Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ είναι πιθανό να πέσουν καθώς αυξάνονται τα επιτόκια, λέει η Capital Economics

(Bloomberg) — Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ είναι πιθανό να πέσουν καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που υπερβαίνουν το 6% περιορίζουν την προσιτή τιμή για τον μέσο αγοραστή, σύμφωνα με την Capital Economics.

Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg

Οι τιμές των ακινήτων ενδέχεται να συρρικνωθούν κατά 5% έως τα μέσα του επόμενου έτους, δήλωσε ο Μάθιου Πόιντον, ανώτερος οικονομολόγος ακινήτων, σε ερευνητικό σημείωμα τη Δευτέρα. Προηγουμένως δεν είχε προβλέψει καμία αλλαγή στις τιμές μέχρι εκείνη τη στιγμή.

Ένα μέσο νοικοκυριό που θέλει να αγοράσει ένα σπίτι στη διάμεση τιμή θα πρέπει τώρα να διαθέσει περισσότερο από το ένα τέταρτο του ετήσιου εισοδήματός του σε πληρωμές στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με την έκθεση. Αυτό ξεπερνά το μέσο όρο του 24% που παρατηρήθηκε στα μέσα της δεκαετίας του 2000.

«Αυτή η επιδείνωση της οικονομικής τιμής θα αποκλείσει πολλούς πιθανούς αγοραστές από την αγορά», έγραψε ο Pointon. «Αυτό θα μειώσει τον ανταγωνισμό για τα σπίτια και οι πωλητές θα δουν τελικά την ανάγκη να αποδεχτούν χαμηλότερη τιμή για την ιδιοκτησία τους».

Οι ενέργειες της Ομοσπονδιακής Τράπεζας για τον έλεγχο του πληθωρισμού έχουν συμπιέσει τη δραστηριότητα της αγοράς κατοικίας των ΗΠΑ, αν και οι τιμές έχουν παραμείνει σταθερές μέχρι στιγμής. Η Capital Economics αναμένει ότι οι αξίες των ακινήτων θα ανακάμψουν σε ετήσιο κέρδος 3% έως το τέλος του 2024.

Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP