Η εβδομαδιαία ζήτηση στεγαστικών δανείων ισοπεδώνεται, καθώς τα επιτόκια ανεβαίνουν ακόμη υψηλότερα

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν και πάλι την περασμένη εβδομάδα, ρίχνοντας ακόμα περισσότερο κρύο νερό κατόπιν ζήτησης τόσο από τους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και από τους πιθανούς αγοραστές. Ο όγκος των εβδομαδιαίων αιτήσεων υποχώρησε 0.1% την περασμένη εβδομάδα σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου των 30 ετών με συμψηφιστικά υπόλοιπα δανείων ($ 647,200 ή λιγότερο) αυξήθηκε σε 7.14% από 7.06%, ενώ οι μονάδες αυξήθηκαν σε 0.77 από 0.73 (συμπεριλαμβανομένων των τελών προέλευσης) πληρωμή.

«Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν την περασμένη εβδομάδα μετά την είδηση ​​ότι η Federal Reserve θα συνεχίσει να αυξάνει τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια για την καταπολέμηση του υψηλού πληθωρισμού. Το σταθερό επιτόκιο 30 ετών παρέμεινε πάνω από το 7 τοις εκατό για τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα, με αυξήσεις για τους περισσότερους τύπους δανείων», δήλωσε ο Joel Kan, αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος του MBA.

Η ζήτηση αναχρηματοδότησης, η οποία έχει συντριβεί θετικά από την απότομη άνοδο των επιτοκίων, μειώθηκε κατά 4% για την εβδομάδα και μειώθηκε κατά 87% σε σύγκριση με την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ξεκίνησαν φέτος περίπου στο 3%, επομένως έχουν απομείνει πολύ λίγοι δανειολήπτες που θα μπορούσαν να επωφεληθούν από μια αναχρηματοδότηση με τα σημερινά υψηλότερα επιτόκια. Η ζήτηση αναχρηματοδότησης βρίσκεται τώρα σε χαμηλό 22 ετών.

Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 1% για την εβδομάδα. Αν και αυτό δεν ήταν μια σημαντική κίνηση, ήταν η πρώτη αύξηση σε έξι εβδομάδες. Η ζήτηση αγορών, ωστόσο, εξακολουθεί να είναι μειωμένη κατά 41% σε σχέση με ένα χρόνο πριν και κοντά στο χαμηλό επταετίας.

Το μερίδιο δραστηριότητας στεγαστικών δανείων με δυνατότητα προσαρμογής επιτοκίου (ARM) αυξήθηκε στο 12% όλων των αιτήσεων. Τα ARM προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια και, ενώ θεωρούνται δάνεια με μεγαλύτερο κίνδυνο, τα επιτόκιά τους μπορούν να καθοριστούν για έως και 10 χρόνια.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κινούνται λοξά για να ξεκινήσουν αυτή την εβδομάδα, αλλά αυτό θα μπορούσε να αλλάξει την Πέμπτη, καθώς οι επενδυτές αναμένουν την μέτρηση του Οκτωβρίου από τον κυβερνητικό δείκτη τιμών καταναλωτή.