Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ μειώνονται για δεύτερη φορά σε έντεκα εβδομάδες

Την εβδομάδα που έληξε στις 19 Μαΐου, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν για δεύτερη φορά σε έντεκα εβδομάδες.

Τα σταθερά επιτόκια 30 ετών μειώθηκαν κατά πέντε μονάδες βάσης στο 5.25%. Τα σταθερά επιτόκια 30 ετών αυξήθηκαν κατά 3 μονάδες βάσης την προηγούμενη εβδομάδα.

Σε ετήσια βάση, τα σταθερά επιτόκια 30 ετών αυξήθηκαν κατά 225 μονάδες βάσης.

Τα σταθερά επιτόκια 30 ετών αυξήθηκαν κατά 31 μονάδες βάσης από την τελευταία κορύφωση του Νοεμβρίου 2018 στο 4.94%.

Οικονομικά στοιχεία από την εβδομάδα

Ήταν ένα πολυάσχολο πρώτο μισό της εβδομάδας. Το NY Empire State Manufacturing, οι λιανικές πωλήσεις και η βιομηχανική παραγωγή ήταν στο επίκεντρο.

Τα στατιστικά ήταν μικτά, με τον NY Empire State Manufacturing Index να διολισθαίνει από το 24.6 στο -11.6.

Τα στοιχεία της βιομηχανικής παραγωγής τον Απρίλιο ήταν αισιόδοξα, μετριάζοντας μέρος της ανησυχίας της αγοράς σχετικά με τις οικονομικές προοπτικές. Η παραγωγή αυξήθηκε κατά 1.1% τον Απρίλιο.

Ωστόσο, οι λιανικές πωλήσεις δημιούργησαν κάποια αβεβαιότητα. Οι λιανικές πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 0.9% τον Απρίλιο, μετά από αύξηση 1.4% τον Μάρτιο.

Στο μέτωπο της νομισματικής πολιτικής, ο πρόεδρος της Fed Πάουελ προκάλεσε σάλο την Τρίτη, μιλώντας για προθυμία να προχωρήσουμε πέρα ​​από την ουδέτερη για τον περιορισμό του πληθωρισμού. Ωστόσο, η γερακινή κουβέντα δεν ήταν αρκετή για να αντισταθμίσει την επίδραση της ανησυχίας των επενδυτών προς τις οικονομικές προοπτικές στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.

Από την Κίνα, τα στοιχεία της βιομηχανικής παραγωγής και των λιανικών πωλήσεων απογοητεύτηκαν τη Δευτέρα, δίνοντας τον πτωτικό τόνο.

Τιμές Freddie Mac

Τα μέσα εβδομαδιαία επιτόκια για νέα στεγαστικά δάνεια, στις 19 Μαΐου 2022, αναφέρθηκαν από Freddie Mac να είναι:

Σύμφωνα με τον Freddie Mac,

• Η αστάθεια των στεγαστικών δανείων έχει αυξηθεί λόγω της οικονομικής αβεβαιότητας, η οποία έχει επίσης επιβαρύνει τη ζήτηση αγοράς.

• Το συναίσθημα των οικοδόμων έχει υποχωρήσει στο χαμηλότερο επίπεδο σε σχεδόν δύο χρόνια.

• Το αυξανόμενο κόστος επηρεάζει τους κατασκευαστές, κάτι που θα μπορούσε να επηρεάσει περαιτέρω το αίσθημα των κατασκευαστών.

Η ιστορία συνεχίζεται

Ποσοστά σύνδεσης στεγαστικών τραπεζών

Για την εβδομάδα που λήγει στις 13 Μαΐου 2022, η τιμές ήταν:

• Τα μέσα επιτόκια 30ετίας σταθερά με συμβατά υπόλοιπα δανείων μειώθηκαν από 5.53% σε 5.49%. Οι πόντοι αυξήθηκαν από 0.73 σε 0.74 (συμπεριλαμβανομένου του τέλους προέλευσης) για δάνεια LTV 80%.

• Τα μέσα 30ετή σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων που υποστηρίζονται από FHA μειώθηκαν από 5.37% σε 5.32%. Οι πόντοι μειώθηκαν από 0.87 σε 0.71 (συμπεριλαμβανομένου του τέλους προέλευσης) για δάνεια LTV κατά 80%.

• Τα μέσα επιτόκια 30ετίας για τα υπόλοιπα δανείων μειώθηκαν από 5.08% σε 5.03%. Οι πόντοι αυξήθηκαν από 0.42 σε 0.61 (συμπεριλαμβανομένου του τέλους προέλευσης) για δάνεια LTV 80%.

Τα εβδομαδιαία στοιχεία που δημοσίευσε η Ένωση Τραπεζιτών Υποθηκών έδειξαν ότι ο Σύνθετος Δείκτης Αγοράς, ένα μέτρο του όγκου αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια, μειώθηκε κατά 11%. Ο Δείκτης αυξήθηκε κατά 2.0% την προηγούμενη εβδομάδα.

Ο δείκτης αναχρηματοδότησης υποχώρησε κατά 10% και ήταν 76% χαμηλότερος από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Την προηγούμενη εβδομάδα, ο Δείκτης υποχώρησε κατά 2%.

Το μερίδιο αναχρηματοδότησης της στεγαστικής δραστηριότητας αυξήθηκε από 32.4% σε 33.0%. Την προηγούμενη εβδομάδα, η μετοχή μειώθηκε από 33.9% σε 32.4%.

Σύμφωνα με το MBA,

• Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν για πρώτη φορά σε τρεις εβδομάδες, πιεσμένες από την άνοδο των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.

• Τα τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων παρέχουν επίσης στους δανειολήπτες ελάχιστα κίνητρα για αναχρηματοδότηση.

• Οι αιτήσεις αγορών μειώθηκαν κατά 12% την περασμένη εβδομάδα, με τα υψηλότερα ποσοστά και το επιδεινούμενο περιβάλλον προσιτών προσιτών τιμών.

• Η αβεβαιότητα σχετικά με τις οικονομικές προοπτικές και η αστάθεια της χρηματιστηριακής αγοράς επηρέασαν επίσης τη ζήτηση των αγοραστών.

Για την επόμενη εβδομάδα

Είναι άλλο ένα σχετικά γεμάτο πρώτο μισό της εβδομάδας που έρχεται.

Την Τρίτη, οι προκαταρκτικοί PMI του ιδιωτικού τομέα των ΗΠΑ για τον Μάιο θα τραβήξουν αρκετή προσοχή. Αναμένουμε μεγάλη ευαισθησία της αγοράς στον PMI υπηρεσιών, καθώς οι αγορές αξιολογούν τις οικονομικές συνθήκες στα μέσα του δεύτερου τριμήνου.

Την Τετάρτη, οι παραγγελίες βασικών διαρκών αγαθών θα επηρεάσουν επίσης.

Αυτός ο διαλογισμός στα άρθρο δημοσιεύτηκε αρχικά στο FX Empire

Περισσότερα από το FXEMPIRE: