Η θεσμική ιδιοκτησία μονοκατοικιών ήταν ένα αμφιλεγόμενο θέμα τον περασμένο χρόνο. Οι επενδυτές αγόρασαν έναν αριθμό ρεκόρ ενοικιαζόμενων ακινήτων, ενώ πολλοί επίδοξοι ιδιοκτήτες κατοικιών αποκλείστηκαν από την αγορά.
Ο μεγαλύτερος κάτοχος αυτής της κατηγορίας περιουσιακών στοιχείων στις ΗΠΑ είναι Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH) Του επενδύσεις σε ακίνητα (REIT) με χαρτοφυλάκιο περίπου 83,000 ενοικιαζόμενων μονοκατοικιών στο τέλος του πρώτου τριμήνου του τρέχοντος έτους.
Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αποτελείται κυρίως από κατοικίες στις δυτικές ΗΠΑ και πολιτείες sunbelt, όπου τα εμπόδια στην ιδιοκτησία σπιτιού είναι υψηλότερα και η ζήτηση ενοικίων είναι ισχυρή. Το μέσο μηνιαίο μίσθωμα για ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου ήταν 2,124 $, με το υψηλότερο μέσο ενοίκιο στη Νότια Καλιφόρνια στα 2,779 $ το μήνα.
Η πλειονότητα των σπιτιών είναι τριών ή τεσσάρων υπνοδωματίων, με μερικά να έχουν έως και έξι υπνοδωμάτια. Υποθέτοντας άνετη διαμονή με μέσο όρο 4.5 ατόμων ανά σπίτι, η Invitation Homes θα μπορούσε εύκολα να παρέχει στέγαση για ολόκληρη τη χώρα της Ισλανδίας, η οποία επί του παρόντος διαθέτει πληθυσμό του 373,059.
Πρόσκληση Ανάπτυξη Σπίτια
Η Invitation Homes κυκλοφόρησε τα κέρδη του δεύτερου τριμήνου 2022 στις 27 Ιουλίου 2022. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αυξήθηκε κατά 772 σπίτια κατά τη διάρκεια του τριμήνου και τα συνολικά έσοδα από έτος σε έτος αυξήθηκαν κατά 13.4% στα 557 εκατομμύρια δολάρια.
Ενώ οι βραχυπρόθεσμες προοπτικές για την αγορά ακινήτων για κατοικίες είναι αμφισβητήσιμες στα μάτια πολλών ανθρώπων, οι μακροπρόθεσμες προοπτικές παραμένουν θετικές, καθώς οι ΗΠΑ εξακολουθούν να έχουν έλλειψη στέγης που θα μπορούσε ενδεχομένως να χρειαστούν δεκαετίες για να διορθωθεί.
Τελευταίες πληροφορίες ιδιωτικής αγοράς:
Έφτασαν τα σπίτια επέκτεινε τις προσφορές της για να συμπεριλάβει μετοχές σε ακίνητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης με ελάχιστη επένδυση 100 $. Η πλατφόρμα έχει ήδη χρηματοδοτήσει περισσότερες από 150 ενοικιάσεις για μία οικογένεια αξίας άνω των 55 εκατομμυρίων δολαρίων.
Το Εμβληματικό Ταμείο Ακινήτων μέσω Ανάληψη κεφαλαίων έχει σημειώσει άνοδο 7.3% από έτος μέχρι σήμερα και μόλις πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της μια νέα κοινότητα ενοικιαζόμενων κατοικιών στο Τσάρλεστον, SC.
Βρείτε περισσότερες ειδήσεις, πληροφορίες και προσφορές στο Benzinga Εναλλακτικές Επενδύσεις
Πιστωτικές Φωτογραφία: Rajesh Pandit on iStock
Δείτε περισσότερα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html