Αυτό το άρθρο εμφανίστηκε για πρώτη φορά στο Morning Brief. Λάβετε το Morning Brief απευθείας στα εισερχόμενά σας κάθε Δευτέρα έως Παρασκευή έως τις 6:30 π.μ. ET. Εγγραφή
Τρίτη, Αύγουστος 16, 2022
Το σημερινό ενημερωτικό δελτίο είναι από Μιλς Ούντλαντ, ανώτερος συντάκτης αγορών στο Yahoo Finance. Ακολουθήστε τον στο Twitter @MylesUdland και LinkedIn.
Η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ το περνάει αυτή τη στιγμή.
Τη Δευτέρα, το τελευταία ανάγνωση για το συναίσθημα των οικοδόμων από το National Association of Homebuilders (NAHB) έδειξε ότι ο δείκτης συναισθημάτων του NAHB έπεσε σε «αρνητικό» έδαφος για πρώτη φορά από τον Μάιο του 2020, φθάνοντας στο 49. Οποιαδήποτε ένδειξη για τον δείκτη κάτω από 50 δείχνει ότι περισσότεροι κατασκευαστές σπιτιού βλέπουν τις συνθήκες της αγοράς ως κακές παρά καλό.
Η έκθεση της Δευτέρας σηματοδότησε επίσης τον 8ο συνεχόμενο μήνα το αίσθημα των κατασκευαστών κατοικιών μειώθηκε. Εξαλείψτε την ύφεση της πανδημίας - η οποία επηρέασε αρνητικά την αγορά για δύο μήνες τον Απρίλιο και τον Μάιο του 2020 - και η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ δεν ήταν σε χειρότερη κατάσταση από το 2014.
«Η συνεχιζόμενη αύξηση του κόστους κατασκευής και τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να αποδυναμώνουν το κλίμα της αγοράς για τους κατασκευαστές μονοκατοικιών», δήλωσε ο πρόεδρος του NAHB Jerry Konter, κατασκευαστής κατοικιών και προγραμματιστής από τη Savannah, Ga., σε μια ανακοίνωση τη Δευτέρα.
«Και σε ένα ανησυχητικό σημάδι ότι οι καταναλωτές κάθονται τώρα στο περιθώριο λόγω του υψηλότερου κόστους στέγασης», πρόσθεσε ο Konter, «ο αριθμός κίνησης αγοραστών τον Αύγουστο στην έρευνά μας για κατασκευαστές ήταν 32, το χαμηλότερο επίπεδο από τον Απρίλιο του 2014, με εξαίρεση την άνοιξη του 2020 όταν πρωτοχτύπησε η πανδημία».
Η χρηματιστηριακή αγορά, εν τω μεταξύ, συνεχίζει να κινείται ψηλά.
Και οι τρεις κύριοι μέσοι όροι κέρδισε έδαφος τη Δευτέρα. Ο Nasdaq, που τώρα αυξήθηκε περίπου 23% από τα χαμηλά του στα μέσα Ιουνίου, σημείωσε άνοδο 0.6% για να προηγηθεί στους κύριους δείκτες. ο Το ράλι των μετοχών meme επιστρέφει. Το Crypto δείχνει σημάδια ζωής. Ο Adam Neumann του WeWork infamy είναι να πάρει επιταγές 350 εκατομμυρίων δολαρίων για την υποστήριξη των startups real estate.
Όπου κι αν στραφούν οι επενδυτές, τα περιουσιακά στοιχεία κινδύνου έχουν και πάλι μια στιγμή.
Παντού, δηλαδή, εκτός από την αγορά κατοικίας.
«Τα υψηλότερα επιτόκια έχουν βγάλει τον αέρα από την πανδημική έκρηξη των κατοικιών», έγραψαν σε σημείωμα τη Δευτέρα οι οικονομολόγοι της Wells Fargo, με επικεφαλής τον Mark Vitner.
Και ενώ σημάδια ο πληθωρισμός μπορεί να είναι συγκρατημένος έχουν ξεκινήσει ένα ράλι στις αγορές μετοχών, οι αγορές ομολόγων έχουν μετρηθεί περισσότερο ως απάντηση.
Η απόδοση 10 ετών, αν και είναι μακριά από τα υψηλά της του 2022, εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά στο 2.8%, περίπου διπλάσιο από αυτό που βρισκόταν στην αρχή του έτους. Στην επιταγή της περασμένης εβδομάδας, το μέσο επιτόκιο για μια σταθερή υποθήκη 30 ετών επέστρεψε πάνω από 5% αφού έπεσε σε χαμηλό τεσσάρων μηνών την προηγούμενη εβδομάδα.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παραμένουν επίσης σταθερά πάνω από τα υψηλά που παρατηρήθηκαν κατά τον πιο πρόσφατο κύκλο αύξησης επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας που ολοκληρώθηκε τον Δεκέμβριο του 2018, έναν κύκλο που ώθησε τη Fed να κλάψει θείο μόλις έξι μήνες αργότερα.
Έτσι, ενώ η χρηματιστηριακή αγορά βλέπει μια αλλαγή στο μελλοντικό ρυθμό μεταβολής για τις αυξήσεις των επιτοκίων ως θετική, η αγορά κατοικίας βλέπει απλώς υψηλότερα επιτόκια.
Μια άλλη πρόκληση για την αγορά κατοικίας δεν είναι μόνο ότι τα επιτόκια αυξάνονται τώρα, αλλά ότι τα επιτόκια ήταν τόσο χαμηλά για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα την τελευταία δεκαετία.
Ως του TKer Ο Sam Ro τόνισε το Σαββατοκύριακο, πρόσφατα στοιχεία της Goldman Sachs έδειξαν ότι το 99% των εκκρεμών στεγαστικών δανείων έχουν χαμηλότερο επιτόκιο από το σημερινό επιτόκιο.
Σίγουρα, οι άνθρωποι θα βρουν νέες δουλειές, θα δημιουργήσουν οικογένειες ή θα αποκτήσουν χρήματα έτσι ώστε η αγορά ενός νέου σπιτιού να είναι ελκυστική ή απαραίτητη. Αλλά μια δεκαετία χαμηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων απλώς ανεβάζει τον πήχη που θα πρέπει να καθαρίσουν πολλοί υποψήφιοι αγοραστές για να έχει νόημα μια κίνηση.
Όπως είπε ο Ian Shepherdson στο Pantheon Macroeconomics για τα δεδομένα της Δευτέρας: «Ζοφερό, και μάλλον όχι το πάτωμα».
Ο Shepherdson πρόσθεσε: «Η κατάρρευση του δείκτη NAHB δείχνει σαφή και ουσιαστικό κίνδυνο για την κατασκευή κατοικιών τους επόμενους μήνες, καθώς οι κατασκευαστές προσπαθούν να διαχειριστούν το πλεονάζον απόθεμά τους. Αυτό θα είναι αδύνατο χωρίς έντονες μειώσεις τιμών, τώρα που οι προγραμματιστές ανταγωνίζονται με ταχέως αυξανόμενα αποθέματα στην υπάρχουσα αγορά κατοικιών. Εν ολίγοις, η ύφεση των στεγαστικών κατοικιών έχει ακόμη δρόμο να τρέξει».
Τι να παρακολουθήσετε σήμερα
Οικονομικό ημερολόγιο
8:30 πμ ET: Οικοδομικές άδειες, Ιούλιος (αναμένονται 1.645 εκατ., 1.685 εκατ. τον προηγούμενο μήνα, αναθεωρημένο προς τα πάνω σε 1.696 εκατ.)
8:30 πμ ET: Οικοδομικές άδειες, από μήνα σε μήνα, Ιούλιος (-3.0% αναμενόμενο, 0.6% τον προηγούμενο μήνα, αναθεωρημένο προς τα κάτω σε 0.1%)
8:30 πμ ET: Ξεκινάει η στέγαση, Ιούλιος (αναμένονται 1.532 εκατομμύρια, 1.559 τον προηγούμενο μήνα)
8:30 πμ ET: Ξεκινάει η στέγαση, από μήνα σε μήνα, Ιούλιος (-1.7% αναμενόμενο, -2.0% τον προηγούμενο μήνα)
9:15 πμ ET: Βιομηχανική Παραγωγή, από μήνα σε μήνα, Ιούλιος (0.3% αναμενόμενο, -0.2% τον προηγούμενο μήνα)
9:15 πμ ET: Αξιοποίηση χωρητικότητας, Ιούλιος (80.2% αναμενόμενο, 80% τον προηγούμενο μήνα)
9:15 πμ ET: Κατασκευή (SIC) Παραγωγή, Ιούλιος (0.2% αναμενόμενο, -0.5% τον προηγούμενο μήνα)
Κέρδη
Προ-αγορά
Μετά την αγορά
Κυριότερα σημεία του Yahoo Finance
-
Διαβάστε τις τελευταίες οικονομικές και επιχειρηματικές ειδήσεις από το Yahoo Finance
Κατεβάστε την εφαρμογή Yahoo Finance για Apple or Android
Ακολουθήστε το Yahoo Finance στις Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, να YouTube
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-stock-market-morning-brief-093003157.html