Οι μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων στον κόσμο το 2022

RΟ πληθωρισμός σε όλο τον κόσμο έκανε τους επενδυτές να αναζητούν ασφάλεια σε ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τον περασμένο χρόνο, και πολλές εταιρείες ακινήτων ήταν δικαιούχοι. Ο δείκτης Dow Jones US Real Estate κέρδισε 35% το 2021, ξεπερνώντας το κέρδος 500% του δείκτη S&P 27, και παρά το γεγονός ότι έπεσε 11% παράλληλα με την υπόλοιπη αγορά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2022, οι περισσότερες εταιρείες ακινήτων (τουλάχιστον στο δυτικό ημισφαίριο) εξακολουθούν να βρίσκονται σε σταθερή βάση.

Η Brookfield Asset Management ανέβηκε στην 83η θέση της παγκόσμιας λίστας του Forbes για το 2000 με τις μεγαλύτερες δημόσιες εταιρείες στον κόσμο, από το Νο. 375 πέρυσι. Η καναδική εταιρεία βρίσκεται στην κορυφή της λίστας ακινήτων, αν και τα περιουσιακά της στοιχεία ύψους 690 δισεκατομμυρίων δολαρίων περιλαμβάνουν επίσης ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, υποδομές, ιδιωτικά κεφάλαια και πιστωτικές επενδύσεις και απέκτησε την εμβληματική θυγατρική της σε ακίνητα Brookfield Property Partners σε συμφωνία 6.5 δισεκατομμυρίων δολαρίων τον περασμένο Ιούλιο. . Ο επιχειρηματικός βραχίονας της μάλιστα δέσμευσε 250 εκατομμύρια δολάρια για την εξαγορά του Έλον Μασκ στο Twitter. Η μετοχή της Brookfield κέρδισε 46% το 2021, αλλά έχει υποχωρήσει 19% μέχρι στιγμής φέτος.

Με επικεφαλής τον δισεκατομμυριούχο CEO Μπρους Φλατ, ο Μπρούκφιλντ κατέχει πολύτιμους λίθους όπως το Canary Wharf του Λονδίνου και τον ουρανοξύστη One Manhattan West της Νέας Υόρκης κοντά στο Hudson Yards. Μέσω της θυγατρικής της Oaktree Capital Management, της εταιρείας επενδύσεων σε αναξιοπαθούντα χρέη με έδρα το Λος Άντζελες με επικεφαλής τους Howard Marks και Bruce Karsh, η οποία πούλησε το πλειοψηφικό μερίδιο στην Brookfield για 4.9 δισεκατομμύρια δολάρια το 2019, κάνει επίσης εισβολή στην Κίνα. Η Oaktree, η οποία εξακολουθεί να λειτουργεί ανεξάρτητα από το Brookfield, κατέσχεσε δύο από τα μεγαλύτερα περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου Evergrande αφού ο κινέζος κατασκευαστής ακινήτων αθέτησε χρέος 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων. σύμφωνα με τους Financial Times.

Η μετοχή της Evergrande κατέρρευσε πέρυσι με την εταιρεία να επιβαρύνεται με χρέη 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων, αλλά η εταιρεία παρέμεινε στο φετινό Global 2000 στο Νο. 463, από την 227η θέση πέρυσι. Τα 70 δισεκατομμύρια δολάρια σε έσοδα τους τελευταίους 12 μήνες και 368 δισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία εξακολουθούν να κατατάσσονται στις 150 κορυφαίες μεταξύ των εισηγμένων εταιρειών του κόσμου.

Η Forbes Το Global 2000 αποδίδει ίσα βάρη σε 12μηνες πωλήσεις, περιουσιακά στοιχεία, κέρδη και αγοραία αξία, χρησιμοποιώντας τα πιο πρόσφατα οικονομικά στοιχεία που ήταν διαθέσιμα στις 22 Απριλίου. Φέτος, 87 εταιρείες ακινήτων περιλήφθηκαν στη λίστα, συμπεριλαμβανομένων REIT, διαφοροποιημένων διαχειριστών περιουσιακών στοιχείων, προγραμματιστών ακινήτων και κατασκευαστικές εταιρείες. Τριάντα επτά από αυτές τις εταιρείες έχουν έδρα στην Κίνα ή το Χονγκ Κονγκ, ενώ 27 είναι αμερικανικές.

Η κορυφαία αμερικανική εταιρεία στη λίστα, στην 389η θέση, είναι η American Tower Corporation με έδρα τη Βοστώνη, μια REIT που κατέχει και διαχειρίζεται 221,000 πύργους κινητής τηλεφωνίας σε όλο τον κόσμο με κεφαλαιοποίηση άνω των 100 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Ακολουθεί η Prologis, μια REIT με έδρα το Σαν Φρανσίσκο, η οποία διαθέτει 1 δισεκατομμύριο τετραγωνικά πόδια αποθηκευτικού χώρου. Η μετοχή της ενισχύεται κατά 25% από τον περασμένο Μάιο. Οι εταιρείες αυτοαποθήκευσης Public Storage και Extra Space Storage είχαν επίσης δυνατά χρόνια και και οι δύο ανέβηκαν πάνω από 100 θέσεις στη λίστα.

Η μεγαλύτερη ευρωπαϊκή εταιρεία ακινήτων στη λίστα είναι η Segro με έδρα το Λονδίνο, η οποία κατέχει 103 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια αποθηκών και βιομηχανικής ιδιοκτησίας αξίας 26 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε οκτώ ευρωπαϊκές χώρες.

Παρακάτω είναι και οι 87 εταιρείες ακινήτων στο φετινό Global 2000.