Οι ταχύτερες από τις αναμενόμενες πωλήσεις κατοικιών στην επιχείρηση iBuying της Zillow συνέβαλαν στα έσοδα του πρώτου τριμήνου που ξεπέρασαν τις προβλέψεις. Αλλά οι επενδυτές δεν θα πρέπει να υπολογίζουν σε αυτή τη συνεισφορά το επόμενο τρίμηνο.
Οι μετοχές της εταιρείας real estate υποχώρησαν 11% στις συναλλαγές εκτός ωραρίου την Πέμπτη μετά την έκθεση.
Zillow
(τίκερ: ZG) ανέφερε έσοδα 4.3 δισεκατομμυρίων δολαρίων το πρώτο τρίμηνο, ξεπερνώντας τις συναινετικές εκτιμήσεις που συγκέντρωσε η FactSet που απαιτούσαν έσοδα περίπου 3.4 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Το καλύτερο από το αναμενόμενο αποτέλεσμα προήλθε από έσοδα 3.7 δισεκατομμυρίων δολαρίων στο τμήμα Homes της εταιρείας, το οποίο περιλαμβάνει το λεγόμενο πρόγραμμα iBuying της Zillow στο οποίο η εταιρεία αγόραζε και πούλησε σπίτια. Το περασμένο φθινόπωρο, η Zillow ανακοίνωσε ότι θα διακόψει το iBuying της επιχειρήσεις.
Η Zillow είπε ότι πούλησε 8,981 σπίτια το τρίμηνο, περισσότερα από τα αναμενόμενα σε υψηλότερη τιμή από την αναμενόμενη. «Οι ταχύτερες από τις αναμενόμενες μεταπωλήσεις κατοικιών σε απόθεμα και οι καλύτερες από τις αναμενόμενες ταμειακές ροές από το κλείσιμο μας επέτρεψαν να εξοφλήσουμε όλα τα χρεωστικά στοιχεία ενεργητικού που σχετίζονται με το iBuying στον ισολογισμό μας στα τέλη Απριλίου, νωρίτερα από αναμέναμε», έγραψαν ο Διευθύνων Σύμβουλος της Zillow Rich Barton και ο CFO Allen Parker σε επιστολή τους προς τους μετόχους.
Η εταιρεία είπε ότι έκλεισε το τρίμηνο με περίπου 1,300 σπίτια σε απόθεμα. Από αυτά, περίπου 100 δεν είναι ακόμη υπό σύμβαση για πώληση, σύμφωνα με την επιστολή.
Τα έσοδα στον τομέα Διαδικτύου, Μέσων και Τεχνολογίας της εταιρείας, που περιλαμβάνει τις διαφημιστικές επιχειρήσεις Zillow's Rentals και Premier Agent, ήταν 490 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των αναλυτών. Η εταιρεία είπε ότι τα έσοδα του Premier Agent αυξήθηκαν κατά 9% σε ετήσια βάση, ενώ τα έσοδα από ενοίκια μειώθηκαν κατά 5%.
Η πρόβλεψη του Zillow για το δεύτερο τρίμηνο ήταν κατώτερη των προσδοκιών. Η εταιρεία είπε ότι βλέπει έσοδα δεύτερου τριμήνου μεταξύ 903 και 1.03 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Οι αναλυτές που παρακολουθήθηκαν από το FactSet ανέμεναν ότι η προοπτική της εταιρείας θα ανέλθει σε περίπου 1.83 δισεκατομμύρια δολάρια για το δεύτερο τρίμηνο.
Αυτή η απώλεια οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην επιχείρηση πωλήσεων κατοικιών της Zillow. Η εταιρεία είπε ότι αναμένει έσοδα του τμήματος Homes σε εύρος από 400 έως 500 εκατομμύρια δολάρια το επόμενο τρίμηνο. Οι αναλυτές ζήτησαν συνεισφορά περίπου 1.4 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με το FactSet.
Η εταιρεία προσέφερε ασθενέστερη καθοδήγηση από ό,τι αναμενόταν σε άλλους τομείς. Η Zillow αναμένει ότι τα έσοδα στον τομέα Διαδικτύου, Μέσων και Τεχνολογίας της θα κυμαίνονται μεταξύ 472 και 492 εκατομμυρίων δολαρίων το δεύτερο τρίμηνο, χαμηλότερα από τις προσδοκίες των αναλυτών για 523 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με το FactSet. Οι ευρύτερες τάσεις της αγοράς κατοικίας, όπως η αύξηση των τιμών των κατοικιών και των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και η μείωση της αύξησης των καταχωρήσεων προς πώληση, "καθιστούν δυσκολότερη για τους πελάτες τις συναλλαγές και επηρεάζουν επίσης το δίκτυο συνεργατών μας", δήλωσε ο Zillow.
Ανοιχτή πόρτα
(σημείο: OPEN), ένα iBuyer και
Redfin
(RDFN), μια χρηματιστηριακή εταιρεία που έχει μια μικρή επιχείρηση αγοραπωλησίας κατοικιών, ανέφερε επίσης κέρδη την Πέμπτη.
Η Opendoor ανέφερε κέρδη GAAP 4 σεντς ανά μετοχή σε πωλήσεις 5.2 δισεκατομμυρίων δολαρίων και το πρώτο τρίμηνο θετικών καθαρών εσόδων. Οι αναλυτές ανέμεναν απώλεια GAAP 17 σεντς ανά μετοχή σε περίπου 4.3 δισεκατομμύρια δολάρια σε πωλήσεις. Το iBuyer πούλησε 12,669 σπίτια το τρίμηνο. Οι μετοχές σημείωσαν άνοδο 14% στη συνεδρίαση μετά το ωράριο λειτουργίας.
Η Redfin ανέφερε απώλεια GAAP 86 σεντς ανά μετοχή σε πωλήσεις 597 εκατομμυρίων δολαρίων. Οι αναλυτές περίμεναν απώλεια GAAP 1.09 $ ανά μετοχή σε πωλήσεις 551 εκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία πούλησε 617 σπίτια το τελευταίο τρίμηνο. Οι μετοχές ενισχύθηκαν κατά 1.6%.
Αυτά τα κέρδη έρχονται ως Η προσιτή τιμή του σπιτιού χειροτερεύει υπό το πρίσμα της αύξησης των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και της συνεχούς αύξησης των τιμών των κατοικιών. Το μέσο επιτόκιο σε ένα σταθερό στεγαστικό δάνειο διάρκειας 30 ετών αυτή την εβδομάδα ήταν 5.27%, δήλωσε σήμερα ο Freddie Mac, το υψηλότερο επιτόκιο από το 2009.
Γράψτε στην Shaina Mishkin στο [προστασία μέσω email]