Τι είναι το NFT Real Estate; Τι αντίκτυπο έχει στον τομέα των ακινήτων;

Τι είναι το NFT Real Estate;

Το NFT real estate, όπως υποδηλώνει το όνομα, είναι μια μέθοδος συναλλαγών μη-ανταλλάξιμα μάρκες για ακίνητα. Με άλλα λόγια, το NFT μετατρέπεται σε αντιπροσώπευση ακινήτων. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι κάθε ακίνητο ακίνητο είναι μοναδικό σε πραγματικό χρόνο, επομένως, όταν ενσωματώνεται στο blockchain ως NFT, μπορεί επίσης να αντιμετωπίζεται ως μοναδικό ψηφιακό περιουσιακό στοιχείο. Ως αποτέλεσμα, όταν αγοράζετε μια ψηφιακή ακίνητη περιουσία NFT, αποκτάτε επίσης την ιδιοκτησία της φυσικής ακίνητης περιουσίας που τη στηρίζει.

Οι χρήστες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το 3D τους avatars για να εξερευνήσετε τα ακίνητα NFT, τα οποία είναι ένα προγραμματιζόμενο κομμάτι γης σε έναν εικονικό κόσμο. Οι χρήστες που θέλουν να αντιπροσωπεύουν την αποκλειστική ιδιοκτησία των ιδιοκτησιών τους στο metaverse μπορούν να αγοράσουν NFT που συνδέονται με συγκεκριμένα αγροτεμάχια. Ανάλογα με το έργο, έχετε μια σειρά επιλογών για το ακίνητο. Για παράδειγμα, οι χρήστες μπορούν να χτίσουν σε οικόπεδο Decentraland, πηγαίνετε σε εκδηλώσεις, λάβετε μέρος σε κοινωνικές δραστηριότητες και πολλά άλλα.

NFT: Είναι κατάλληλο για ακίνητα;

Τα NFT, ή τα μη ανταλλάξιμα tokens, έχουν συζητηθεί συχνά στα μέσα ενημέρωσης. Μπορείτε να βρείτε NFT παντού, είτε πρόκειται για δημοπρασίες έργων τέχνης NFT εκατομμυρίων δολαρίων είτε για τεχνάσματα μάρκετινγκ που χρησιμοποιούνται από γνωστές αλυσίδες fast-food. Η κατανόηση των NFTs είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να μάθετε την απάντηση στην ερώτηση "Μπορεί το NFT να χρησιμοποιηθεί σε ακίνητα;" Τα NFTs, γνωστά και ως μη ανταλλάξιμα μάρκες, είναι μια ολοκαίνουργια κατηγορία ψηφιακών μάρκες που μπορείτε να αγοράσετε είτε με κρυπτονομίσματα είτε με χρήματα fiat.

Η κατανομή της αποκλειστικής ιδιοκτησίας ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων μέσω τεχνολογίας blockchain είναι το χαρακτηριστικό γνώρισμα ενός NFT. Είναι πιο απλό να παρακολουθείτε και να πουλάτε NFT στο κοινό με τη βοήθεια του blockchain ιχνηλασιμότητα. Αυτήν τη στιγμή, η πώληση ψηφιακής μουσικής ή τέχνης είναι εκεί που χρησιμοποιούνται πιο συχνά τα NFT. Τα μη ανταλλάξιμα token με μια χαρακτηριστική, αμετάβλητη υπογραφή μπορούν να βοηθήσουν στην πιστοποίηση της ιδιοκτησίας του προϊόντος.

Διαβάστε επίσης: Στοιχεία NFTs: Τρόπος αποθήκευσης στοιχείων NFTs Online & Offline; Γρήγορος οδηγός για αρχάριους

Πώς να αγοράσετε NFT Real Estate;

Το tokenization είναι ένα κρίσιμο βήμα για την ανάπτυξη ενός NFT real estate. Ως αποτέλεσμα, ο τρόπος με τον οποίο ένα NFT ακίνητης περιουσίας χαρακτηρίζεται είναι ο τρόπος με τον οποίο μπορεί να κατέχει.

Ολόκληρη η ιδιοκτησία

Λόγω της έλλειψης κοινού ελέγχου που παρέχεται σε ιδιώτες, η συνολική ιδιοκτησία διαφέρει από την κλασματική ιδιοκτησία. Αντίθετα, ένας οργανισμός αναλαμβάνει την αποκλειστική κυριότητα τόσο του NFT όσο και της ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται στη βάση του. Από νομική άποψη, η κτηματομεσιτική πράξη πρέπει να εκδοθεί ως NFT προκειμένου να αποδοθεί νόμιμα η ιδιοκτησία. Η πλειονότητα των εθνών δεν έχει αναγνωρίσει τα NFT ως κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, κάτι που αποτελεί εμπόδιο.

Κλασματική ιδιοκτησία

Όταν η αξία ενός ακινήτου διαιρείται σε έναν αριθμό NFT που μπορούν να αγοράσουν οι άνθρωποι, αυτό είναι γνωστό ως κλασματική ιδιοκτησία. Παρόμοια με τον τρόπο με τον οποίο λειτουργούν οι κλασματικές μετοχές στη συμβατική χρηματοδότηση, αυτό.

Για δύο λόγους, το NFT Real Estate είναι πάντα κλασματοποιημένο. Πρώτον, δίνει τη δυνατότητα σε έναν επενδυτή να κατέχει ένα μέρος ενός ακινήτου χωρίς να χρειάζεται να αναλάβει την ευθύνη της πλήρους ιδιοκτησίας και διαχείρισης. Καθώς κάθε επενδυτής μπορεί να αγοράσει ένα τμήμα NFT ανάλογα με την ικανότητά του, μειώνει το επενδυτικό φράγμα. Κάθε κάτοχος αυτών των NFT μπορεί επομένως να διεκδικήσει την πραγματική ιδιοκτησία ενός τμήματος της σχετικής ακίνητης περιουσίας.

Διαβάστε επίσης: Τι είναι το Physical NFT; και Πώς να πουλήσετε φυσικά αντικείμενα ως NFT

Πλεονεκτήματα/ Περιπτώσεις χρήσης NFT Real Estate

Οι αιτήσεις για ακίνητα και τα πλεονεκτήματά τους νεότερες επωνυμίες και επενδυτές στρέφονται στο NFT εξαιτίας τους. Η εξέταση μερικών από αυτές τις αιτίες θα βοηθήσει:

Κοινωνικοποίηση

Άλλοι μπορεί να θέλουν να χρησιμοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους για τον επιδιωκόμενο σκοπό, ενώ ορισμένοι μπορεί να θεωρούν την ιδιοκτησία τους NFT ως επένδυση. Οι χρήστες μπορούν να χρησιμοποιήσουν την ψηφιακή τους ιδιοκτησία για να παίξουν παιχνίδια και να κοινωνικοποιηθούν στο metaverse, όπου η ακίνητη περιουσία τους προσφέρει ένα μέρος για να συνδεθούν στο διαδίκτυο με τους φίλους τους και άλλους ομοϊδεάτες τους.

Διαφήμιση

Χρεώνοντας για την πρόσβαση ή πουλώντας τα NFT τους, οι δημιουργοί μπορούν να κερδίσουν χρήματα από το μετασύστημα περιεχόμενό τους. Οι εικονικές ιδιότητες μπορούν να χρησιμοποιηθούν από επωνυμίες για την παρουσίαση εικονικών προϊόντων, τη διαφήμιση και την παροχή χαρακτηριστικών εμπειριών πελατών. Για παράδειγμα, η Nike δημιούργησε το NIKE LAND ως μέρος της μεταπολεμικής επιδρομής της για να αυξήσει τη βάση χρηστών της. Οι χρήστες μπορούν να συμμετέχουν σε μίνι παιχνίδια και να ζήσουν έναν ουσιαστικά ενεργό τρόπο ζωής σε αυτόν τον διαδραστικό κόσμο.

Gaming

Η ιδιοκτησία στον εικονικό κόσμο μπορεί να είναι χρήσιμη σε παιχνίδια NFT εκτός από τις περιπτώσεις που έχουν ήδη αναφερθεί. Σε Άξυ Άπειρο, για παράδειγμα, η γη μπορεί να δώσει στους παίκτες επιπλέον πόρους, όπως υλικά χειροτεχνίας και μάρκες.

Top 5 πλατφόρμες – Πού να αγοράσετε Real Estate NFT

Ακολουθούν οι πέντε κορυφαίες πλατφόρμες όπου μπορείτε να αγοράσετε NFT ακινήτων:

• Propy
• Ρεάλ
• κλάσμα
• Omni
• Έκτα

Οι 5 κορυφαίες εταιρείες ακινήτων NFT:

Αν και οι εταιρείες ακινήτων NFT εισήλθαν στην αγορά μόλις πρόσφατα, έχουν ήδη σημαντικό αντίκτυπο.

1. Decentraland
2. Πόλη Πόλκα
3. ΥπερΚόσμος
4. Κρυπτοβόξελ
5. Υψίπεδο

Τι επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων στο Metaverse;

Η χρησιμότητα, οι ιδιαιτερότητες του έργου και η τοποθεσία είναι οι κύριοι καθοριστικοί παράγοντες των τιμών των ακινήτων στο metaverse, όπως και σε άλλα NFT. Όπως αναφέρθηκε εν συντομία παραπάνω, υπάρχουν πολλές εφαρμογές για εικονικά ακίνητα.

Εάν η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο έχει αρκετή επισκεψιμότητα, οι άνθρωποι συχνά χρησιμοποιούν την ιδιοκτησία τους στον εικονικό κόσμο για να φιλοξενήσουν εκδηλώσεις και συνέδρια ή ακόμη και να τη χρησιμοποιήσουν ως διαφημιστικό χώρο. Το ακίνητό σας NFT μπορεί να αξίζει περισσότερο εάν βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή παρά εάν βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά.

Λόγω του ανοίγματος εικονικών βιτρινών στον εικονικό κόσμο από μεγάλες εταιρείες όπως η Skechers, για παράδειγμα, τα δέματα στο The Sandbox και στην Decentraland συνεχίζουν να έχουν αξία. Ακίνητα NFT σε γνωστές πλατφόρμες όπως η Decentraland και Το Sandbox συνήθως κοστίζει περισσότερο λόγω της μεγάλης ζήτησης. Αυτά τα στάδια έχουν πολύ μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τα μικρότερα έργα, και ως αποτέλεσμα, πολύ μεγαλύτερες βάσεις χρηστών.

Διαβάστε επίσης: Τι είναι η Ψηφιακή Μόδα; Είναι το Metaverse το μέλλον της μόδας;

Αγορά ακινήτου στο Metaverse

Πολλά από τα βήματα που εμπλέκονται στην αγορά ακινήτων στο metaverse είναι τα ίδια με αυτά που περιλαμβάνονται στην αγορά ενός NFT. Μπορείτε είτε να αγοράσετε ακίνητα metaverse απευθείας από το στάδιο του έργου είτε να τα χρησιμοποιήσετε από ένα Αγορά NFT Μου αρέσει Binance NFT. Αυτοί είναι οι δύο κύριοι τρόποι αγοράς ακινήτων NFT στον εικονικό κόσμο.

Απλώς δημιουργήστε ένα κρυπτοφόρο πορτοφόλι και αγοράστε κάποιο ψηφιακό νόμισμα για να ξεκινήσετε. Η πλειονότητα των πιο γνωστών ιστοσελίδων metaverse, συμπεριλαμβανομένων των Decentraland και The Sandbox, τροφοδοτούνται από το blockchain Ethereum. Αυτό υποδηλώνει ότι το ETH χρησιμοποιείται για συναλλαγές, καθώς ο τίτλος ιδιοκτησίας κάθε ακινήτου είναι ένα ξεχωριστό κομμάτι κώδικα που υπάρχει στο blockchain και διαπραγματεύεται ως NFT.

Αλλά δεν απαιτούν όλες οι πλατφόρμες ETH. Βεβαιωθείτε λοιπόν ότι το πορτοφόλι σας είναι συμβατό με το blockchain του NFT real estate πριν βιαστείτε να εξασφαλίσετε μια πράξη. Κάντε τη δική σας έρευνα, όπως θα κάνατε με οποιαδήποτε επένδυση, πριν αποφασίσετε να ρισκάρετε.

Διαβάστε επίσης: Τα κορυφαία 5 κρυπτοπορτοφόλια για ασφάλεια το 2023

Πώς μπορούν οι NFT να επηρεάσουν την παραδοσιακή ακίνητη περιουσία;

Ο τομέας των ακινήτων έχει επίσης μεταμορφωθεί από την τεχνολογία blockchain. Τέσσερα οφέλη των NFTs για τον τομέα των ακινήτων επισημαίνονται παρακάτω.

Κλασματική ιδιοκτησία

Ο όρος «κλασματοποίηση» στο πλαίσιο του NFT αναφέρεται συνήθως στον επιμερισμό του κόστους και των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ενός συλλεκτικού υλικού ή ενός έργου ψηφιακής τέχνης. Τα κλασματικά NFT σάς επιτρέπουν να διαιρείτε το κόστος και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων. Ωστόσο, όπως τα ακίνητα μεταξύ πολλών ανθρώπων στον πραγματικό κόσμο. Η κοπή της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου ως κλασματική NFT μπορεί να διευκολύνει τους ανθρώπους να ξεκινήσουν στον κλάδο των ακινήτων.

Ενισχύστε την ασφάλεια και τη διαφάνεια του κλάδου

Ο έντυπος τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου σας έχει το μειονέκτημα ότι χάνεται, αλλάζει ή πλαστογραφείται εύκολα. Οι συναλλαγές ακίνητης περιουσίας μπορεί να είναι πιο ασφαλείς και αποτελεσματικές εάν το φυσικό ακίνητο είναι διακριτικό. Δεδομένου ότι τα NFT διατηρούνται σε ένα καθολικό blockchain, ο καθένας μπορεί να ελέγξει την αυθεντικότητά τους ερευνώντας το δικό του ιστορικό και προηγούμενες συναλλαγές. Επιπλέον, με την κοπή του τίτλου ιδιοκτησίας σας ή οποιουδήποτε άλλου εγγράφου ως NFT, θα μπορούσατε να μειώσετε σημαντικά τον κίνδυνο σκληρών παραγόντων να πλαστογραφήσουν τα έγγραφα ιδιοκτησίας σας λόγω της αμετάβλητης φύσης των λογιστικών βιβλίων blockchain.

Απλοποιημένη ανταλλαγή

Τα NFT μπορούν να βοηθήσουν στον εξορθολογισμό και την επιτάχυνση των διαβόητα αργών διαδικασιών του κλάδου των ακινήτων. Το ιστορικό ιδιοκτησίας και συναλλαγών των NFT είναι ανοιχτό σε όλους τους χρήστες επειδή είναι αποθηκευμένα σε ένα αποκεντρωμένο καθολικό. Επιπλέον, με τη βοήθεια έξυπνων συμβολαίων —ένα πρόγραμμα blockchain που εκτελεί αυτόματα οδηγίες όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις— η γραφειοκρατία και οι διαδικασίες που σχετίζονται με τα περιουσιακά στοιχεία αλλάζουν χέρια μπορούν να αυτοματοποιηθούν και να διατηρηθούν.

Εμπορευσιμότητα των ακινήτων

Η έλλειψη ρευστότητας εγκυμονεί κινδύνους για την αξία ενός ακινήτου, επειδή μπορεί να είναι απαιτητικό να ταιριάζει ο σωστός αγοραστής με το ιδανικό ακίνητο. Επειδή όμως η τεχνολογία blockchain δεν έχει γεωγραφικά όρια, μπορεί να βοηθήσει αυξάνοντας τους συμμετέχοντες στην αγορά και ανοίγοντας την αγορά ακινήτων σε μια μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών.

Συμπέρασμα

Οι καινοτομίες στον παραδοσιακό τομέα των ακινήτων έχουν καθυστερήσει. Πολλά από τα ζητήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος των συμβατικών ακινήτων επιλύονται με NFT. Αυτό θα κάνει την αγορά ακινήτων πιο προσαρμόσιμη στον 21ο αιώνα και θα προσελκύσει περισσότερα μέλη, όπως ιδιοκτήτες σπιτιού και επενδυτές.

Το ποσοστό υιοθέτησης θα συνεχίσει να αυξάνεται εκθετικά, δεδομένου του πόσοι άνθρωποι σε όλο τον κόσμο αγκαλιάζουν σταδιακά την ακίνητη περιουσία NFT. Ωστόσο, περισσότερα έθνη πρέπει να αποδεχθούν επίσημα το NFT προκειμένου να απογειωθεί ο αναπτυσσόμενος τομέας των ακινήτων.

Διαβάστε επίσης: Τι είναι τα Music NFT; Πώς αλλάζουν τη μουσική βιομηχανία;