Οι άγριες διακυμάνσεις στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων την περασμένη εβδομάδα προκάλεσαν μια σπάνια άνοδο στην αναχρηματοδότηση

Μετά την πτώση στα τέλη Ιουλίου, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κινήθηκαν υψηλότερα κατά μέσο όρο και πάλι την περασμένη εβδομάδα, αλλά οι ημερήσιες κινήσεις ήταν ασταθείς. Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια μοιράστηκε, με κέρδη στην αναχρηματοδότηση αλλά μειώσεις στις αιτήσεις από αγοραστές κατοικιών, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων ($647,200 ή λιγότερο) αυξήθηκε σε 5.47% από 5.43%, με μονάδες να αυξάνονται σε 0.80 από 0.65 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή. Ενώ ο εβδομαδιαίος μέσος όρος δεν άλλαξε πολύ, οι καθημερινές κινήσεις ήταν πιο δραματικές.

Μια άλλη ανάγνωση από το Mortgage News Daily έδειξε το μέσο επιτόκιο του σταθερού 30ετούς άλμα κατά 45 μονάδες βάσης στην αρχή της περασμένης εβδομάδας, στη συνέχεια μειώθηκε κατά 41 μονάδες βάσης την Πέμπτη και στη συνέχεια αυξήθηκε ξανά κατά 36 μονάδες βάσης. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν κινούνται συχνά σε τόσο μεγάλες αυξήσεις.

Αυτή η αστάθεια ήταν πιθανόν πίσω από το κέρδος στην αναχρηματοδότηση, η οποία μειώνεται σταθερά από την αρχή του τρέχοντος έτους. Αυτές οι αιτήσεις αυξήθηκαν κατά 4% για την εβδομάδα. Κάποιοι μπορεί να εκμεταλλεύονταν γρήγορα την πτώση των επιτοκίων ή να ήλπιζαν ακόμα να λάβουν τις χαμηλότερες προσφορές από τις προηγούμενες εβδομάδες. Η αναχρηματοδότηση, ωστόσο, εξακολουθεί να είναι μειωμένη κατά 82% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, όταν τα επιτόκια ήταν περίπου 3%.

Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας, οι οποίες είναι λιγότερο αντιδραστικές στις εβδομαδιαίες μετακινήσεις επιτοκίων, μειώθηκαν κατά 1% για την εβδομάδα και κατά 19% σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

«Η αγορά αγορών συνεχίζει να παρουσιάζει επιβράδυνση, παρά την ισχυρή αγορά εργασίας», δήλωσε ο Joel Kan, αναπληρωτής αντιπρόεδρος του MBA για τις οικονομικές και βιομηχανικές προβλέψεις. «Η δραστηριότητα έχει πλέον μειωθεί σε πέντε από τις τελευταίες έξι εβδομάδες, καθώς οι αγοραστές παραμένουν στο περιθώριο λόγω των δύσκολων συνθηκών προσιτότητας και των αμφιβολιών για την ισχύ της οικονομίας».

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν ελαφρά για να ξεκινήσουν αυτή την εβδομάδα και ήταν πολύ λιγότερο ασταθή από την περασμένη εβδομάδα. Αυτό θα μπορούσε να αλλάξει την Τετάρτη με την δημοσίευση του πιο πρόσφατου δείκτη τιμών καταναλωτή, ο οποίος μετρά τον πληθωρισμό στην οικονομία. Η αγορά ομολόγων παρακολουθεί αυτόν τον ίσως πιο κοντινό από όλους τους οικονομικούς δείκτες.