Persimmon Shares Tank 11%, Το Builder γίνεται η μεγαλύτερη πτώση του FTSE 100

Η Homebuilder Persimmon οδήγησε τον FTSE 100 χαμηλότερα την Τετάρτη καθώς δημοσίευσε μια ζοφερή αξιολόγηση συναλλαγών για το νέο έτος

Στις £12.95 ανά μετοχή, η εταιρεία διαπραγματεύτηκε τελευταία κατά 11% χαμηλότερα στη διαπραγμάτευση στα μέσα της εβδομάδας. Έχει μειωθεί κατά 46% τους τελευταίους 12 μήνες, καθώς οι συνθήκες στην αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου έχουν επιδεινωθεί.

Στη δήλωση συναλλαγών της για ολόκληρο το έτος, η Persimmon είπε ότι τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 6% το 2022 στα 3.82 δισεκατομμύρια £. Αυτό οφείλεται στην αύξηση κατά 5% στις μέσες τιμές πώλησης (στις £248,616) και στην αύξηση κατά 2% στις ολοκληρώσεις (που ανήλθαν στις 14,868).

Εν τω μεταξύ, τα υποκείμενα λειτουργικά κέρδη αυξήθηκαν κατά 4% σε 1 δισ. £. Παρά τον υψηλό πληθωρισμό κόστους μεταξύ 8% και 10% το υποκείμενο λειτουργικό περιθώριο μειώθηκε συγκρατημένα, στο 27.2% από 28% ένα χρόνο νωρίτερα.

Ωστόσο, η απότομη επιδείνωση των πωλήσεων κατά το δεύτερο εξάμηνο έχει ρίξει ένα σύννεφο στις προοπτικές της εταιρείας για το 2023. Το μέρισμα ολόκληρου του έτους για πέρυσι μειώθηκε κατά 74% από τα επίπεδα του 2021, σε 60 p ανά μετοχή, για να αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες δυσκολίες.

Προθεσμιακή πτώση πωλήσεων

Το Persimmon έκλεισε το 2022 με προθεσμιακές πωλήσεις 1.52 δισεκατομμυρίων λιρών, σημαντικά μειωμένες από τα 2.21 δισεκατομμύρια £ που κατέγραψε ένα χρόνο νωρίτερα.

Η εταιρεία είπε ότι «η θέση [μας] προθεσμιακών πωλήσεων αντανακλά τη σημαντική πτώση στα ποσοστά ιδιωτικών πωλήσεων που σημειώθηκε το τέταρτο τρίμηνο». Αυτές μειώθηκαν στο 0.3 ανά σημείο πωλήσεων την εβδομάδα κατά την περίοδο από 0.77 το τελευταίο τρίμηνο του 2021, καθώς η εμπιστοσύνη των καταναλωτών επιδεινώθηκε.

Το ποσοστό πωλήσεων ολόκληρου του έτους για το 2022 μειώθηκε στο 0.69 από 0.83 ένα χρόνο νωρίτερα.

Η Persimmon είπε ότι το επιτόκιο της είχε σημειώσει πρόσφατα ξανά υψηλότερα, στο 0.52 τις πρώτες οκτώ εβδομάδες του 2023. Αλλά πρόσθεσε ότι οι ολοκληρώσεις θα εξακολουθήσουν να πέφτουν μεταξύ 8,000 και 9,000 για ολόκληρο το έτος, εάν παραμείνουν τα τρέχοντα επιτόκια.

Αυτό θα σήμαινε σημαντική πτώση από τις 14,848 ολοκληρώσεις που εκτύπωσε το 2022.

Πτώση κερδών

Ο Διευθύνων Σύμβουλος Dean Finch σχολίασε ότι «η αγορά παραμένει αβέβαιη», αλλά πρόσθεσε ότι «τα ποσοστά πωλήσεων που παρατηρήθηκαν τους τελευταίους πέντε μήνες σημαίνουν ότι οι ολοκληρώσεις θα μειωθούν σημαντικά φέτος και κατά συνέπεια, το περιθώριο και τα κέρδη».

Ο Finch είπε ότι οι πρόσφατες εκστρατείες μάρκετινγκ είχαν βελτιώσει τα ποσοστά πωλήσεων τις τελευταίες εβδομάδες, αν και σημείωσε ότι «παραμένουν ακόμη χαμηλότερα από έτος σε έτος».

Ωστόσο, ο αρχηγός του Persimmon έδωσε έναν αισιόδοξο τόνο κοιτάζοντας πιο μπροστά. Είπε ότι «τα θεμελιώδη στοιχεία που στηρίζουν τη ζήτηση για νέες κατοικίες παραμένουν ισχυρά και συνεχίζουμε να στοχεύουμε την πειθαρχημένη ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, ενώ συνεχίζουμε να βελτιώνουμε τα διαπιστευτήρια ποιότητας και υπηρεσιών μας».

Μια «Καταπρακτική» εικόνα

Οι αναλυτές της πόλης έχουν προειδοποιήσει ότι οι συνθήκες θα μπορούσαν να παραμείνουν εξαιρετικά δύσκολες για τον οικοδόμο βραχυπρόθεσμα.

Ο Charlie Huggins, επικεφαλής μετοχών στο Wealth Club, σχολίασε ότι «Ο λωτός, όπως και οι συνομήλικοί του, έχει δει μια μικρή αύξηση στις πωλήσεις από την αρχή του έτους. Αλλά συνολικά, οι προοπτικές για το επόμενο έτος παραμένουν χαμηλές».

Σημείωσε ότι «οι πληρωμές στεγαστικών δανείων για τους πρώτους αγοραστές έχουν αυξηθεί σημαντικά τον περασμένο χρόνο», ενώ «η περιορισμένη διαθεσιμότητα στεγαστικών δανείων υψηλής αξίας και το τέλος του προγράμματος Help to Buy στην Αγγλία» έχουν επίσης παρεμποδίσει την αγορά κατοικίας.

Ο Huggins είπε ότι υπάρχει κάποιος λόγος για αισιοδοξία, σχολιάζοντας ότι «παρά την αύξηση των επιτοκίων, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν μειωθεί τους τελευταίους μήνες λόγω του έντονου ανταγωνισμού μεταξύ των δανειστών». Πρόσθεσε ότι οι καταναλωτικές δαπάνες παρέμειναν επίσης εύρωστες παρά την κρίση κόστους ζωής.

Ωστόσο, ο αναλυτής πρόσθεσε ότι «τα περιθώρια κέρδους του ομίλου θα μπορούσαν εύκολα να μειωθούν στο μισό φέτος» καθώς το κόστος αυξάνεται και οι αποπερατώσεις κατοικιών μειώνονται.

Ο Aarin Chiekrie, αναλυτής μετοχών στη Hargreaves Lansdown, σημείωσε ότι «τα μακροπρόθεσμα θεμελιώδη μεγέθη της στεγαστικής αγοράς του Ηνωμένου Βασιλείου παραμένουν ισχυρά, αλλά οι βραχυπρόθεσμοι αντίθετοι άνεμοι δημιουργούν πολλά κύματα για τον Persimmon».

Πρόσθεσε ότι «οι φόβοι για ύφεση δεν πρόκειται να υποχωρήσουν σύντομα, επομένως οι προσπάθειες εξοικονόμησης μετρητών τώρα είναι μια σοφή κίνηση». Τα καθαρά μετρητά της Persimmon μειώθηκαν κατά 385 εκατομμύρια £ σε ετήσια βάση στα 861.6 εκατομμύρια £ το 2022, αποτέλεσμα που πιθανότατα οδήγησε επίσης στη μείωση του μερίσματος.

Η Royston Wild κατέχει μετοχές της Persimmon.