Οι πλούσιοι Κινέζοι οδηγούν σε αγορές κατοικιών στη Σιγκαπούρη, εκτοξεύοντας τις τιμές στα ύψη

Αυτή η ιστορία είναι μέρος της κάλυψης του Forbes για τους πλουσιότερους της Κίνας για το 2022. Δείτε την πλήρη λίστα εδώ.

Η αγορά κατοικίας της Σιγκαπούρης αψηφά την παγκόσμια ύφεση των ακινήτων, καθώς πλούσιοι επενδυτές της ηπειρωτικής Κίνας ηγούνται της κατηγορίας αγοραστών από το εξωτερικό που εξαγοράζουν ιδιωτικές πολυτελείς κατοικίες. Οι τιμές των ακινήτων έχουν σκαρφαλώσει σε επίπεδα ρεκόρ παρά τα υψηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων και τους κρατικούς περιορισμούς στις αγορές καθώς οι υπερπλούσιοι μεταφέρουν τις οικογένειες και τα περιουσιακά τους στοιχεία στην πόλη-κράτος που θεωρείται παράδεισος με σταθερό νόμισμα και πολιτική σταθερότητα.

Οι οικονομικές και πολιτικές αβεβαιότητες της Κίνας, μαζί με τις αυστηρές πολιτικές Covid-19, έχουν περιορίσει την ανάπτυξη στη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία του κόσμου. Πολλές πλούσιες οικογένειες εκεί αναζητούν διαμονή αλλού και η Σιγκαπούρη είναι μεταξύ των κορυφαίων προορισμών τους, λέει ο Dominic Volek, επικεφαλής ιδιωτών πελατών στην εταιρεία συμβούλων επενδυτικής μετανάστευσης με έδρα το Λονδίνο Henley & Partners.

Αγοραστές από την ηπειρωτική Κίνα αγόρασαν το 42% των ιδιωτικών διαμερισμάτων που πωλήθηκαν σε αγοραστές από το εξωτερικό στη Σιγκαπούρη τους πρώτους οκτώ μήνες του 2022, σύμφωνα με μια έκθεση που δημοσιεύθηκε τον Οκτώβριο από τη σύμβουλο ακινήτων OrangeTee & Tie. Αποτελούν επίσης τη μεγαλύτερη ομάδα επενδυτών που αγοράζουν πολυτελή ακίνητα σε προνομιακές περιοχές φέτος, κερδίζοντας σχεδόν το 20% των διαμερισμάτων με τιμές που ξεπερνούν τα 5 εκατομμύρια S$ (3.5 εκατομμύρια $) το καθένα, πρόσθεσε. Οι νέοι φορολογικοί νόμοι της Σιγκαπούρης για αγορές ακινήτων και τα χαμηλότερα όρια δανείων στα στεγαστικά δάνεια είναι απίθανο να μειώσουν τη ζήτηση. «Με την ενίσχυση του δολαρίου Σιγκαπούρης εν μέσω αυξανόμενων οικονομικών αβεβαιοτήτων, τα ακίνητα εδώ θα συνεχίσουν να θεωρούνται ως ασφαλή περιουσιακά στοιχεία», ανέφερε η OrangeTee & Tie στην έκθεση.

Εν τω μεταξύ, περισσότερα άτομα με υψηλή περιουσία έχουν δημιουργήσει γραφεία μεμονωμένης οικογένειας στην πόλη-κράτος με περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση τουλάχιστον 10 εκατομμυρίων S$ για να δικαιούνται φορολογικά προνόμια. Ο αριθμός των οικογενειακών γραφείων σχεδόν διπλασιάστηκε σε 700 το 2021 από περίπου 400 το 2020, σύμφωνα με τη Νομισματική Αρχή της Σιγκαπούρης. Με περισσότερους παγκόσμιους επενδυτές να δημιουργούν καταστήματα στην πόλη-κράτος, οι καθαρές εισροές κεφαλαίων αυξήθηκαν κατά 16% σε ένα ρεκόρ 448 δισεκατομμυρίων S$ πέρυσι, πρόσθεσε.