Βάζοντας 10,000 $ στη δουλειά - μην κοιτάξετε περισσότερο από αυτό το REIT

Καθώς αυξάνεται η πιθανότητα ύφεσης, μαζί με αυτήν έρχεται μια απότομη πτώση των επιτοκίων των ομολόγων και μια απότομη πτώση των τιμών των μετοχών. Έτσι, οι επενδυτές μπορεί να είναι πρόθυμοι να ρευστοποιήσουν τις μετοχές τους και να αναζητήσουν ασφάλεια σε μετρητά ή βραχυπρόθεσμα τραπεζικά πιστοποιητικά καταθέσεων.

Για τους επενδυτές που θέλουν να βάλουν τα χρήματά τους να δουλέψουν, μια πιθανώς καλύτερη επιλογή από ένα τραπεζικό CD θα μπορούσε να είναι α Εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΑΠ). Πιο συγκεκριμένα, Κεφάλαιο καταστήματος (NYSE: STOR), μια εταιρεία με ομολογιακό μέρισμα που έχει υποβληθεί σε στρες τεστ κατά τη διάρκεια της πανδημίας του Covid και έχει εμφανιστεί πιθανώς ισχυρότερο.   

Συγκεκριμένα, τα 10,000 δολάρια που επενδύθηκαν στην εταιρεία όταν εισήχθη στο χρηματιστήριο τον Νοέμβριο του 2014 θα είχαν μετατρέψει αυτή την επένδυση σε 13,778 δολάρια, κάτι που για κάποιους μπορεί να μην είναι κάτι που πρέπει να γράψει κανείς. Ωστόσο, τα μερίσματα που καταβλήθηκαν τα τελευταία έξι χρόνια ανά μετοχή ανέρχονται σε $7.55 ή περίπου 4.6% ετήσια απόδοση στις επενδύσεις.

Πόσο ασφαλές είναι το απόθεμα STOR;

Το STOR αναπτύσσεται με αυξημένο ρυθμό, καθώς τα προσαρμοσμένα κεφάλαια από δραστηριότητες αυξάνονται κατά 12% από έτος σε έτος (σε έτος) το 2021 και οι προβλέψεις για το 2022 αφορούν Αύξηση 7.3% σε ετήσια βάση. 

Εν τω μεταξύ, οι ελεύθερες ταμειακές ροές της εταιρείας επανεπενδύονται και διαθέτουν έναν από τους υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης μεταξύ των REIT, πολύ πάνω από 5%. Τα μερίσματα αυξάνονταν επίσης με άνοδο ετήσιο κλιπ 6.1%, με προσδοκίες ότι αυτό θα μπορούσε να συνεχιστεί. 

Η κατώτατη γραμμή

Φαίνεται ότι το STORE ήταν μια εξαιρετική επένδυση τα τελευταία χρόνια. Η απόδοση άνω του 5%, η αύξηση του μερίσματος κατά περίπου 6% ετησίως και η πληρωμή μετρητών στους μετόχους είναι μερικά μόνο από τα οφέλη. 

Στην τρέχουσα τιμή των 27.35 $, μια επένδυση 10,000 $ θα αγόραζε περίπου 365 μετοχές, φέρνοντας 140 $ κάθε τρίμηνο ή συνολικά 562 $ ετησίως. Με τη μαγεία της σύνθετης επένδυσης σε μια περίοδο 5 ετών και μια συντηρητική εκτίμηση ότι η τιμή θα εκτιμηθεί 4% ετησίως, η αρχική επένδυση θα σας οδηγήσει σε 488 μετοχές.

Μαζί με τις μετοχές, η αρχική αξία θα ήταν αξίας 16,238.91 $ με μερίσματα 3,813.39 $ που θα πληρωθούν, που ισοδυναμούν με 10.22% ετήσια απόδοση με επανεπένδυση μερίσματος.     

Όπως όλες οι επενδύσεις, η επένδυση στο STORE συνεπάγεται κινδύνους. Ωστόσο, πολλοί αναλυτές θεωρούν την ακίνητη περιουσία αποδεδειγμένα αντιστάθμισμα έναντι του πληθωρισμού και ποιος καλύτερος τρόπος για να διαφοροποιηθεί ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων παρά μέσω μιας υψηλής ποιότητας REIT. 

Αποποίηση ευθυνών: Το περιεχόμενο σε αυτόν τον ιστότοπο δεν πρέπει να θεωρείται επενδυτική συμβουλή. Η επένδυση είναι κερδοσκοπική. Όταν επενδύετε, το κεφάλαιό σας βρίσκεται σε κίνδυνο.