Καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) εξακολουθούν να αποδυναμώνονται, με ορισμένες από αυτές να σημειώνουν νέα χαμηλά 12 μηνών.
Αυτά αντανακλούν τις αρνητικές επιπτώσεις στην αγορά των υψηλότερων επιτοκίων που επιδιώκει η Federal Reserve. Άλλοι παράγοντες λειτουργούν, αλλά αυτή είναι μια ομάδα ευαίσθητη στο ρυθμό και νιώθουν τον πόνο.
Ακολουθούν τρεις REIT που διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης (NYSE) που πραγματοποιούν τις νέες λίστες χαμηλών το τελευταίο διάστημα:
Clipper Realty Inc. (NYSE: CLPR) είναι ένα διαφοροποιημένο επενδυτικό καταπίστευμα σε ακίνητα που επικεντρώνεται αποκλειστικά σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Είναι ένα από τα μικρότερα εισηγμένα στο NYSE REIT με κεφαλαιοποίηση 101 εκατομμυρίων δολαρίων.
Ο μέσος ημερήσιος όγκος είναι 38,900 μετοχές. Τα φετινά κεφάλαια από δραστηριότητες μειώθηκαν κατά 68% με το ρεκόρ της τελευταίας πενταετίας στο αρνητικό 8.6%. Η εταιρεία καταβάλλει μέρισμα 6.14%.
Granite Point Mortgage Trust Inc. (NYSE: GPMT) επικεντρώνεται σε εμπορικά στεγαστικά δάνεια ανώτερου επιπέδου, κυμαινόμενου επιτοκίου και, σύμφωνα με ιστοσελίδα του, "λοιπές επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα χρέους και χρέους". Με κεφαλαιοποίηση αγοράς 279 εκατομμυρίων δολαρίων, το REIT διαπραγματεύεται τώρα στο 28% της λογιστικής του αξίας.
Η εταιρεία καταβάλλει μέρισμα 15.04%, το οποίο μπορεί να είναι δύσκολο να διατηρηθεί δεδομένου του τρέχοντος περιβάλλοντος επιτοκίου. Τα κεφάλαια από πράξεις (FFO) φέτος αυξήθηκαν κατά 267%. Ο ρυθμός αύξησης του FFO για την τελευταία πενταετία είναι 8.5%.
Orion Office REIT Inc. (NYSE: ONL) έχει χρηματιστηριακή αξία 477 εκατομμυρίων δολαρίων και πλέον διαπραγματεύεται περίπου στο ήμισυ της λογιστικής του αξίας. Το short float για το REIT είναι 10.53%, υποδεικνύοντας ότι οι short sellers δεν τρελαίνονται για τις μελλοντικές προοπτικές της εταιρείας. Εάν κάνουν λάθος, μια σύντομη διαδήλωση κάλυψης κάποια στιγμή θα μπορούσε να είναι δραματική - έμφαση στο «θα μπορούσε να είναι». Η Orion πληρώνει μέρισμα 4.74%.
Το Orion Office ξεκίνησε τη χρονιά με 18 $ και τώρα διαπραγματεύεται στα 8.43 $ για πτώση της αξίας κατά 53%.
Εβδομαδιαία αναφορά REIT: Τα REIT είναι μια από τις πιο παρεξηγημένες επενδυτικές επιλογές, γεγονός που καθιστά δύσκολο για τους επενδυτές να εντοπίσουν απίστευτες ευκαιρίες μέχρι να είναι πολύ αργά. Η εσωτερική ερευνητική ομάδα ακινήτων της Benzinga εργάζεται σκληρά για να εντοπίσει τις μεγαλύτερες ευκαιρίες στη σημερινή αγορά, στις οποίες μπορείτε να αποκτήσετε δωρεάν πρόσβαση με την εγγραφή σας στο Εβδομαδιαία Έκθεση REIT του Benzinga.
Περισσότερα για το Real Estate από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-diving-12-month-181452089.html