστοσελίδα FlyFish Club. Το έργο δίνει πολλές μεγάλες υποσχέσεις, ωστόσο, είναι ακόμα στα σπάργανα.

Υπέροχες προσφορές και αισιόδοξες ιδέες

Ενώ τα NFT και το blockchain ανοίγουν πόρτες σε αρκετούς κλάδους, είναι ακόμα δύσκολο να πούμε ποιες επιχειρήσεις θα «κολλήσουν». Έργα όπως το City DAO έχουν ενδιαφέρουσες ιδέες, αλλά δεν έχουν ακόμη δώσει κάτι συγκεκριμένο. Από την άλλη πλευρά, εταιρείες όπως η RHUE Resorts είναι εγκατεστημένες και ακμάζουν, προσφέροντας πολυτέλεια στην πραγματική ζωή αμέσως.

Το blockchain φαίνεται να φέρει επανάσταση σε πολλούς κλάδους με τις πολλές αποτελεσματικότητες και τα πλεονεκτήματα που έχει έναντι των παραδοσιακών εναλλακτικών. Το real estate έχει δείξει ότι είναι ώριμο για βελτίωση και φαίνεται να είναι ο τέλειος υποψήφιος για να μπει στον κόσμο των κρυπτονομισμάτων και των NFT.