Αυτά τα δύο REIT θα μπορούσαν να είναι κοιμισμένοι γίγαντες

Η πρώτη φορά που άκουσα την έκφραση «κοιμώμενος γίγαντας» ήταν όταν συνάντησα την υποτιθέμενη φράση του Ιάπωνα ναύαρχου Ισορόκου Γιαμαμότο, ο οποίος έγραψε στο ημερολόγιό του για την επίθεση του 1941 στο Περλ Χάρμπορ: «Φοβάμαι ότι το μόνο που κάναμε είναι να ξυπνήσουμε έναν κοιμισμένο γίγαντα και τον γέμισε με τρομερή αποφασιστικότητα». Αυτός ο κοιμώμενος γίγαντας, φυσικά, ήταν οι Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής. Μετά την επίθεση, η Αμερική ξύπνησε για τη θέση της στην ιστορία και τον κόσμο, και η Μεγάλη Γενιά χρησιμοποίησε τη λανθάνουσα δύναμή της για να νικήσει τις δυνάμεις του ιμπεριαλισμού και του φασισμού.

Ο όρος «κοιμώμενος γίγαντας» έχει χρησιμοποιηθεί επίσης για να περιγράψει άλλα πράγματα, όπως τον ηφαιστειακό σχηματισμό κάτω από το Εθνικό Πάρκο Yellowstone. Μπορεί να φαίνεται σαν τίποτα τώρα μόνο με τους θερμοπίδακες και τις θερμές πηγές του, αλλά αν αυτός ο «κοιμισμένος γίγαντας» ξυπνούσε ποτέ πραγματικά, θα μπορούσε να προκαλέσει τη μεγαλύτερη ηφαιστειακή έκρηξη στην ιστορία.

Οι αθλητικές ομάδες έχουν επίσης αναφερθεί ως «κοιμισμένοι γίγαντες»—μια ποδοσφαιρική ομάδα, για παράδειγμα, μπορεί να έχει μερικούς από τους καλύτερους παίκτες στην Εθνική Ποδοσφαιρική Λίγκα, αλλά το παιχνίδι τους είναι κάτω από το μέσο όρο. Οι παίκτες δεν έχουν αρκετό κίνητρο. Με τον κατάλληλο προπονητή και κίνητρο, ο «κοιμισμένος γίγαντας» θα μπορούσε να ξυπνήσει και να κερδίσει το Super Bowl!

Μπορείτε επίσης να πείτε ότι υπάρχουν καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) που θα μπορούσαν να θεωρηθούν «κοιμισμένοι γίγαντες». Έχουν τη λανθάνουσα δύναμη να ξυπνήσουν και να κάνουν τους επενδυτές ένα τεράστιο χρηματικό ποσό.

Δύο τέτοιες REIT είναι Arbor Trust Trust (NYSE: ABR) Και Διαμέρισμα Εισόδημα REIT Corporation (NYSE: AIRC), επίσης γνωστές ως AIR Communities.

Arbor Trust Trust 

Ναρέιτ περιγράφει το Arbor Realty Trust ως υποθήκη REIT—

«Η Arbor Realty Trust, Inc. είναι ένας εθνικός REIT και άμεσος δανειστής, που παρέχει δανεισμό και εξυπηρέτηση για πολυοικογενειακές, μονοκατοικίες (SFR), κατοικίες για ηλικιωμένους και άλλα ποικίλα εμπορικά ακίνητα. Με την έδρα της στη Νέα Υόρκη, η Arbor διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο υπηρεσιών πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων, που ειδικεύεται σε επιχειρηματικά προϊόντα που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση. Η Arbor είναι δανειστής Fannie Mae DUS®, Πωλητής/Σέρβις Freddie Mac Optigo και εγκεκριμένος δανειστής FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP). Η πλατφόρμα προϊόντων της Arbor περιλαμβάνει επίσης CMBS, bridge, mezzanine και προτιμώμενους δανεισμούς μετοχών».

Η ιστορία συνεχίζεται

Η Arbor Realty έκλεισε στις 8 Ιουλίου 2022, στα 13.84 ανά μετοχή, με φανταστική μερισματική απόδοση 11.1%. Αυτό βρίσκεται στο χαμηλό άκρο του εύρους συναλλαγών 52 εβδομάδων της Arbor Realty (12.18 $ έως 20.74 $).

Πολλά REITs, όπως η Arbor Realty, βρίσκονται στο χαμηλότερο εύρος των συναλλαγών τους λόγω των αυξανόμενων επιτοκίων. Αλλά δεν μπορείτε να νικήσετε το μέρισμα και οι πρόσφατες τάσεις πληθωρισμού θα αποδειχθούν θετικές επιπτώσεις στην τιμή ανά μετοχή.

Το Nareit.com αναφέρει τις ακόλουθες συνολικές αποδόσεις για το Arbor Realty—

1 έτος: – 20.33%
2 έτος: 31.35%

3 έτος: 12.82%

5 έτος: 20.32%

10 έτος: 19.40%

Διαμερίσματα Εισόδημα REIT Corporation (AIR Communities)

Το εισόδημα διαμερισμάτων περιγράφεται ως «αυτοδιαχειριζόμενο και αυτοδιαχειριζόμενο επενδυτικό καταπίστευμα σε ακίνητα (REIT). Η Εταιρεία επικεντρώνεται στην επένδυση σε ακίνητα για πολλές οικογένειες των Ηνωμένων Πολιτειών». Ο Nareit το περιγράφει ως οικιστικό REIT.

Τα έσοδα διαμερισμάτων έκλεισαν στις 6 Ιουλίου 2022, στα 41.34 ανά μετοχή, με αξιοπρεπή μερισματική απόδοση 4.31%. Και πάλι, αυτό βρίσκεται στο χαμηλό άκρο του εύρους συναλλαγών 52 εβδομάδων του Διαμερίσματος Εισοδήματος (39.06 $ έως 55.82 $). Στις αρχές Μαΐου, τα έσοδα από διαμερίσματα εισήλθαν σε υπερπώληση στα 46.05 ανά μετοχή.

Δεδομένου ότι αυτό το REIT άρχισε να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης τον Δεκέμβριο του 2020, η Nareit αναφέρει μόνο ένα έτος συνολικής απόδοσης στο – 9.98%.

Ψάχνετε τρόπους για να αυξήσετε τις αποδόσεις σας; Δείτε την κάλυψη του Benzinga για τις Εναλλακτικές Επενδύσεις σε Ακίνητα:

Ή περιηγηθείτε στις τρέχουσες επενδυτικές επιλογές με βάση τα κριτήριά σας με Οθόνη προσφοράς Benzinga

Σε εποχές όπως ζούμε σήμερα, όταν οι διαδικτυακές εταιρείες όπως η Amazon έχουν αποσπάσει τη δύναμη πολλών κοινοτικών αγορών λιανικής και όταν οι υπάλληλοι έχουν συνηθίσει να εργάζονται από το σπίτι μετά την πανδημία του COVID, δεν φαίνεται όπως η πιο σοφή κίνηση για επένδυση σε εμπορικά ακίνητα ή κτίρια γραφείων.

Αλλά οι άνθρωποι χρειάζονται πάντα ένα μέρος για να ζήσουν. Ακόμα κι αν η αμερικανική οικονομία οδηγούσε σε ύφεση, οι οικογένειες εξακολουθούν να χρειάζονται μέρη για να ξαπλώσουν το κεφάλι τους τη νύχτα. Αυτός είναι ο λόγος που θεωρώ ιδανικές επενδύσεις αυτή τη στιγμή το Arbor Realty και το Apartment Income. Επί του παρόντος, αυτά τα REIT είναι σχετικά φθηνά, προσφέρουν ελκυστικά μερίσματα και τα χαρτοφυλάκια τους θα αυξηθούν σε αξία μόνο με τον τρέχοντα ρυθμό πληθωρισμού. Είναι πράγματι «κοιμισμένοι γίγαντες». Αυτή μπορεί να είναι μια μοναδική ευκαιρία για το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο.

Φωτογραφία: Kaatsheuvel / Ολλανδία – 29 Μαρτίου 2018: Ο γίγαντας που κοιμάται και ροχαλίζει στο θεματικό πάρκο Efteling. Ανοιξη. Παραχώρηση του Taras Kuziv στο Shutterstock.

Δείτε περισσότερα από την Benzinga

Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.

© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.