Η Milo Credit, μια επιχείρηση με έδρα το Μαϊάμι, προσφέρει στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από Bitcoin για να επιτρέψει στους καταναλωτές να αγοράζουν σπίτια χωρίς να ανταλλάσσουν τα νομίσματά τους.
Η πώληση κρυπτονομισμάτων για νομίσματα fiat είναι ένα φορολογητέο γεγονός στις Ηνωμένες Πολιτείες, όπως συμβαίνει στις περισσότερες άλλες χώρες.
Αυτό σημαίνει ότι τυχόν κέρδη ή ζημίες που έχουν επιτευχθεί από την αγορά φορολογούνται κατά τη στιγμή της πώλησης, όπως απαιτείται από την αρμόδια κυβέρνηση. Εάν ο κάτοχος κρυπτονομισμάτων είχε κέρδος από την πώληση, η φορολογική υποχρέωση μπορεί να είναι σημαντική.
Οι χρήστες πρέπει να κρατούν την αξία του ακινήτου
Σύμφωνα με αναφορές, ένας άνδρας από τη Φλόριντα ονόματι Vincent Burniske έχει λάβει «30 χρόνια σταθερού επιτοκίου υποθήκης που υποστηρίζεται από ένα μέρος των περιουσιακών του στοιχείων Bitcoin και Ethereum».
Το στεγαστικό δάνειο της Milo Credit υπόσχεται να δώσει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες κατοικιών να «εκμεταλλευτούν το κρυπτονόμισμά σας για να επενδύσουν σε ακίνητα». Το σχέδιό μας είναι παρόμοιο με το δικό σας — διατηρήστε το HODLing.»
Τα ποσοστά είναι έως και 3.95 τοις εκατό, σύμφωνα με τον ιστότοπό της, με το κρυπτονόμισμα να βρίσκεται υπό κράτηση από τους Gemini και Coinbase.
Η προσφορά στεγαστικών δανείων κρυπτογράφησης έχει μέγιστο ποσό δανείου 5 εκατομμυρίων δολαρίων, αλλά απαιτεί τουλάχιστον το 100 τοις εκατό της αξίας του δανείου σε κρυπτονομίσματα για να διασφαλιστεί έναντι του δανείου.
Σε αντίθεση με τα τυπικά στεγαστικά δάνεια, τα οποία μπορούν να φτάσουν έως και το 3.5 τοις εκατό της αξίας του δανείου, αυτή η υποθήκη κρυπτογράφησης απαιτεί να διατηρείτε ολόκληρη την αξία του ακινήτου που αποκτάτε σε κρυπτονομίσματα.
Στη συνέχεια, το κρυπτονόμισμα στεγάζεται σε ξεχωριστούς υπολογαριασμούς με το Gemini και το Coinbase για να εγγυηθεί ότι όλα τα νομίσματα διατηρούνται ξεχωριστά.
Δεν απαιτείται πιστωτικό σκορ
Ωστόσο, η Milo Credit δεν απαιτεί πιστωτικό σκορ FICO για να αποκτήσει υποθήκη. Η αξία του κρυπτονομίσματος θεωρείται επαρκής για τη διασφάλιση της πιστοληπτικής ικανότητας.
Αυτά τα ψιλά γράμματα μπορεί να είναι καταστροφικά για πολλούς ανθρώπους που αγωνίζονται να ανέβουν στη σκάλα του ακινήτου.
Το 6ix9ine έφτιαξε ένα βίντεο που δείχνει πώς μπορείς να είσαι πλούσιος χωρίς να θεωρείσαι επιλέξιμος για υποθήκη στη σημερινή κουλτούρα.
Αργότερα αποκάλυψε ότι τα χρήματα στο βίντεο ήταν απάτη, αλλά το μήνυμα εξακολουθεί να αντηχεί σε πολλούς εναλλακτικούς επενδυτές και υπαλλήλους της gig economy.
Για να εγκριθούν για υποθήκη, οι αυτοαπασχολούμενοι πρέπει πρώτα να ξεπεράσουν μια σειρά από εμπόδια. Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια χρειάζονται να έχετε καλό πιστωτικό αποτέλεσμα.
Ωστόσο, το να έχετε ένα αξιοπρεπές πιστωτικό αποτέλεσμα δεν είναι η μόνη απαίτηση. μπορεί επίσης να απορριφθείτε εάν δεν έχετε.
Πρέπει να ανησυχούν οι χρήστες για κάτι;
Ένα τυπικό στεγαστικό δάνειο μπορεί να προκαλέσει προβλήματα εάν πέσει η αγορά κατοικίας, με αποτέλεσμα να χάσετε μετοχές στο σπίτι σας.
Αυτή είναι η κατάσταση στην οποία χρωστάτε περισσότερα από την αξία του σπιτιού σας. Εάν έχετε μια υποθήκη 100,000 $ σε ένα σπίτι 120,000 $ και η αγορά κατοικίας πέσει κατά 20%, το σπίτι σας αξίζει 96,000 $, αλλά εξακολουθείτε να χρωστάτε $100,000.
Σε άλλες περιπτώσεις, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει πρόσθετη ασφάλεια ή, στη χειρότερη περίπτωση, να κατασχέσει το σπίτι σας.
Εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια ανακτήθηκαν κατά τη διάρκεια της κρίσης των στεγαστικών δανείων του 2008.
Με μια υποθήκη κρυπτογράφησης, από την άλλη πλευρά, θα μπορούσατε να βασιστείτε στην τιμή του Bitcoin για να εξασφαλίσετε το σπίτι σας.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Η ΕΚΤ και το Ευρωσύστημα άρχισαν να πειραματίζονται με το πρωτότυπο του Digital Euro Project
Ο Andrew είναι ένας προγραμματιστής blockchain που ανέπτυξε το ενδιαφέρον του για τα κρυπτονομίσματα ενώ ήταν μετά την αποφοίτησή του. Είναι έντονος παρατηρητής των λεπτομερειών και μοιράζεται το πάθος του για το γράψιμο μαζί με το να είναι προγραμματιστής. Οι γνώσεις του σχετικά με το blockchain τον βοηθούν να δώσει μια μοναδική προοπτική στη γραφή του
Πηγή: https://www.thecoinrepublic.com/2022/04/30/breaking-bitcoin-backed-mortgage-to-allow-home-purchasing-without-a-credit-score/