Η Zillow αναμένει ότι οι αξίες των κατοικιών θα αυξηθούν τους επόμενους 12 μήνες

Από τον Ιούνιο του 2021 έως τον Ιούνιο του 2022, οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά προσέγγιση 18.8%, αύξηση πολύ μεγαλύτερη από οποιαδήποτε περίοδο 12 μηνών που οδήγησε στην 2008 οικιστική συντριβή. Τους τελευταίους μήνες, τιμές κατοικίας και ζήτηση υπήρξαν μάρτυρες χαλάρωσης χάρη στον αυξανόμενο πληθωρισμό, τα επιτόκια και την πορεία επιτόκια στεγαστικών δανείων. 

Παρά τη μεταβαλλόμενη εικόνα στις αγορές ακινήτων και πολλούς αναλυτές που προβλέπουν περισσότερο πόνο, η Zillow, μια αγορά ακινήτων στις ΗΠΑ, εμφανίστηκε με αναθεωρημένη Η τάση της αγοράς κατοικίας για τους επόμενους 12 μήνες, μοιράστηκε στο Twitter από τον Graham Stephan, επενδυτή ακινήτων, στις 18 Οκτωβρίου. 

Συγκεκριμένα, η αναθεώρηση προβλέπει τώρα ότι οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ θα αυξηθούν κατά 1.4% τους επόμενους 12 μήνες, με ορισμένες περιοχές των ΗΠΑ να παρουσιάζουν υψηλότερη ανάπτυξη και ορισμένες να παρουσιάζουν πτώση. 

Συγκεντρωτική άποψη της χώρας

Η πρόβλεψη Zillow αντιπροσωπεύει μια συγκεντρωτική άποψη ολόκληρης της χώρας, το κοινό γραφικό των «καυτών ζωνών» δείχνει ότι, ωστόσο, δεν θα υπάρξει ανάπτυξη σε κάθε γειτονιά και ότι τα αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν σημαντικά.  

Πρωτύτερα, Οι ειδικοί της Moody's προέβλεψαν μια διόρθωση στις αγορές κατοικιών, η οποία πράγματι έλαβε χώρα, ειδικά στο δυτικό τμήμα των ΗΠΑ, όπου οι πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατακόρυφα και οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν, όπως αναφέρει Φίλμπολντ πριν από λίγες εβδομάδες. 

περιφερειακές αγορές

Σύμφωνα με τον Zillow, οι περιφερειακές αγορές, πιο ευαίσθητες στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, παρουσίασαν πτώση, όπως το Σιάτλ και το Σαν Φρανσίσκο.     

«Σε όλη τη χώρα, οι προκλήσεις προσιτής τιμής έχουν ωθήσει τους πιθανούς αγοραστές στο περιθώριο. Φυσικά, αυτή η καταστροφή της ζήτησης ήταν πιο έντονη σε ορισμένες αγορές παρά σε άλλες. Οι αγορές με τις υψηλότερες τιμές πριν από ένα χρόνο παρουσίασαν δυσανάλογα μεγαλύτερες μειώσεις στην ενεργό ζήτηση τους 12 μήνες που ακολούθησαν».

Φαίνεται ότι η Zillow αναμένει στη συνέχεια να τελειώσει ο κύκλος αύξησης των επιτοκίων τους επόμενους 12 μήνες, καθώς και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είτε να μειωθούν είτε να παραμείνουν ελαφρώς αυξημένα, καθώς επί του παρόντος, η επιβράδυνση εξακολουθεί να κινείται, κυρίως χάρη στα επιτόκια στεγαστικών δανείων. 

Αγοράστε μετοχές τώρα με την Interactive Brokers – την πιο προηγμένη επενδυτική πλατφόρμα

Αποποίηση ευθυνών: Το περιεχόμενο σε αυτόν τον ιστότοπο δεν πρέπει να θεωρείται επενδυτική συμβουλή. Η επένδυση είναι κερδοσκοπική. Όταν επενδύετε, το κεφάλαιό σας βρίσκεται σε κίνδυνο.