Το προσωπικό των στεγαστικών δανείων της Wells Fargo ετοιμάζεται για απολύσεις καθώς ο όγκος των δανείων στις ΗΠΑ καταρρέει

Όγκοι στεγαστικών δανείων σε Wells Fargo επιβραδύνθηκε περαιτέρω τις τελευταίες εβδομάδες, αφήνοντας ορισμένους εργαζόμενους σε αδράνεια και πυροδοτώντας ανησυχίες ότι ο δανειστής θα χρειαστεί να περικόψει περισσότερους υπαλλήλους καθώς Πτώση των κατοικιών στις ΗΠΑ εμβαθύνει.

Η τράπεζα είχε περίπου 18,000 δάνεια στον αγωγό προέλευσης λιανικής τις πρώτες εβδομάδες του τέταρτου τριμήνου, σύμφωνα με άτομα που γνωρίζουν τα στοιχεία της εταιρείας. Αυτό είναι μειωμένο έως και 90% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, όταν η πανδημία του Covid-Η άνθηση των ακινήτων ήταν σε πλήρη εξέλιξη, είπαν οι άνθρωποι, οι οποίοι αρνήθηκαν να κατονομαστούν μιλώντας για εσωτερικά θέματα.

Η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ βρίσκεται σε τροχιά τα τελευταία χρόνια, απογειώνοντας το 2020 χάρη στις πολιτικές εύκολου χρήματος και την υιοθέτηση της εξ αποστάσεως εργασίας και επιβραδύνοντας φέτος καθώς Federal Reserve αυξημένα ποσοστά. Οι αγοραστές κατοικιών υπήρξαν συμπιεσμένος και ο ρυθμός της αναχρηματοδότησης έχει πέσει κατακόρυφα καθώς το κόστος δανεισμού αυξήθηκε σε περισσότερο από 7% για ένα δάνειο 30 ετών από περίπου 3% ένα χρόνο νωρίτερα. Και τα ποσοστά μπορεί ανέβα περαιτέρω καθώς η Η Fed αναμένεται να ενισχύσει το βασικό της επιτόκιο ξανά Τετάρτη.

Η κατάσταση έχει πιέσει τον κλάδο των στεγαστικών δανείων, ιδιαίτερα εταιρείες όπως Υποθήκη Rocket που ευδοκίμησε με τις αναχρηματοδοτήσεις δανείων και αναμένεται να οδηγήσει σε ενοποίηση μεταξύ νεότερων μη τραπεζικών παικτών που έσπευσαν να εξυπηρετήσουν πελάτες μετά την αποχώρηση των περισσότερων τραπεζών των ΗΠΑ από την αγορά.

Ανάμεσα στις έξι μεγαλύτερες τράπεζες των ΗΠΑ, η Wells Fargo ήταν ιστορικά η πιο εξαρτημένη από τα στεγαστικά δάνεια. Αλλά αυτό έχει αρχίσει να αλλάζει υπό τον CEO Τσάρλι Σαρφ, ο οποίος είπε ότι η τράπεζα ψάχνει να συρρικνώνονται την επιχείρηση και να επικεντρωθεί κυρίως στην εξυπηρέτηση των υπαρχόντων πελατών.

Τον Οκτώβριο η τράπεζα προειδοποίησε τους επενδυτές ότι η αγορά κατοικίας θα μπορούσε να επιβραδυνθεί περαιτέρω αφού ειπώθηκε ότι η δημιουργία στεγαστικών δανείων μειώθηκε σχεδόν κατά 60% το τρίτο τρίμηνο.

«Αναμένουμε ότι θα παραμείνει προκλητικό βραχυπρόθεσμα», είπε ο CFO Mike Santomassimo στους αναλυτές στις 14 Οκτωβρίου. «Είναι πιθανό να έχουμε περαιτέρω μείωση των εσόδων από στεγαστικά τραπεζικά στεγαστικά δάνεια το τέταρτο τρίμηνο, όταν οι δημιουργίες είναι εποχικά πιο αργές».

Οι εργαζόμενοι βρίσκονται σε αιχμή μετά την τράπεζα ξεκίνησε εργαζομένων περικοπών τον Απρίλιο και εσωτερικές προβλέψεις δείχνουν περισσότερες αποχωρήσεις. Τα τοπικά ειδησεογραφικά μέσα ανέφεραν πότε ήταν τα γραφεία της Wells Fargo απαιτείται να αποκαλύψει επικείμενες περικοπές θέσεων εργασίας σε δήμο.

Οι βαθμίδες των υπαλλήλων στεγαστικών δανείων, οι οποίοι κερδίζουν κυρίως προμήθειες από το κλείσιμο των συμφωνιών, αναμένεται να πέσει κάτω από 2,000 από πάνω από 4,000 στην αρχή του έτους, σύμφωνα με έναν από τους ανθρώπους. Πολλοί πωλητές δεν έχουν κλείσει ούτε ένα δάνειο τις τελευταίες εβδομάδες, είπε αυτό το άτομο.

Ένα άλλο άτομο είπε ότι οι περισσότερες από τις εξόδους ήταν εθελοντικές καθώς οι τραπεζίτες αναζήτησαν άλλες ευκαιρίες, καθιστώντας τις αποχωρήσεις και τα επίπεδα προσωπικού δύσκολο να προβλεφθούν.

«Οι αλλαγές που κάναμε πρόσφατα είναι το αποτέλεσμα του ευρύτερου περιβάλλοντος επιτοκίων και συνάδουν με την ανταπόκριση άλλων δανειστών στον κλάδο», δήλωσε εκπρόσωπος της Wells Fargo σε δήλωση. «Ελέγχουμε τακτικά και προσαρμόζουμε τα επίπεδα στελέχωσης ώστε να ευθυγραμμίζονται με τις συνθήκες της αγοράς και τις ανάγκες των επιχειρήσεών μας».

Η τράπεζα είπε τον περασμένο μήνα ότι το συνολικό εργατικό δυναμικό της μειώθηκε κατά περίπου δεκαοχτώ άτομα το τρίτο τρίμηνο σημειώθηκε πτώση 6% στους 239,209 εργαζομένους.

Οι μετοχές της Wells Fargo έχουν υποχωρήσει περίπου 2% από την αρχή του έτους.