(Bloomberg) — Ο πρόεδρος της Federal Reserve, Jerome Powell, προειδοποίησε ότι η αγορά κατοικίας των ΗΠΑ είναι πιθανό να υποστεί αναστροφή μετά τις αυξήσεις των επιτοκίων από τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής.
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg
«Είχαμε μια εποχή καυτής αγοράς κατοικιών σε όλη τη χώρα», είπε ο Πάουελ σε συνέντευξη Τύπου μετά την πολιτική απόφαση της Fed την Τετάρτη, κατά την οποία η κεντρική τράπεζα αύξησε τα επιτόκια κατά άλλες 75 μονάδες βάσης.
«Η επιβράδυνση των τιμών των κατοικιών που βλέπουμε θα πρέπει να συμβάλει στην ευθυγράμμιση των τιμών με τα ενοίκια και άλλα θεμελιώδη στοιχεία της αγοράς κατοικίας. Και αυτό είναι καλό», είπε ο Πάουελ.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ έχουν σκαρφαλώσει στα υψηλότερα από το 2008 ως απάντηση στη νομισματική σύσφιξη της Fed, με το μέσο όρο των στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών να αγγίζει το 6.25% την περασμένη εβδομάδα. Ενώ τα κέρδη στις τιμές των κατοικιών παραμένουν υψηλά σε ετήσια βάση, έχουν επιβραδυνθεί.
Οι πωλήσεις κατοικιών μειώνονται καθώς το υψηλό κόστος δανεισμού και οι υψηλές τιμές συνθέτουν τις προκλήσεις προσιτότητας, επιβαρύνοντας τη ζήτηση. Μια έκθεση νωρίτερα την Τετάρτη έδειξε ότι οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ μειώθηκαν για έβδομο συνεχόμενο μήνα τον Αύγουστο, το μεγαλύτερο σερί από το 2007 και το αίσθημα των κατασκευαστών μειώνεται κάθε μήνα φέτος σε μια διολίσθηση ρεκόρ.
Μια έκθεση την Τρίτη έδειξε ότι η κατασκευή νέων κατοικιών αυξήθηκε απροσδόκητα τον Αύγουστο. Ωστόσο, η πτώση των οικοδομικών αδειών έδειξε πόσο πιέζεται η κατασκευή κατοικιών.
«Πιθανώς στην αγορά κατοικίας πρέπει να κάνουμε μια διόρθωση για να επιστρέψουμε» σε ένα μέρος όπου η προσφορά και η ζήτηση είναι καλύτερα ευθυγραμμισμένες, τα κέρδη των τιμών είναι «λογικά» και οι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά ακίνητα, είπε ο Πάουελ την Τετάρτη. Οι τιμές των ακινήτων «ανέβαιναν σε μη βιώσιμο γρήγορο επίπεδο».
Ωστόσο, θα χρειαστεί λίγος χρόνος για να μειωθούν σημαντικά οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια, είπε ο Πάουελ.
«Ο πληθωρισμός των καταφυγίων θα παραμείνει υψηλός για κάποιο χρονικό διάστημα», είπε ο Πάουελ. «Ελπίζουμε για το καλύτερο, σχεδιάζουμε για το χειρότερο».
Τα πιο διαβασμένα από το Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html