Η κατάρρευση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων από τα τέλη του 2022 εμφανίζεται στις τιμές των κατοικιών.
Το τυπικό σπίτι στην Αμερική είδε την αξία του να μειώνεται κατά 0.1% τον Δεκέμβριο, σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με νέα αναφέρουν από το Zillow
Z,
Μεταξύ των 50 μεγαλύτερων περιοχών του μετρό, το Σαν Φρανσίσκο, το Σακραμέντο και το Σαν Χοσέ σημείωσαν τις μεγαλύτερες μειώσεις στην αξία των κατοικιών από έτος σε έτος, ακολουθούμενα από το Όστιν και το Σιάτλ. Το Σαν Φρανσίσκο είδε την ανατίμηση της αξίας της κατοικίας να μειώνεται κατά 4.9% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Η ανατίμηση ήταν ακόμα υψηλή στη Φλόριντα, με επικεφαλής το Μαϊάμι με ανάπτυξη 12.8% και το Τζάκσονβιλ, με ανάπτυξη 9.3%. Άλλες κορυφαίες αγορές όπου οι τιμές των κατοικιών εξακολουθούν να ανεβαίνουν περιλαμβάνουν το Hartford, Conn., Richmond, Va. και Orlando, Fla.
Για να είμαστε σαφείς, σε εθνικό επίπεδο, οι αξίες της κατοικίας εξακολουθούσαν να είναι 6.2% υψηλότερες από ό,τι πριν από ένα χρόνο.
Η αξία του τυπικού σπιτιού ήταν 329,542 $ τον Ιανουάριο του 2023, είπε ο Zillow. Η αύξηση των τιμών επιβραδύνθηκε από το υψηλό ρεκόρ 18.8% που καταγράφηκε τον περασμένο Απρίλιο.
Η Zillow εξήγαγε τα δεδομένα της από τον δείκτη Zillow Home Value Index, ο οποίος βασίζεται στα «Zestimates που βασίζονται στο νευρωνικό δίκτυο που παράγει η Zillow για σχεδόν κάθε σπίτι στις Ηνωμένες Πολιτείες», είπε η εταιρεία.
Με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να πέφτουν, φάνηκε ότι οι επίδοξοι αγοραστές κατοικιών έπιασαν ένα διάλειμμα καθώς το κόστος ιδιοκτησίας έπεσε. Αλλά με τα επιτόκια να αυξάνονται, το μεγάλο ερώτημα είναι "Θα επιστρέψουν οι πωλητές;" ρώτησε ο Ζίλοου.
Μετά από ένα σύντομο διάλειμμα, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων επανέρχονται - σχεδόν στο 6.87% από το απόγευμα της Τρίτης για το 30ετές δάνειο σταθερού επιτοκίου, σύμφωνα με Καθημερινά Νέα Στεγαστικών Δανείων. Τα επιτόκια ανεβαίνουν καθώς η αγορά αναμένει περαιτέρω αυξήσεις επιτοκίων από την Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ για την αντιμετώπιση του πληθωρισμού και της ζέστης στην οικονομία.
«Μόλις τις δύο πρώτες εβδομάδες του Φεβρουαρίου, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν έως και τα ¾ της ποσοστιαίας μονάδας, διαγράφοντας μεγάλο μέρος της πτώσης από την κορύφωσή τους γύρω από το Halloween και αποδεικνύοντας ότι κανείς δεν μπορεί να υπολογίζει σε μια σταθερή πτωτική τροχιά για τα επιτόκια. φέτος», είπε ο Zillow.
«Όπως ο Punxsutawney Phil που επιστρέφει στο λαγούμι του αφού είδε τη σκιά του, οι αγοραστές μπορεί να επιστρέψουν σε χειμερία νάρκη εάν η απόψυξη του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων τον περασμένο μήνα αποδειχτεί ψευδής άνοιξη», πρόσθεσαν.
Πηγή: https://www.marketwatch.com/story/the-3-housing-markets-where-values-have-fallen-the-most-since-last-year-according-to-zillow-f652bf71?siteid= yhoof2&yptr=yahoo