Εταιρείες ακινήτων Redfin και πυξίδα απολύουν εργαζομένους, καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξάνονται κατακόρυφα και οι πωλήσεις κατοικιών μειώνονται.
Σε καταθέσεις στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, η Compass ανακοίνωσε περικοπή 10% στο εργατικό δυναμικό της και η Redfin ανακοίνωσε περικοπή 8%.
Οι μετοχές και των δύο εταιρειών υποχώρησαν την Τρίτη. Η μετοχή της Redfin άγγιξε νέο χαμηλό 52 εβδομάδων.
Η αύξηση των επιτοκίων και η υπερθέρμανση των τιμών των κατοικιών, οι οποίες έχουν πλέον αυξηθεί πάνω από 20% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, σύμφωνα με διάφορες έρευνες, έχουν συνθλίψει τις προσιτές τιμές. Οι πωλήσεις κατοικιών μειώνονται εδώ και αρκετούς συνεχόμενους μήνες και η πτώση αναμένεται να επιδεινωθεί.
Μια πινακίδα «For Sale» της Redfin Corp. στέκεται έξω από ένα σπίτι στο Σιάτλ της Ουάσιγκτον.
Ντέιβιντ Ρίντερ | Bloomberg | Getty Images
Η ζήτηση στεγαστικών δανείων έχει υποχωρήσει χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων δύο δεκαετιών. Τα επιτόκια έχουν απογειωθεί από την αρχή του τρέχοντος έτους, αυξάνοντας από 3.29% στις αρχές Ιανουαρίου σε 6.28% τώρα, σύμφωνα με το Mortgage News Daily. Τα επιτόκια αυξήθηκαν περισσότερο από μισή ποσοστιαία μονάδα τις τελευταίες τρεις ημέρες, καθώς οι ανησυχίες για τον πληθωρισμό έπληξαν την αγορά ομολόγων.
«Λόγω των σαφών σημάτων επιβράδυνσης της οικονομικής ανάπτυξης, λάβαμε μια σειρά μέτρων για να προστατεύσουμε την επιχείρησή μας και να μειώσουμε το κόστος, συμπεριλαμβανομένης της παύσης των προσπαθειών επέκτασης και της δύσκολης απόφασης να μειώσουμε το μέγεθος της ομάδας των εργαζομένων μας κατά περίπου 10%,» a Compass είπε ο εκπρόσωπος.
Η κατάθεση Redfin είχε ένα συνημμένο από τον CEO Glenn Kelman, ο οποίος γράφει ένα κανονικό blog στον ιστότοπο της εταιρείας. Στο ιστολόγιο που δημοσιεύτηκε την Τρίτη, ο Kelman έγραψε: «Με τη ζήτηση του Μαΐου 17% χαμηλότερη από τις προσδοκίες, δεν έχουμε αρκετή δουλειά για τους αντιπροσώπους και το προσωπικό υποστήριξης και οι λιγότερες πωλήσεις μας αφήνουν λιγότερα χρήματα για έργα στα κεντρικά γραφεία».
Ο Kelman συνέχισε λέγοντας ότι με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να αυξάνονται ταχύτερα από οποιαδήποτε άλλη στιγμή στην ιστορία, «Θα μπορούσαμε να αντιμετωπίσουμε χρόνια, όχι μήνες, λιγότερων πωλήσεων κατοικιών και η Redfin σχεδιάζει ακόμα να ευδοκιμήσει. Αν η πτώση από τα 97 $ ανά μετοχή στα 8 $ δεν κάνει μια εταιρεία να ξεφύγει, δεν ξέρω τι κάνει».
Πηγή: https://www.cnbc.com/2022/06/14/real-estate-firms-compass-and-redfin-announce-layoffs-as-housing-market-slows.html