Το ακίνητο Frasers του Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdi για να αγοράσει το ξενοδοχείο REIT σε προσφορά αξίας 970 εκατομμυρίων δολαρίων

Ιδιοκτησία Frasers— ελέγχεται από τον Ταϊλανδό δισεκατομμυριούχο Charoen Sirivadhanabhakdi-προσφέρθηκε να αγοράσει την Frasers Hospitality Trust (FHT) σε μια συμφωνία που αποτιμά το καταπιστευμα επενδύσεων σε ακίνητα που είναι εισηγμένο στη Σιγκαπούρη σε 1.35 δισεκατομμύρια S$ (970 εκατομμύρια $).

Η προσφορά έρχεται καθώς η Frasers Hospitality—η οποία διαχειρίζεται 14 ξενοδοχεία και κατοικίες με περισσότερα από 2,600 δωμάτια σε βασικές πύλες πόλεων στην Ασία, την Αυστραλία και την Ευρώπη— αντιμετωπίζει αντίθετους ανέμους από την πανδημία Covid-19 που έχει ανατρέψει την ταξιδιωτική και τουριστική βιομηχανία στην τελευταία δύο χρόνια. Παρά τις βελτιώσεις στα επίπεδα πληρότητας, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο στις ιδιοκτησίες του εξακολουθούν να είναι πολύ χαμηλότερα από τα προ πανδημίας επίπεδα, σύμφωνα με την FHT.

Σύμφωνα με τη συμφωνία, η οποία υπόκειται σε ρυθμιστικές εγκρίσεις, η Frasers Property προσφέρεται να αγοράσει το υπόλοιπο REIT που δεν κατέχει με 0.70 S$ ανά μετοχή, δήλωσε ο γίγαντας ακινήτων σε ρυθμιστική αρχή. αρχειοθέτηση την Δευτέρα. Ο προγραμματιστής που είναι εισηγμένος στη Σιγκαπούρη κατέχει επί του παρόντος το 25.8% της FHT, ενώ ο όμιλος TCC της Charoen κατέχει άλλο 36.7% με τους επενδυτές μειοψηφίας να κατέχουν το υπόλοιπο.

«Μετά από την προληπτική στρατηγική αναθεώρησή μας για να ξεκλειδώσετε την αξία για τους κατόχους συρραμένων τίτλων μας και έχοντας λάβει υπόψη τις μακροπρόθεσμες προκλήσεις που αντιμετωπίζει η FHT, πιστεύουμε ότι το προτεινόμενο σύστημα εμπιστοσύνης είναι η καλύτερη επιλογή και αντιπροσωπεύει μια αξιόπιστη ευκαιρία για τους συρραμμένους κατόχους τίτλων μας να πραγματοποιήσουν τις επενδύσεις τους σε ελκυστική αποτίμηση», ανέφερε σε δήλωση ο Eu Chin Fen, Διευθύνων Σύμβουλος των μάνατζερ FHT.

Ενώ το επιχειρηματικό περιβάλλον της φιλοξενίας βελτιώνεται καθώς οι κυβερνήσεις σε όλο τον κόσμο χαλαρώνουν τους ταξιδιωτικούς περιορισμούς Covid-19, επικρατούν αβεβαιότητες που προκύπτουν από τη συνεχιζόμενη πανδημία και τις γεωπολιτικές εντάσεις μετά την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία. «Προβλέπουμε ότι η τροχιά ανάκαμψης θα παραμείνει ανώμαλη λόγω των αντίθετων ανέμων από τις πληθωριστικές πιέσεις ως αποτέλεσμα των συνεχιζόμενων διαταραχών της εφοδιαστικής αλυσίδας, της αύξησης του κόστους ενέργειας, εμπορευμάτων και εργασίας, που οδηγεί σε πιθανό κίνδυνο οικονομικής επιβράδυνσης», δήλωσε η ΕΕ τον Απρίλιο, όπως ανακοίνωσε η FHT. αποτελέσματα πρώτου εξαμήνου που λήγει στις 31 Μαρτίου.

Η Frasers Property είπε ότι η εξαγορά της FHT θα βοηθήσει τον όμιλο να βελτιστοποιήσει την αξία των περιουσιακών στοιχείων φιλοξενίας του. «Αυτή η συναλλαγή θα επιτρέψει στον Όμιλο FPL να αυξήσει τις επενδύσεις του σε περιουσιακά στοιχεία φιλοξενίας σε τοποθεσίες που γνωρίζουμε ήδη», δήλωσε ο Loo Choo Leong, οικονομικός διευθυντής του Ομίλου FPL. «Όπως συμβαίνει με όλα τα περιουσιακά στοιχεία του επενδυτικού μας χαρτοφυλακίου, ο Όμιλος FPL θα αξιοποιήσει τη βαθιά κατανόησή μας για τα περιουσιακά στοιχεία της FHT και θα υιοθετήσει μια αυστηρή και πειθαρχημένη προσέγγιση για να αυξήσει την απόδοση».

Ο Charoen, 78 ετών, ανέλαβε τον έλεγχο της Frasers Property—η οποία κατέχει περίπου 40 δισεκατομμύρια S$ σε οικιστικά, εμπορικά, λιανικά, logistics και ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία σε όλη την Αυστραλία, την Κίνα, την Ευρώπη και τη Νοτιοανατολική Ασία—μετά την επιτυχή εξαγορά της Fraser & Neave το 2013. Είναι επίσης ο ελεγχόμενος μέτοχος της εταιρείας παραγωγής μπύρας Chang Thai Beverages και της εταιρείας ανάπτυξης ξενοδοχείων Asset World Corp. Οι 50 πλουσιότεροι της Ταϊλάνδης δημοσιεύτηκε τον περασμένο Ιούνιο.