Γιατί το Τέξας παραμένει κορυφαίο σημείο εκτός εποχής για επαγγελματίες αθλητές με γνώσεις φορολογίας

Οι επαγγελματίες αθλητές αποτελούν μερικούς από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο και, ως εκ τούτου, έχουν πρόσβαση σε μερικά από τα πιο επιθυμητά ακίνητα. Ιστορικά, πόλεις όπως το Λος Άντζελες και η Νέα Υόρκη ήταν hot spot για τους αθλητές. Ωστόσο, με την έξοδο από την Καλιφόρνια, Νέα Υόρκη και Ιλινόις συνεχίζοντας, πολιτείες όπως το Τέξας μπαίνουν στο παιχνίδι.

Προσφέροντας περισσότερα χρήματα για το χρήμα σας, Το Τέξας έχει δει μια απότομη εισροή νέων κατοίκων, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων επαγγελματιών παικτών.

Σύμφωνα με δημογραφική μελέτη από το Πανεπιστήμιο του Τέξας στο Σαν Αντόνιο του Τέξας κατέλαβε την πρώτη θέση σε αριθμητική ανάπτυξη μεταξύ όλων των πολιτειών από το 2010 έως το 2020 με ρυθμό ανάπτυξης 15.9%, υπερδιπλάσιο από τον εθνικό ρυθμό (7.4%)

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣΤο West Lake Hills Estate προσφέρει σύγχρονη διαβίωση στην αγροτική ατμόσφαιρα του ΤέξαςBy Λόρεν Μπιλ

Διάφοροι παράγοντες συνέβαλαν σε αυτήν την εντυπωσιακή αύξηση του πληθυσμού, όπως η έλλειψη κρατικού φόρου εισοδήματος, το προσιτό κόστος ζωής και η άνθηση της αγοράς εργασίας.

Για τους αθλητές, τα κίνητρα είναι πιο συγκεκριμένα, όπως μια πληθώρα ευρύχωρων κλειστών κοινοτήτων, μια βολική κεντρική τοποθεσία για τη διευκόλυνση των βαρέων ταξιδιωτικών προγραμμάτων και, για τους παίκτες στο ρόστερ μιας ομάδας του Τέξας, χωρίς φόρο τζόκ. Χωρίς φόρο jock, επαγγελματίες όπως εκείνοι των Dallas Cowboys ή San Antonio Spurs θα περνούν λιγότερες ημέρες εργασίας σε πολιτείες που επιβάλλουν φόρο εισοδήματος, με αποτέλεσμα λιγότερο φόρο.

Αν και οι τιμές των κατοικιών στο Τέξας βρίσκονται σε άνοδο, φτάνοντας τα 187,200 $ από τον Μάιο του 2022, παραμένουν σημαντικά χαμηλότερες από αυτές της Καλιφόρνια, η οποία βρίσκεται στα 538,500 $. σύμφωνα με στοιχεία από την World Population Review.

Στο Ώστιν, πρώην επαγγελματίας αθλητής του NFL που έγινε κτηματομεσίτης, MJ McFarland με έδρα το Όστιν Moreland Properties, λέει ότι αυτή η προσιτή τιμή είναι εν μέρει αυτό που ωθεί το ενδιαφέρον από τους αθλητές στο Τέξας, καθώς χαμηλότερες τιμές για περισσότερο χώρο σημαίνει περισσότερη ιδιωτικότητα. «Σε σύγκριση με αγορές όπως η Καλιφόρνια, η Νέα Υόρκη ή ακόμα και το Σικάγο, το δολάριο σας πηγαίνει πολύ πιο μακριά εδώ. Έτσι, οι αθλητές μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν περισσότερο χώρο για ένα κλάσμα της τιμής και το να μπορούν να αγοράσουν περισσότερο χώρο σημαίνει περισσότερη ιδιωτικότητα, που είναι το νούμερο ένα πράγμα στη λίστα τους.»

Εκτός από την οικονομική προσιτότητα και το απόρρητο, το πανεπιστήμιο του Τέξας A&M λέει ότι μια άλλη κλήρωση για αθλητές είναι η τοποθεσία καθώς «Το Τέξας είναι σχεδόν μια πτήση τριών ωρών προς οπουδήποτε στις πολιτείες. Λοιπόν, είναι βολικό.”

Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για εκείνους τους αθλητές που παίζουν για ομάδες εκτός της πολιτείας αλλά έχουν σπίτια στο Τέξας, μια συνηθισμένη πρακτική, λέει ο McFarland. «Πολλοί αθλητές δεν αγοράζουν σε πόλεις στις οποίες παίζουν. Νοικιάζουν ένα μέρος και μένουν εκεί κατά τη διάρκεια της σεζόν και μετά αποκαλούν ένα μέρος όπως το Austin σπίτι τους, ώστε να μπορούν να φύγουν και να έχουν χρόνο να αποσυμπιεστούν μετά από πολύ καιρό. εποχή."

Σε αντίθεση με τους θύλακες διασημοτήτων, όπως το Λος Άντζελες και η Νέα Υόρκη, όπου οι αθλητές ανταγωνίζονται με αστέρες του κινηματογράφου, μουσικούς και κοινωνικούς φίλους, ο ΜακΦάρλαντ λέει ότι πόλεις του Τέξας όπως το Όστιν προσφέρουν μεγαλύτερη επιρροή σε αθλητές που θέλουν να αφήσουν το στίγμα τους σε άλλα επιχειρηματικά εγχειρήματα.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣΤο σύγχρονο σπίτι αγκαλιάζει τη φύση στο επιθυμητό Tarrytown του AustinBy Λόρεν Μπιλ

«Στο Ώστιν συγκεκριμένα, δεν υπάρχει επαγγελματική ομάδα εδώ, οπότε μπορείς να γίνεις κάτι σαν διασημότητα εδώ και να έχεις πολλές ευκαιρίες για επιχειρήσεις εκτός του αθλήματος, επειδή είναι ένα είδος μεγάλου ψαριού σε μια μικρή λίμνη».

Έτσι, είναι σωστό οι αθλητές με δεσμούς του Τέξας να αποφασίζουν συχνά να διαμένουν στην πολιτεία Lone Star, όπως ο Troy Aikman και ο Tony Romo των οποίων οι προσωπικές επωνυμίες πλήττονται από το Ντάλας. Επιπλέον, πολλοί αθλητές που γεννήθηκαν και μεγάλωσαν στο Τέξας επέστρεψαν ή έμειναν, συμπεριλαμβανομένων των Simone Biles, Chris Bosh και George Foreman.

Moreland Properties είναι αποκλειστικό μέλος της Forbes Global Properties, μια καταναλωτική αγορά και ένα δίκτυο μελών ελίτ μεσιτειών που πωλούν τα πιο πολυτελή σπίτια του κόσμου. Αναζήτηση περισσότερων λίστες πολυτελείας εδώ.

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ FORBES GLOBAL PROPERTIES

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣΤο σπίτι στη Βενετία που κάποτε ανήκε στον Trey Parker του «South Park» Fame ζητά 7 εκατομμύρια δολάριαBy Σπένσερ ΈλιοτΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣΤο Historic Faircourt Mansion ζητά 12 εκατομμύρια δολάρια στο Bernardsville, New JerseyBy Λόρεν ΜπιλΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣVineyard Estate Στη Σαρδηνία, Ιταλία, αποπνέει ρουστίκ γοητείαBy Λόρεν ΜπιλΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣIsland Villa κοντά στη Στοκχόλμη, Σουηδία, προσφέρει τα καλύτερα της φύσης και της πόληςBy Λόρεν ΜπιλΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΠΟ ΦΟΡΕΣ4 εξωφρενικά κοντά στο βουνό σπίτια στο Κολοράντο που προσφέρουν τέλειες χειμερινές αποδράσειςBy Kellie Speed