Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών μειώνονται τον Ιούνιο καθώς η ζήτηση μειώνεται από τα αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων

Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών, οι οποίες μετρούν τις υπογεγραμμένες συμβάσεις σε παλαιότερα ιδιοκτησιακά και υφιστάμενα ακίνητα, μειώθηκαν κατά 8.6% από τον Μάιο έως τον Ιούνιο, μια πολύ πιο έντονη πτώση από ό,τι προέβλεπαν οι αναλυτές, οι οποίοι ανέμεναν πτώση 1%.

Οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 20% τον Ιούνιο σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πριν από ένα χρόνο, καθώς τα υψηλότερα ποσοστά και ο αυξανόμενος πληθωρισμός έπληξαν τους νέους αγοραστές κατοικιών και επιβράδυναν τη δραστηριότητα της αγοράς κατοικίας.

Η πτώση των εκκρεμών πωλήσεων συνέπεσε με μια απότομη άνοδο των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, με το μέσο επιτόκιο ενός σταθερού δανείου διάρκειας 30 ετών να ξεπερνά το 6% τον περασμένο μήνα—από 3% στην αρχή του έτους, σύμφωνα με το Mortgage News Daily.

«Ο μεγαλύτερος παράγοντας πίσω από την αποδυνάμωση της αγοράς κατοικίας είναι η ταχεία αύξηση του κόστους δανεισμού», λέει ο επικεφαλής οικονομολόγος της LPL Financial, Jeffrey Roach, ο οποίος προβλέπει «περισσότερα αρνητικά στοιχεία για τη στέγαση».

Και οι τέσσερις μεγάλες περιφέρειες στις Ηνωμένες Πολιτείες έχουν δει σημαντικές μειώσεις στις πωλήσεις από έτος σε έτος, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία, με τον Νότο και τη Δύση να αντιμετωπίζουν τη μεγαλύτερη πτώση από τον Μάιο, περίπου 9% και 7%, αντίστοιχα.

Η National Association of Realtors προβλέπει τώρα ότι οι συνολικές πωλήσεις κατοικιών θα μειωθούν κατά 13% το 2022, αλλά θα αρχίσουν να ανακάμπτουν στις αρχές του 2023.