Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξάνονται με νέο ρυθμό ρεκόρ, δείχνει η Case-Shiller

Η μεγάλη εικόνα: Οι αυξήσεις ρεκόρ στις τιμές των κατοικιών τα τελευταία χρόνια αναμένεται να επιβραδυνθούν με την αύξηση των επιτοκίων από την Federal Reserve. Το κόστος μιας σταθερής υποθήκης 30 ετών έχει σχεδόν διπλασιαστεί σε περίπου 5.25% από 2.75% το περασμένο φθινόπωρο.

Οι υψηλές τιμές και τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν κάνει την αγορά κατοικίας πιο δυσβάσταχτη.

Επιπλέον, εξακολουθεί να υπάρχει έλλειψη κατοικιών προς πώληση και οι κατασκευαστές αντιμετωπίζουν μεγαλύτερα έξοδα για εργασία και υλικά.

Ακόμα κι έτσι, η ισχυρή ζήτηση για στέγαση είναι πιθανό να διατηρήσει τις τιμές υψηλές.

Βασικές λεπτομέρειες: Η ετήσια αύξηση του δείκτη τιμών Case Shiller 20 πόλεων ξεπέρασε το προηγούμενο ρεκόρ 20.3% τον Φεβρουάριο.

Το Phoenix κατέγραψε για άλλη μια φορά τον υψηλότερο ρυθμό ανόδου των τιμών των κατοικιών στη χώρα τον Μάρτιο, σύμφωνα με την έκθεση Case-Shiller. Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 32% σε σχέση με πριν από ένα χρόνο.

Το Ντάλας σημείωσε επίσης αύξηση 30.7% το περασμένο έτος.

Οι μικρότερες αυξήσεις σημειώθηκαν σε μεγάλο βαθμό σε παλαιότερες πόλεις στα βορειοανατολικά και μεσοδυτικά, όπως η Ουάσιγκτον, η Βοστώνη, η Νέα Υόρκη, η Μινεάπολη και το Σικάγο.

Ωστόσο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 12.9% στην Ουάσιγκτον, η οποία είχε το μικρότερο κέρδος από έτος σε έτος.

Κοιτάω μπροστά: Η ζήτηση μειώνεται - εμφανής στην αποδυνάμωση των αιτήσεων αγοράς και των πωλήσεων κατοικιών - ως απάντηση στα απότομα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα οποία θα πρέπει να προσφέρουν κάποια ανακούφιση στις τιμές», δήλωσε η Rubeela Farooqi, επικεφαλής οικονομολόγος των ΗΠΑ στην High Frequency Economics. «Ακόμα κι έτσι, προς το παρόν, οι τιμές δείχνουν ελάχιστα σημάδια μείωσης».

Αντίδραση στην αγορά: Ο βιομηχανικός μέσος όρος Dow Jones
DJIA,
-0.67%
και S&P 500
SPX,
-0.63%
πτώση στις συναλλαγές της Τρίτης.