Εάν είστε ενοικιαστής που ονειρεύεται την ιδιοκτησία σπιτιού το 2023, εδώ είναι η σκληρή αλήθεια: Ίσως είναι φθηνότερο να παραμείνετε ενοικιαστής, τουλάχιστον προς το παρόν.
Στις 50 μεγαλύτερες μητροπολιτικές αγορές των ΗΠΑ, οι ενοικιαστές, οι οποίοι αντιμετωπίζουν επίσης αυξανόμενα κόστη, εξακολουθούσαν να έχουν κατά μέσο όρο 41.4% χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή από έναν πρώτο αγοραστή σπιτιού τον Δεκέμβριο, ξοδεύοντας σχεδόν 800 $ λιγότερα, σύμφωνα με νέα αναφορά από το Realtor.com.
Αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων — η Το μέσο επιτόκιο για ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών ήταν στο 6.13% στις 26 Ιανουαρίου — ευθύνονταν σε μεγάλο βαθμό για αυτό το χασμουρητό χάσμα τιμών, είπε το Realtor.com. Η μέση τιμή ενοικίασης του Δεκεμβρίου στις ΗΠΑ των 1,712 δολαρίων ήταν πολύ φθηνότερη από την τυπική μηνιαία πληρωμή αρχικής κατοικίας των 2,504 δολαρίων, χάρη σε αυτό το κόστος που αυξήθηκε «περισσότερο από 10 φορές πιο γρήγορα από τα ενοίκια» — αυξήθηκε κατά 37.4% από την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους, δήλωσε ο Realtor.com σε δήλωση την Πέμπτη.
Ακόμα κι έτσι, «παρά το γεγονός ότι η ενοικίαση θα είναι πιθανώς φθηνότερη από την αγορά το 2023, η προσιτή τιμή ενοικίασης θα παραμείνει βασικό ζήτημα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους», δήλωσε στη δήλωση η Danielle Hale, επικεφαλής οικονομολόγος του Realtor.com.
«Αναμένουμε ότι τα ενοίκια θα συνεχίσουν να αγγίζουν νέα υψηλά, λόγω παραγόντων όπως τα χαμηλά ποσοστά κενών θέσεων εργασίας, η υστέρηση νέων κατασκευών και η ζήτηση από επίδοξους αγοραστές για πρώτη φορά», πρόσθεσε ο Χέιλ. «Για τους υποψήφιους αγοραστές για πρώτη φορά, το κλειδί που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη όταν θα αποφασίσετε αν θα αγοράσετε ή θα νοικιάσετε είναι πόσο καιρό σκοπεύετε να ζήσετε στο επόμενο σπίτι σας. Εάν αναζητάτε ευελιξία για να μετακινηθείτε βραχυπρόθεσμα, η ενοικίαση μπορεί να είναι το καλύτερο στοίχημά σας και εξακολουθεί να προσφέρει ευκαιρίες εξοικονόμησης εάν είστε σε θέση να συμβιβαστείτε σε παράγοντες όπως η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης. Ενώ η αγορά θα μπορούσε να είναι η καλύτερη επιλογή εάν σκοπεύετε να μείνετε για τουλάχιστον πέντε χρόνια."
Το Realtor.com διαχειρίζεται η News Corp
NWSA,
θυγατρική Move Inc. και η MarketWatch είναι μονάδα της Dow Jones, η οποία είναι επίσης θυγατρική της News Corp.
Ενώ η ενοικίαση ήταν φθηνότερη από τις πληρωμές για πρώτη φορά αγοραστή σε 45 από τις 50 κορυφαίες αγορές που εξέτασε η Realtor.com τον Δεκέμβριο, 10 μητροπολιτικές περιοχές ξεχώρισαν ιδιαίτερα: Όστιν, Σαν Φρανσίσκο, Σιάτλ, Σαν Χοσέ, Σαν Ντιέγκο, Λος Άντζελες, Βοστώνη , Πόρτλαντ, Φοίνιξ και Σακραμέντο. Κατά μέσο όρο, το μηνιαίο κόστος αρχικής ιδιοκτησίας του σπιτιού τους ήταν 82.2%, ή 1,920 $, υψηλότερο από τις πληρωμές ενοικίων, είπε η Realtor.com. Στο Ώστιν, η διαφορά έφτασε το 121.3%, με διαφορά 2,013 $.
Μόνο πέντε αγορές ευνόησαν τους ιδιοκτήτες κατοικιών για πρώτη φορά σε σχέση με τους ενοικιαστές όσον αφορά τις προσιτές τιμές, σύμφωνα με το Realtor.com. Το Memphis, Tenn., προσέφερε την καλύτερη προσφορά τον Δεκέμβριο, με μέση πληρωμή ενοικίου 1,258 $ και μεσαίο μηνιαίο κόστος αρχικής κατοικίας 847 $.
Πηγή: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo