Οι 3 κορυφαίες ασφαλείς μετοχές REIT για αγορά το 2022

Οι REITs παρουσίασαν χαμηλή απόδοση το 2022, καθώς οι επενδυτές ανησυχούν για την αύξηση των επιτοκίων και την επιβράδυνση της παγκόσμιας ανάπτυξης. Το iShares Global REIT ETF που παρακολουθείται στενά έχει καταρρεύσει κατά περισσότερο από 20% από το υψηλό του έτους μέχρι σήμερα. Ακολουθούν μερικά από τα καλύτερα REIT για αγορά το 2022, ακόμη και όταν αυξάνονται οι κίνδυνοι.

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ Κεφαλαίου

Κεφάλαιο καταστήματος (NYSE: ΣΤΟΡ) είναι μια κορυφαία REIT αξίας άνω των 7 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Είναι ένας από τους κορυφαίους παίκτες στον κλάδο του Single Tenant Operational Real Estate. Διαθέτει πάνω από 2,866 τοποθεσίες στις Ηνωμένες Πολιτείες. Έχει 556 πελάτες σε διάφορους κλάδους, όπως λιανικό εμπόριο, μεταποίηση, εστιατόρια και προσχολική εκπαίδευση, που αποτελούν τα κορυφαία τμήματα.

Ψάχνετε για γρήγορες ειδήσεις, καυτές συμβουλές και ανάλυση αγοράς;

Εγγραφείτε στο ενημερωτικό δελτίο του Invezz, σήμερα.

Το STORE Capital χρησιμοποιεί ένα μοναδικό επιχειρηματικό μοντέλο γνωστό ως καθαρή μίσθωση. Σε αυτό, αποκτά ακίνητα και στη συνέχεια μισθώνει στους ιδιοκτήτες τους με τριπλή μίσθωση. Αυτό σημαίνει ότι οι ενοικιαστές έχουν την εντολή να λειτουργούν το ακίνητο σύμφωνα με τη συμφωνία. Ως εκ τούτου, το STORE Capital δεν είναι φορέας εκμετάλλευσης ακινήτων. 

Η τιμή της μετοχής STOR δεν πήγε καλά φέτος καθώς οι μετοχές της έχουν υποχωρήσει περισσότερο από 27% από το υψηλότερο σημείο του 2021. Πλησιάζει επίσης στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Νοέμβριο του 2020. Ωστόσο, υπάρχει πιθανότητα οι μετοχές να ανακάμψουν χάρη στην υψηλή κερδοφορία, τη φθηνή αποτίμηση και την προθεσμιακή μερισματική απόδοση 6%.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) είναι ένα άλλο κορυφαίο REIT που εκτιμάται σε πάνω από 16 δισεκατομμύρια δολάρια. Η εταιρεία έχει μερισματική απόδοση 5.11%. 

Το WPC έχει κάποιες ομοιότητες με το STORE Capital. Για παράδειγμα, και οι δύο χρησιμοποιούν το μοντέλο καθαρής μίσθωσης, όπου αγοράζουν και μισθώνουν κτίρια σε πελάτες. Διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο 1,304 ακινήτων που μισθώνονται σε 352 ενοικιαστές σε 24 χώρες. 

Τα δύο έχουν διαφορές. Για παράδειγμα, η WPC έχει δραστηριότητες στο εξωτερικό. Επίσης, διευθύνει τις δραστηριότητές της μέσω της επιχείρησης διαχείρισης ακινήτων και επενδύσεων. 

Το WP Carey είναι ένα καλό REIT για επένδυση λόγω της φθηνής αποτίμησής του, των υψηλών αποδόσεων και του ισχυρού ισολογισμού του.

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: ΚΙΜ) είναι ένα άλλο μεγάλο αμερικανικό REIT που έχει κεφαλαιοποίηση αγοράς άνω των 11 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία λειτουργεί υπαίθρια εμπορικά κέντρα που στηρίζονται σε παντοπωλεία στις ΗΠΑ. Διαθέτει 514 εμπορικά κέντρα στις ΗΠΑ. Το 2021, επέκτεινε τις δραστηριότητές της συγχωνεύοντας με την Weingarten, μια άλλη εταιρεία υπαίθριας αγοράς.

Η Kimco είναι μια καλή REIT για αγορά λόγω της σχετικά φθηνής αποτίμησής της, δεδομένου ότι η μετοχή της έχει υποχωρήσει περισσότερο από 28% από το υψηλό του 2021. Έχει επίσης μια σχετικά ασφαλή μερισματική απόδοση περίπου 3.85%.

Πού να αγοράσετε τώρα

Για να επενδύσουν απλά και εύκολα, οι χρήστες χρειάζονται έναν μεσίτη χαμηλών χρεώσεων με ιστορικό αξιοπιστίας. Οι ακόλουθοι μεσίτες έχουν υψηλή βαθμολογία, αναγνωρίζονται παγκοσμίως και ασφαλείς στη χρήση:

1. EToro, που εμπιστεύονται πάνω από 13 εκατομμύρια χρήστες παγκοσμίως. Εγγραφείτε εδώ>
2. Capital.com, απλό, εύκολο στη χρήση και ρυθμιζόμενο. Εγγραφείτε εδώ>

*Οι επενδύσεις σε κρυπτοστοιχεία δεν υπόκεινται σε ρύθμιση σε ορισμένες χώρες της ΕΕ και στο Ηνωμένο Βασίλειο. Καμία προστασία των καταναλωτών. Το κεφάλαιό σας κινδυνεύει.