Η ζήτηση για κατοικίες «εκτινάχθηκε» καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν, λέει ο αναλυτής

Horne διπλή υποβάθμιση PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
KB Home
KBH,
+ 3.25%
και MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
μειώνοντας τις αξιολογήσεις του δύο βαθμίδες σε απόδοση αγοράς από ισχυρή αγορά και μείωσε τις αξιολογήσεις του στη Lennar Corp.
ΦΑΝ,
+ 2.87%
και η Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
κατά μία βαθμίδα στην αγορά απόδοση από υπεραπόδοση.

Παραμένει θετικός στην DR Horton Inc.
DHI,
+ 3.89%,
αλλά λιγότερο από πριν, καθώς υποβάθμισε τη μετοχή σε καλύτερη απόδοση από την ισχυρή αγορά.

«Δυστυχώς, αξιοποιούμε τους κατασκευαστές κατοικιών μετά από μια αμείλικτη αύξηση [2 ποσοστιαίες μονάδες] στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων 30 ετών τους τελευταίους 2.5 μήνες», έγραψε ο Horne. "Δεν αποτελεί έκπληξη, πολλά ανέκδοτα και δείκτες... επιβεβαιώνουν ότι η πρόσφατη παραβολική άνοδος των επιτοκίων οδήγησε σε κρατήρα την υπολειπόμενη ζήτηση κατοικιών που ήταν ακόμα στην αγορά αυτό το καλοκαίρι."

Μην χάσετε: Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εκτινάσσονται στο υψηλότερο επίπεδο από τον Απρίλιο του 2002. «Οι επόμενοι αρκετοί μήνες θα είναι αναμφίβολα σημαντικοί για την οικονομία και την αγορά κατοικίας».

διαβάστε επίσης: Οι κατοικίες στις ΗΠΑ αρχίζουν να υποχωρούν τον Σεπτέμβριο, παρασύροντας την ανάπτυξη των ΗΠΑ.

Το iShares US Home Construction διαπραγματεύσιμο αμοιβαίο κεφάλαιο
ITB,
+ 3.07%
σημείωσε πτώση 12.9% τους τελευταίους τρεις μήνες και υποχώρησε 36.9% σε ετήσια βάση. Συγκριτικά, ο δείκτης S&P 500
SPX,
+ 2.37%
έχει χάσει 6.2% τους τελευταίους τρεις μήνες και μειώθηκε κατά 21.3% φέτος.

Ο Χορν είπε ότι με τα μέσα αποτελεσματικά επιτόκια στεγαστικών δανείων τώρα βόρεια του 7%, σχεδόν όλες οι μετρήσεις προσιτής τιμής στέγασης που παρακολουθεί βρίσκονται τώρα σε «πρωτοφανή» περιοχή. Και με την Ομοσπονδιακή Τράπεζα να δείχνει ότι έρχονται περισσότερες αυξήσεις των επιτοκίων καθώς ο πληθωρισμός παραμένει πεισματικά υψηλός, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων πιθανότατα θα παραμείνουν υψηλά.

Διάβασε περισσότερα: Η Fed OK δίνει ένα ακόμη τεράστιο υψηλό επιτόκιο — και δεν πρόκειται να σταματήσει.

«Ως εκ τούτου, ο κλάδος των κατοικιών και οι κατασκευαστές κατοικιών πρέπει τώρα να προετοιμαστούν για μια σκληρή προσγείωση με τη διασφάλιση της Fed (κερδίζεις, Jerome), με σημαντικά χαμηλότερα ποσοστά απορρόφησης και καθοδική πίεση στις τιμές των νέων κατοικιών», δήλωσε ο Horne. «Ενώ εξακολουθούμε να πιστεύουμε ακράδαντα ότι η στέγαση για μια οικογένεια στις ΗΠΑ παραμένει βαθιά ανεπαρκής, η εμπειρία μας μάς λέει επίσης ότι οι μετοχές οικοδομών θα κληθούν να ξεπεράσουν όσο οι τιμές των κατοικιών παραμένουν υπό πίεση». (Το "Jerome" αναφέρεται στον Πρόεδρο της Fed Jerome Powell.)