Τα 4 REIT με τις καλύτερες επιδόσεις τον Δεκέμβριο

Η αξιολόγηση της σχετικής ισχύος είναι σημαντική κατά τον καθορισμό των μετοχών που θα αγοράσετε. Η σχετική ισχύς δείχνει ποιοι κλάδοι ή μεμονωμένα ζητήματα ξεπερνούν σε απόδοση τους αντίστοιχους της αγοράς. Γενικά, το 2022 ήταν μια τρομερή χρονιά για το χρηματιστήριο και με αυξανόμενα επιτόκια και φόβους ύφεσης, τα περισσότερα καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) δεν τα πήγε καλά.

Ωστόσο, ορισμένοι θύλακες σχετικής ισχύος αρχίζουν να αναδύονται στο σύμπαν των REIT και οι επενδυτές εισοδήματος που κοιτάζουν μπροστά για το 2023 θα ήταν φρόνιμο να εξετάσουν εκείνα τα REIT που έχουν πρόσφατα δείξει τη μεγαλύτερη σχετική ισχύ.

Έχοντας αυτό κατά νου, ρίξτε μια ματιά στα τέσσερα REIT με τις καλύτερες επιδόσεις τον Δεκέμβριο, μια ομάδα της οποίας το πρόσφατο ιστορικό θα μπορούσε να τους φέρει στην κορυφή της κατηγορίας για κέρδη το 2023.

Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) είναι μια REIT με έδρα το Ντάλας που επενδύει σε πολυτελή ξενοδοχεία και θέρετρα στις ΗΠΑ και στο Πουέρτο Ρίκο. Η Braemar Hotels & Resorts έχει τώρα επενδύσεις σε 17 ακίνητα με πάνω από 4,200 δωμάτια.

Η Braemar Hotels & Resorts είχε πολύ κακή απόδοση τους πρώτους 11 μήνες του 2022, χάνοντας το 31% της αξίας της. Όμως ανέκαμψε δυναμικά αυτόν τον μήνα, σημειώνοντας άνοδο 11.41% για να ηγηθεί όλων των REIT τον Δεκέμβριο.

Ο κύριος μοχλός της ανόδου της τιμής του ήταν η Braemar Hotels & Resorts που ανακοίνωσε ένα πρόγραμμα επαναγοράς μετοχών έως και 25 εκατομμυρίων δολαρίων. Επιπλέον, το διοικητικό συμβούλιο έδωσε στους μετόχους ένα πρόωρο δώρο διακοπών όταν δήλωσε αύξηση στο τριμηνιαίο μέρισμα από 0.01 $ σε 0.05 $ ανά μετοχή. Η Braemar Hotels & Resorts ανακοίνωσε επίσης το κλείσιμο της εξαγοράς του Four Seasons Resort Scottsdale στο Troon North Golf Club στο Scottsdale της Αριζόνα.

AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) είναι ένα στεγαστικό REIT (mREIT) με έδρα την Bethesda του Μέριλαντ που επενδύει σε τίτλους μετακύλισης που εγγυάται η κυβέρνηση των ΗΠΑ και υποχρεώσεις ενυπόθηκων δανείων με εξασφάλιση. Καταβάλλει μηνιαίο μέρισμα 0.12 $ ανά μετοχή και η ετήσια πληρωμή 1.44 $ αποφέρει 13.7% στην πιο πρόσφατη τιμή κλεισίματός της.

Η ιστορία συνεχίζεται

Παρά τις υποβαθμίσεις αναλυτών τον Δεκέμβριο από τις Zacks Investment Research και Ford Equity Research, καθώς και ένα αρνητικό σχόλιο του Jim Cramer για το "Mad Money", η AGNC Investment Corp. κατάφερε να κερδίσει 4% αυτόν τον μήνα, ακολουθώντας την άνοδο 21% Νοέμβριο αφού ξεπέρασε τις προσδοκίες στην έκθεση κερδών του τρίτου τριμήνου.

Ένας λόγος για την αύξηση της τιμής ήταν η ανακοίνωση ότι ο δισεκατομμυριούχος Bond King Bill Gross αγόραζε μετοχές της AGNC και Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY).

Η Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) είναι ένα REIT λιανικής πώλησης στο Jericho της Νέας Υόρκης που ειδικεύεται στην ιδιοκτησία, τη μίσθωση και τη χρηματοδότηση 1,021 αυτόνομων ακινήτων που σχετίζονται με αυτοκίνητα σε 38 πολιτείες και την Ουάσιγκτον, DC

Σχεδόν τα τρία τέταρτα των ακινήτων του Getty Realty είναι βενζινάδικα και ψιλικατζίδικα. Ένα άλλο 12% είναι πλυντήρια αυτοκινήτων και το 11% είναι συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων, με το υπόλοιπο να είναι καταστήματα αυτοκινήτων και ανταλλακτικών. Στο τέλος του τρίτου τριμήνου, το ποσοστό πληρότητας ακινήτων ήταν 99.6%.

Το Getty Realty βρίσκεται σε πτώση τους τελευταίους μήνες μετά από μια καλή έκθεση τρίτου τριμήνου και αύξησε το μέρισμά του από 1.58 $ ετησίως σε 1.72 $ προθεσμιακά το 2022.

Οι μετοχές της Getty Realty αυξήθηκαν κατά 3.02% τον Δεκέμβριο.

Realty Income Corp. (NYSE: O) είναι μια REIT λιανικής με έδρα το Σαν Ντιέγκο που κατέχει και εκμεταλλεύεται πάνω από 11,400 εμπορικά ακίνητα σε όλο τον κόσμο με μακροπρόθεσμα καθαρά συμβόλαια μίσθωσης στα οποία ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για το μεγαλύτερο μέρος του λειτουργικού κόστους, συμπεριλαμβανομένων των φόρων, της ασφάλισης και της συντήρησης.

Η λίστα ενοικιαστών του Realty Income περιλαμβάνει μεγάλες, γνωστές εταιρείες επενδυτικού επιπέδου, όπως η Walgreens Co., Δολάριο General Corp. (NYSE: DG), Η FedEx Corp. (NYSE: FDX) Και Δολάριο Δέντρο (NASDAQ: LTRD). Οι επενδυτές γνωρίζουν ότι ακόμη και αν το 2023 επιφέρει μια σκληρή ύφεση, πρόκειται για εταιρείες που δεν θα δυσκολευτούν να πληρώσουν ενοίκιο. Από το τρίτο τρίμηνο, η είσπραξη ενοικίων του Realty Income σε ενοικιαστές επενδυτικής βαθμίδας ήταν 99.9%.

Τα έσοδα από ακίνητα είναι ένα από τα 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, που σημαίνει ότι έχει αυξήσει τα μερίσματά του για τουλάχιστον 25 συνεχόμενα έτη.

Ανεβάζοντας τις μετοχές της Realty Income αυτόν τον μήνα ήταν η είδηση ​​ότι ο Gregory J. Whyte διορίστηκε εκτελεστικός αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος λειτουργίας από τις 3 Ιανουαρίου. Επιπλέον, η Realty Income ανακοίνωσε το 628ο συνεχόμενο μηνιαίο μέρισμά της και αύξησε το μέρισμά της από 0.248 $ σε 0.2485 $ ανά μερίδιο.

Το εισόδημα ακινήτων σημείωσε άνοδο 1.94% τον Δεκέμβριο και φαίνεται ότι θα μπορούσε να συνεχίσει την επιτυχία του αυτόν τον μήνα έως το 2023.

Εβδομαδιαία αναφορά REIT: Τα REIT είναι μια από τις πιο παρεξηγημένες επενδυτικές επιλογές, γεγονός που καθιστά δύσκολο για τους επενδυτές να εντοπίσουν απίστευτες ευκαιρίες μέχρι να είναι πολύ αργά. Η εσωτερική ερευνητική ομάδα ακινήτων της Benzinga εργάζεται σκληρά για να εντοπίσει τις μεγαλύτερες ευκαιρίες στη σημερινή αγορά, στις οποίες μπορείτε να αποκτήσετε δωρεάν πρόσβαση με την εγγραφή σας στο Εβδομαδιαία Έκθεση REIT του Benzinga.

Περισσότερα για το Real Estate από την Benzinga

Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.

© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.