(Bloomberg) — Η κρίση χρέους ακινήτων του Βιετνάμ εντείνεται καθώς ο δεύτερος μεγαλύτερος προγραμματιστής της χώρας εντάχθηκε στις τάξεις των ομολόγων που αναζητούν επεκτάσεις χρέους αφού δεν κατάφερε να αποπληρώσει έγκαιρα ένα ομόλογο.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg
Η No Va Land Investment Group δήλωσε νωρίτερα αυτή την εβδομάδα ότι θα καθυστερήσει την αποπληρωμή ενός χαρτονομίσματος 1 τρισεκατομμυρίου dong (42 εκατομμύρια δολάρια) που αρχικά έληγε στις 12 Φεβρουαρίου και ζήτησε από τους κατόχους παράταση ή μετατροπή του κεφαλαίου σε προϊόντα ακίνητης περιουσίας της. Ο προγραμματιστής είπε ότι επιδιώκει να βρει έναν τρόπο εντός δύο μηνών για να εξοφλήσει το χρέος.
Πιο γνωστή ως Novaland, η εταιρεία είναι μια εξέχουσα προσθήκη σε έναν διευρυνόμενο όμιλο βιετναμέζικων εταιρειών που καθυστερούν τις πληρωμές των ομολόγων τους. Πενήντα τέσσερις εταιρείες — πολλές από αυτές στον τομέα των ακινήτων — καθυστέρησαν στις 31 Ιανουαρίου, από έξι τον προηγούμενο μήνα, ανέφερε το Χρηματιστήριο του Ανόι.
Αυτό υποδηλώνει ότι η κρίση μετρητών στον τομέα των ακινήτων επιδεινώνεται μετά την εκστρατεία κατά των μοσχευμάτων που τρόμαξε τους επενδυτές και την έκδοση νέων ομολόγων. Με ομόλογα δισεκατομμυρίων δολαρίων να λήγουν φέτος, τα δεινά του κλάδου κινδυνεύουν να προκαλέσουν μια ευρύτερη κρίση για τον τραπεζικό τομέα και την οικονομία της χώρας.
«Πιστεύουμε ότι αυτό είναι μόνο η αρχή και αναμένουμε περισσότερες επεκτάσεις χρέους, αναδιαρθρώσεις και χρεοκοπίες», δήλωσε ο Xavier Jean, αναλυτής της S&P Global Ratings. «Παρακολουθούμε επίσης για μεταδοτική επίδραση» που θα μπορούσε να μεταδοθεί σε εταιρείες πέρα από τον κατασκευαστικό τομέα, είπε.
Η κρίση ιδιοκτησίας του έθνους της Νοτιοανατολικής Ασίας ξεκίνησε πέρυσι αφού οι αξιωματούχοι εξέδωσαν καταστολή της έκδοσης εταιρικών ομολόγων μετά από καταγγελίες για παράνομες δραστηριότητες, ξεκινώντας μια σειρά ενεργειών για τη διόρθωση της αγοράς ακινήτων. Αυτό περιελάμβανε συλλήψεις υψηλού επιπέδου, επιθεωρήσεις χρηματιστηριακών εταιρειών που συνδέονται με ακυρωμένες εκδόσεις και αναθεώρηση της βιομηχανίας ομολόγων.
Οι εταιρείες ακινήτων έχουν 130 τρισεκατομμύρια dong ομολόγων που λήγουν φέτος, σύμφωνα με δημοσίευμα του υπουργείου Εμπορίου την περασμένη εβδομάδα που επικαλείται εκτιμήσεις της Ένωσης Real Estate της Πόλης Χο Τσι Μιν.
Πριν από την τελευταία ανακοίνωση της Novaland, οι όμοιοι του κλάδου Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group και Sunshine Group είχαν επίσης επιδιώξει να παρατείνουν τις προθεσμίες πληρωμής ομολόγων, σύμφωνα με στοιχεία του Χρηματιστηρίου του Ανόι.
Οι μετοχές της Novaland υποχώρησαν 1.7% την Πέμπτη, μετά από βουτιά 6.6% την προηγούμενη ημέρα.
Το Υπουργείο Οικονομικών του Βιετνάμ πρότεινε μια τροποποίηση διατάγματος που θα επέτρεπε στις εταιρείες να παρατείνουν τη λήξη των εταιρικών ομολόγων έως και δύο χρόνια για να μειώσουν την έλλειψη χρηματοδότησης, ανέφερε μια τοπική εφημερίδα τον Δεκέμβριο. Το σχέδιο αναθεώρησης, το οποίο έχει υποβληθεί στην κυβέρνηση, περιλαμβάνει επίσης τη δυνατότητα μετατροπής κεφαλαίου και τόκων ομολόγων σε δάνεια ή άλλα περιουσιακά στοιχεία, σύμφωνα με το δημοσίευμα του υπουργείου Εμπορίου την περασμένη εβδομάδα.
«Τι θα συμβεί στη συνέχεια – και αν πρόκειται να συμβεί μετάδοση διασταυρούμενων αθετήσεων ή όχι – θα παραμείνει η μεγάλη ανησυχία για την αγορά αυτή τη στιγμή», σύμφωνα με σημείωμα επενδυτών της SSI Securities Corp. την Τετάρτη. «Αυτό που πρέπει αυτή τη στιγμή είναι να συγκαλέσει ο εκδότης μια συνάντηση των κατόχων ομολόγων για να συζητήσει λύσεις, συμπεριλαμβανομένης της εξαγοράς, περαιτέρω εγγυήσεων ή παραίτησης από αθέτηση υποχρεώσεων».
–Με τη βοήθεια του Nguyen Kieu Giang.
(Ενημερώσεις με αριθμό εταιρειών που καθυστερούν τις πληρωμές ομολόγων από την τρίτη παράγραφο, τιμή μετοχής)
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html