Αυτά τα κράτη έχουν τους υψηλότερους συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας

Η άνοδος των τιμών των κατοικιών τα τελευταία δύο χρόνια σημαίνει υψηλότερους λογαριασμούς φόρου ακίνητης περιουσίας για τους ιδιοκτήτες κατοικιών.

HomeAdvisor, μια διαδικτυακή αγορά για οικιακές υπηρεσίες, δημιούργησε μια λίστα με τον συντελεστή φόρου περιουσίας κάθε πολιτείας και τη διάμεση πληρωμή του φόρου τώρα, και προβλεπόταν οι πληρωμές τους για ένα, πέντε και 10 χρόνια από τώρα.

Για όσους από εσάς είστε ενοικιαστές, οι συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας είναι το ποσοστό της εκτιμώμενης αξίας ενός σπιτιού που πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες.

Ακολουθεί ένα διάγραμμα με τις 10 πολιτείες με τους υψηλότερους συντελεστές φόρου ακινήτων τώρα και τις προβλέψεις για το μέλλον τους.

Ο δρόμος

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρει να μάθετε ποιο μέρος του εισοδήματος του νοικοκυριού σας πηγαίνει σε πληρωμές φόρου ακίνητης περιουσίας. Ακολουθεί μια λίστα με τις 10 καλύτερες πολιτείες.

1. New Jersey: 9.96%

2. Νέα Υόρκη: 7.86%

3. Κονέκτικατ: 7.47%

4. Νιου Χάμσαϊρ: 7.44%

5. Βερμόντ: 6.92%

6. Ιλινόις: 6.62%

7. Ρόουντ Άιλαντ: 6.18%

8. Μασαχουσέτη: 5.73%

9. Ουισκόνσιν: 5.32%

10. Τέξας 5.14%.

Και εδώ είναι μια λίστα με τις 10 τελευταίες πολιτείες.

1. Αλαμπάμα: 1.17%

2. Δυτική Βιρτζίνια: 1.5%

3. Αρκάνσας: 1.67%

4. Νότια Καρολίνα: 1.75%

5. Λουιζιάνα: 1.82%

6. Γουαϊόμινγκ: 2.11%

7. Ντέλαγουερ: 2.12%

8. Ιντιάνα: 2.13%

9. Χαβάη: 2.15%

10. Μισισιπής: 2.15%

Φυσικά, δεν θέλετε να επιλέξετε πού θα ζήσετε αποκλειστικά από το μέγεθος του λογαριασμού φόρου ακίνητης περιουσίας σας. Οι υψηλοί φόροι ιδιοκτησίας μπορεί να είναι σημάδι ενός καλού συστήματος δημόσιων σχολείων, πάρκων και άλλων υπηρεσιών που χρηματοδοτούνται από φόρους ιδιοκτησίας.

Να αγοράσω ή να νοικιάσω;

Εν τω μεταξύ, είναι λογικό ότι οι αυξημένες τιμές των κατοικιών και η άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων φέτος θα δημιουργήσουν αύξηση στους ενοικιαστές και θα μειώσουν τον αριθμό των ιδιοκτητών σπιτιού.

Αλλά η τάση είχε ήδη ξεκινήσει την τελευταία δεκαετία. RentCafe, ένας ιστότοπος αναζήτησης διαμερισμάτων, βρήκε ότι ανάμεσα σε 1,553 ταχυδρομικούς κώδικες ανέλυσε σε 50 μεγάλες πόλεις, 101 άλλαξαν στην πλειοψηφία των ενοικιαστών από την πλειοψηφία των ιδιοκτητών σπιτιού από το 2011 έως το 2020.

Αυτό ανεβάζει τον αριθμό των ταχυδρομικών κωδίκων της πλειοψηφίας των ενοικιαστών σε 632, που αντιπροσωπεύουν το 41% των συνολικών ταχυδρομικών κωδίκων.

Ο αριθμός των ενοικιαστών αυξήθηκε κατά 12% μεταξύ 2011 και 2020, σε σύγκριση με αύξηση 4% στους ιδιοκτήτες κατοικιών, σύμφωνα με την απογραφή των ΗΠΑ.

Εάν είστε υποψήφιος αγοραστής κατοικιών τώρα, ίσως θέλετε και εσείς να μείνετε στο περιθώριο μέχρι να υποχωρήσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και οι τιμές των κατοικιών πέσουν σε λογικά επίπεδα.

Το 30ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου ήταν κατά μέσο όρο υψηλό 20 ετών 6.92% την εβδομάδα που έληξε στις 13 Οκτωβρίου. Και η μέση τιμή πώλησης υφιστάμενων κατοικιών ανήλθε συνολικά στα 389,500 $ τον Αύγουστο, αυξημένη κατά 7.7% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, αν και μειωμένη κατά 3.5 % από τον Ιούλιο.

Πηγή: https://www.thestreet.com/real-estate/states-highest-property-tax-rates?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo