(Bloomberg) — Η Toll Brothers Inc., η μεγαλύτερη εταιρεία κατασκευής πολυτελών κατοικιών στις ΗΠΑ, ανέφερε βουτιά στις τριμηνιαίες παραγγελίες και μείωσε τις προοπτικές πωλήσεών της, καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια προκαλούν τους αγοραστές, ακόμη και στο υψηλότερο σημείο της αγοράς.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg
Για τους τρεις μήνες έως τον Ιούλιο, τα υπογεγραμμένα συμβόλαια αγορών μειώθηκαν κατά 60% σε σχέση με το προηγούμενο έτος σε 1,266, σύμφωνα με δήλωση την Τρίτη. Οι αναλυτές ανέμεναν 2,568, ο μέσος όρος σε έρευνα που συνέταξε το Bloomberg. Η εταιρεία δήλωσε ότι αναμένει να παραδώσει 10,000 έως 10,300 κατοικίες σε ολόκληρο το οικονομικό έτος, σε σύγκριση με την προηγούμενη εκτίμηση 11,000 έως 11,500 κατοικιών.
Μετά από μια πανδημική βιασύνη των πωλήσεων, οι κατασκευαστές στις ΗΠΑ αντιμετωπίζουν κατακόρυφη πτώση της ζήτησης, με τις αγορές νέων κατοικιών τον Ιούλιο να πέφτουν στον χαμηλότερο ρυθμό από το 2016, σύμφωνα με τα τελευταία κυβερνητικά στοιχεία. Η ύφεση ωθεί πολλές εταιρείες να προσφέρουν εκπτώσεις και άλλα κίνητρα αγοραστών για να αποφύγουν τη συσσώρευση αποθεμάτων.
Διαβάστε περισσότερα: Οι πωλήσεις καινούργιων κατοικιών στις ΗΠΑ πέφτουν στον πιο αργό ρυθμό από τις αρχές του 2016
Οι πελάτες της Toll είναι ως επί το πλείστον αγοραστές μετακόμισης που μπορούν να αντέξουν οικονομικά σπίτια που πωλούνται σε μέση τιμή περίπου 1 εκατομμυρίου δολαρίων. Ωστόσο, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που έχουν σχεδόν διπλασιαστεί από την αρχή του έτους μείωσαν την αγοραστική τους δύναμη, ενώ η επιβράδυνση των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών έχει δυσκολέψει τους πιθανούς αγοραστές να πραγματοποιήσουν συναλλαγές.
Για την Toll, ο πλήρης αντίκτυπος της επιβράδυνσης είναι πιθανό να επεκταθεί μέχρι το 2023, επειδή τα σπίτια της εταιρείας χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να χτιστούν, δήλωσε ο αναλυτής της Bloomberg Industries Drew Reading μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων.
«Η ανοδική αγορά θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει μοναδικές προκλήσεις, καθώς οι σημερινοί ιδιοκτήτες κατοικιών είναι λιγότερο διατεθειμένοι να κάνουν συναλλαγές λόγω των τεράστιων κερδών στις τιμές των κατοικιών και της πιθανότητας να έχουν σημαντικά χαμηλότερο επιτόκιο στο τρέχον στεγαστικό δάνειό τους», δήλωσε ο Reading σε ένα email. «Το υψηλότερο άκρο της αγοράς τείνει επίσης να είναι πιο διακριτικό, πράγμα που σημαίνει ότι η συνεχιζόμενη αστάθεια στη χρηματιστηριακή αγορά θα μπορούσε να παραμείνει προεξοχή».
Η εταιρεία είπε ότι παρεμποδίστηκε επίσης στο τρίτο τρίμηνο του οικονομικού της έτους από «απρόβλεπτες καθυστερήσεις» με δημοτικούς επιθεωρητές, συνεχιζόμενες ελλείψεις εργατικού δυναμικού και διαταραχές της εφοδιαστικής αλυσίδας.
Καθώς προχωρούσε το τρίμηνο, «είδαμε σημαντική μείωση της ζήτησης καθώς ο συνδυασμένος αντίκτυπος των απότομων αυξανόμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, των υψηλότερων τιμών των κατοικιών, της αστάθειας της χρηματιστηριακής αγοράς και της μακροοικονομικής αβεβαιότητας προκάλεσαν πολλούς υποψήφιους αγοραστές στο περιθώριο», δήλωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος Douglas Yearley. στη δήλωση. «Ωστόσο, τις πιο πρόσφατες εβδομάδες, είδαμε σημάδια αυξημένης ζήτησης καθώς το κλίμα βελτιώνεται και οι αγοραστές επιστρέφουν στην αγορά».
Η εταιρεία ανέφερε προσαρμοσμένο μεικτό περιθώριο πωλήσεων κατοικιών 27.9%, σε σύγκριση με 25.6% ένα χρόνο νωρίτερα. Αυτό βοήθησε να αυξηθούν τα κέρδη ανά μετοχή στα 2.35 δολάρια από 1.87 δολάρια ένα χρόνο νωρίτερα, ξεπερνώντας τη συναινετική εκτίμηση του Bloomberg για 2.31 δολάρια.
Οι μετοχές των διοδίων υποχώρησαν περίπου 2% στις 5:26 μ.μ. στις συναλλαγές της Νέας Υόρκης μετά το κλείσιμο των αγορών. Είχαν υποχωρήσει 37% φέτος μέχρι το κλείσιμο της Τρίτης, σε σύγκριση με πτώση 31% για τον δείκτη S&P των κατασκευαστών κατοικιών.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html