Τζέρσεϊ και Φλόριντα είναι καυτά. Η στέγαση στο Ώστιν και το Σιάτλ δεν είναι, σύμφωνα με τον συν-CEO της δεύτερης μεγαλύτερης εταιρείας κατασκευής κατοικιών στις ΗΠΑ.
«Έτσι, μέχρι στιγμής τον Ιούνιο, οι νέες παραγγελίες, η κίνηση, τα κίνητρα πωλήσεων και οι ακυρώσεις έχουν επιδεινωθεί σε πολλές από τις αγορές μας λόγω της ταχείας αύξησης των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και των αντίξοων ανέμων από τους αρνητικούς οικονομικούς τίτλους. Πολλές αγορές έχουν επίσης επιβραδυνθεί καθώς έχουμε εισέλθει σε ένα εποχικά πιο αργό μέρος του έτους.», δήλωσε ο συν-CEO Richard Beckwitt.
Ανέφερε 18 αγορές που συνεχίζουν να έχουν καλές επιδόσεις. «Αυτές περιλαμβάνουν τις έξι αγορές μας στη Φλόριντα, το Νιου Τζέρσεϊ, το Μέριλαντ, τη Σάρλοτ, την Ινδιανάπολη, το Σικάγο, το Ντάλας, το Χιούστον, το Σαν Αντόνιο, το Φοίνιξ, το Σαν Ντιέγκο, την Κομητεία Όραντζ και την Εσωτερική Αυτοκρατορία», είπε ο Μπέκγουιτ. «Όλες αυτές οι αγορές επωφελούνται από εξαιρετικά χαμηλά αποθέματα και πολλές επωφελούνται από την ισχυρή τοπική οικονομία και τη σταθερή ανάπτυξη και τη μετανάστευση».
Ο Beckwitt ονόμασε επτά αγορές που η εταιρεία μετράει ως "Κατηγορία 3" - μέρη που έχουν βιώσει "πιο σημαντική χαλάρωση και διόρθωση της αγοράς". Στη λίστα είναι το Ράλεϊ, η Μινεσότα, το Όστιν, το Λος Άντζελες, το Central Valley της Καλιφόρνια, το Σακραμέντο και το Σιάτλ.
Το Ώστιν ήταν μια ιδιαίτερα καυτή αγορά με ανατίμηση 40% και πλέον για δύο συνεχόμενα χρόνια, ενώ το Σιάτλ ήταν μια από τις ισχυρότερες αγορές της χώρας τα τελευταία δύο χρόνια, είπε. Η Μινεσότα έχει παρεμποδιστεί από την έλλειψη μετανάστευσης που περιορίζει την ομάδα των αγοραστών κατοικιών.
Ο Beckwitt είπε ότι οι 10 αγορές Κατηγορίας 2 της εταιρείας, οι οποίες έχουν επιβραδυνθεί λιγότερο δραματικά, με μέτριες μειώσεις στις τιμές, περιλαμβάνουν την Ατλάντα, το Κολοράντο, το Τσάρλεστον, το Myrtle Beach, το Νάσβιλ, τη Φιλαδέλφεια, τη Βιρτζίνια, το Bay Area, το Ρίνο και το Σολτ Λέικ Σίτι. «Σε κάθε μία από αυτές τις αγορές, η κίνηση έχει επιβραδυνθεί και έχουμε δει μια αύξηση στα ποσοστά ακύρωσης», είπε ο Διευθύνων Σύμβουλος.
Lennar
'S
Τα κέρδη για το τρίμηνο που έληξε τον Μάιο ήταν καλύτερα από τα αναμενόμενα. Η εταιρεία κέρδισε προσαρμοσμένα $4.69 ανά μετοχή, από 2.65 $ ένα χρόνο νωρίτερα και πριν από την εκτίμηση της συναίνεσης για $3.95.
Οι μετοχές της Lennar έκλεισαν 1.6% υψηλότερα την Τρίτη στα 65.65 $, σημειώνοντας πτώση 43% μέχρι στιγμής φέτος. Όπως και οι μετοχές άλλων κατασκευαστών κατοικιών, η μετοχή έχει υποχωρήσει καθώς οι επενδυτές έχουν προσαρμοστεί στην πιθανότητα μεγάλης επιβράδυνσης στη στέγαση αργότερα αυτό το έτος και το 2023.
Η εταιρεία διαπραγματεύεται για χαμηλότερη από τη λογιστική της αξία των περίπου 74 $ ανά μετοχή και για μόλις τετραπλάσια προβλεπόμενα κέρδη ανά μετοχή για το 2022.
Γράψτε στον Andrew Bary στο [προστασία μέσω email]