Κορυφαίοι 3 λόγοι για τους οποίους η ακίνητη περιουσία γίνεται γρήγορα η αγαπημένη παρέα του Χόλιγουντ

Η Έλεν Ντε Τζένερις πέρασε μερικά δύσκολα χρόνια που κορυφώθηκαν με την οριστικοποίηση της απόφασής της να αποσυρθεί επιτέλους από το σόου της Έλεν. Ωστόσο, αυτοί οι αγώνες δεν έχουν επιβραδύνει την Έλεν σε άλλους τομείς της ζωής της, και λιγότερο από όλες τις επενδύσεις της σε ακίνητα.

Η Έλεν και η σύζυγός της, Πόρτια Ντε Ρόσι, είναι δύο από τους πιο διαβόητους ιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές του Χόλιγουντ. Ενώ πολλές άλλες διασημότητες κρατούν τις επαύλεις τους, η Έλεν έχει γίνει κάπως μεγιστάνας των ακινήτων με τη συνεχή ανατροπή των σπιτιών της. Αυτή η στρατηγική ακίνητης περιουσίας γίνεται πλέον γρήγορα Η αγαπημένη επένδυση του Χόλιγουντ.

Σε ένα από τα πιο κερδοφόρα εγχειρήματά τους, η Ellen και η Portia αγόρασαν το Brody House για 40 εκατομμύρια δολάρια και, μετά από κάποια σημαντική αναδιάρθρωση, μπόρεσαν να το πουλήσουν για ένα τεράστιο κέρδος 15 εκατομμυρίων δολαρίων σε μια συναλλαγή που η Annetta Powell, η συγγραφέας του Εύρεση, διόρθωση και ανατροπή ιδιοτήτων και Διευθύνων Σύμβουλος της Infinity Properties Group, περιγράφει ως μια περίπτωση σχολικού βιβλίου καταπληκτικού αναποδογύρισμα.

Σύμφωνα με τα λόγια του Πάουελ, «Το μέσο βατραχοπέδιλο ακίνητης περιουσίας μπορεί να κερδίσει πάνω από 50,000 δολάρια ανά σπίτι, αλλά οι διασημότητες της λίστας Α έχουν πρόσβαση σε αρκετά κεφάλαια για να παίξουν το παιχνίδι στα υψηλότερα επίπεδα, αποκομίζοντας κέρδος 15 εκατομμυρίων δολαρίων σε ένα ακίνητο 40 εκατομμυρίων δολαρίων που εξακολουθεί να ευθυγραμμίζεται με το ποσοστό των κερδών που αναμένονται στον κλάδο, είναι μια περίπτωση απίστευτης αναστροφής του βιβλίου».

Η Jennifer Aniston είναι άλλη μια διασημότητα που έχει κάνει έκτοτε έκανε ένα όνομα για τον εαυτό της στον κλάδο των ακινήτων. Δεν είναι μόνο μέλος των δικαιωμάτων του Χόλιγουντ, αλλά και οι οξυδερκείς εμφανίσεις της στην αγορά ακινήτων την έχουν κάνει και δικαιώματα ακίνητης περιουσίας. Η Aniston παίζει μεγάλο ρόλο στην αγορά ακινήτων στην Καλιφόρνια εδώ και μερικά χρόνια και φαίνεται εμμονή με τη δημιουργική πρόκληση που παρουσιάζει κάθε νέο έργο.

Η προσέγγιση της Aniston για την αγορά και την πώληση της Έπαυλη του Μπέβερλι Χιλς πήρε διθυραμβικές κριτικές. Αφού αγόρασε το ακίνητο για 13.5 εκατομμύρια δολάρια, επένδυσε λίγο χρόνο και χρήματα σε ανακαινίσεις και στη συνέχεια το παρουσίασε στο Architectural Digest, το οποίο αύξησε αμέσως την αξία του. Αργότερα πούλησε το ακίνητο για 35 εκατομμύρια δολάρια, επιτρέποντάς της να διπλασιάσει την επένδυσή της. Πιο πρόσφατα, η Aniston πούλησε το Bel Air Mansion της που είχε αγοράσει από κοινού με τον πρώην σύζυγό της Justin Theroux για ένα εκπληκτικό ποσό 75 εκατομμυρίων δολαρίων, τριπλασιάζοντας ουσιαστικά αρχική επένδυση 21 εκατομμυρίων δολαρίων στο ακίνητο.

Γιατί Real Estate;

Δεν είναι νέα είδηση ​​ότι οι διασημότητες λατρεύουν να αγοράζουν και να κατέχουν τεράστια σπίτια, αλλά τον τελευταίο καιρό, βλέπουμε περισσότερες διασημότητες να κλίνουν περισσότερο προς την ανατροπή του σπιτιού παρά την ιδιοκτησία, και αυτή η τάση δεν είναι απλώς απολαυστική. Είναι επίσης πολύ λογικό.

«Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι πολύ σταθερές», εξηγεί ο Πάουελ, «Ο μόνος περιορισμός που έχουν οι άνθρωποι στην είσοδο σε ακίνητα είναι η πρόσβαση σε κεφάλαια και αυτό δεν είναι κάτι με το οποίο αγωνίζονται οι διασημότητες της λίστας Α, επομένως είναι λογικό να είναι προσελκύονται από αυτού του είδους τις επενδύσεις».

Η Πάουελ γυρίζει σπίτια από τα 20 της χρόνια. Έχει συγκεντρώσει πάνω από 50 εκατομμύρια δολάρια σε κέρδη από τα flips της και έχει γίνει εξέχουσα σύμβουλος και επενδυτής στον κλάδο.

Ο Πάουελ επιμένει ότι η ξαφνική εμμονή του Χόλιγουντ με την ανατροπή του σπιτιού αντικατοπτρίζει μόνο αυτό που συμβαίνει μεταξύ των μέσων επενδυτών ακινήτων και επιχειρηματιών στην Αμερική εδώ και δεκαετίες. «Το καλύτερο πράγμα στο οποίο θα μπορούσατε ποτέ να επενδύσετε τα χρήματά σας και να κοιμηθείτε καλά το βράδυ είναι τα ακίνητα και δεν βλέπω να αλλάζει σύντομα. Το όμορφο είναι ότι τα ακίνητα αυξάνουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου, ακριβώς όπως ένα καλό κρασί, οπότε όσο περισσότερο έχετε ένα ακίνητο, τόσο περισσότερο εξελίσσεται και βελτιώνεται η γειτονιά, τόσο περισσότερα χρήματα μπορείτε να κερδίσετε."

Η φήμη δεν διαρκεί για πάντα.

Οι περισσότερες διασημότητες γνωρίζουν πολύ καλά ότι έχουν μόνο 5 λεπτά φήμης. Για τις διασημότητες, αυτό που κάνουν κατά τη διάρκεια των ενεργών κερδών τους θα μπορούσε να επεκτείνει τη φήμη τους λίγο περισσότερο.

Για παράδειγμα, οι έξυπνες επενδύσεις του Shaquille O'Neal κατά τη διάρκεια των ημερών του παιχνιδιού τον έχουν μετατρέψει σε έναν από τους πιο αξιόλογους επιχειρηματίες και επενδυτές της χώρας. Όπως πολλές άλλες διασημότητες, ο Shaq διαθέτει επίσης ένα εντυπωσιακό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και μια ακμάζουσα επιχείρηση επενδύσεων σε ακίνητα. Όμιλος O'Neal.

Οι καλλιτέχνες της μουσικής φαίνεται να είναι εκείνοι που επηρεάζονται περισσότερο από την εξασθένιση της φήμης, και μερικοί από αυτούς έχουν επίσης κάνει τις επενδύσεις σε ακίνητα καταφύγιο για τον εαυτό τους.

Ο Vanilla Ice – γνωστός και ως Rob Van Winkle – είναι ίσως μια από τις πιο αξιόλογες διασημότητες της μουσικής που έχει κάνει μια περιουσία από την ακίνητη περιουσία. Η μουσική του Ice ήταν στην κορυφή των Billboards τη δεκαετία του 1990. Ο Ice χρησιμοποίησε επίσης την ακμή του για να αγοράσει μονοκατοικίες και συγκυριαρχίες. Πολύ καιρό αφότου η φήμη της μουσικής έχει ξεθωριάσει, ο Ice έχει κάνει μια περιουσία γυρίζοντας σπίτια και μάλιστα φιλοξενεί ένα σόου που ανατρέπει το σπίτι στο δίκτυο DIY.

Σύντομος χρόνος διεκπεραίωσης και τεράστια απόδοση επένδυσης (ROI).

«Οι διασημότητες είναι επιχειρηματίες στο τέλος της ημέρας», εξηγεί ο Πάουελ, «και ως επιχειρηματίες, πάντα αναζητούμε τις πιο κερδοφόρες επενδύσεις που μπορούν να μας αποφέρουν το μεγαλύτερο κέρδος στο συντομότερο δυνατό χρονικό διάστημα. Αυτό επιτυγχάνουν οι επενδύσεις σε ακίνητα και ειδικά το σπιτάκι».

Αν υπάρχει κάτι που οι διασημότητες έχουν σε αφθονία, αυτό είναι τα κεφάλαια, οι διασυνδέσεις και οι μεγάλοι ακόλουθοι, καθιστώντας τις επενδύσεις σε ακίνητα εξαιρετικά ελκυστικές και πρακτική. Σύμφωνα με τον Πάουελ, ο μέσος χρόνος για την ανατροπή ενός σπιτιού διαφέρει ανάλογα με τα διαθέσιμα κεφάλαια και το μέγεθος του ακινήτου. Ωστόσο, εκτιμά ότι ένας επενδυτής θα πρέπει να είναι σε θέση να ανατρέψει με επιτυχία ένα σπίτι μεταξύ 6 μηνών έως 1 έτους το πολύ. Αυτό το είδος ευκαιρίας έχει μετατραπεί σε μια τεράστια ελκυστική επένδυση τόσο για διασημότητες όσο και για επιχειρηματίες ακινήτων.

Οι διασημότητες επιδιώκουν πάντα να επεκτείνουν τα χαρτοφυλάκια τους και να διαφοροποιήσουν τις ικανότητές τους. κανείς δεν θέλει να γίνει γνωστός μόνο για ένα πράγμα. Όπως αποδεικνύεται, αυτή η επιθυμία δεν είναι απλώς σοφή. Είναι και κερδοφόρο.