Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 1% τον Ιούλιο

Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών, ένα μέτρο υπογεγραμμένων συμβολαίων για υπάρχουσες κατοικίες, υποχώρησαν 1% από τον Ιούνιο έως τον Ιούλιο, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. Σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν, οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 19.9%.

Ο αριθμός, ένας μελλοντικός δείκτης κλειστών πωλήσεων, μειώθηκε για οκτώ από τους τελευταίους εννέα μήνες, καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έκαναν τη στέγαση λιγότερο προσιτή. Τα υψηλότερα επιτόκια ώθησαν την τυπική πληρωμή στεγαστικών δανείων κατά 54% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, σύμφωνα με το NAR.

Η πτώση των πωλήσεων ήταν μικρότερη από τους προηγούμενους μήνες και θα μπορούσε να είναι ένδειξη της διευθέτησης της αγοράς, έστω και για σύντομο χρονικό διάστημα.

«Μπορεί να είμαστε στο κάτω μέρος ή κοντά στις υπογραφές συμβολαίων», δήλωσε ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος για την ένωση Realtors. «Η πολύ μέτρια πτώση αυτού του μήνα αντανακλά την πρόσφατη υποχώρηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Τα αποθέματα αυξάνονται για κατοικίες στα ανώτερα εύρη τιμών, αλλά η περιορισμένη προσφορά σε χαμηλότερες τιμές εμποδίζει τη δραστηριότητα των συναλλαγών».

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ανεβαίνουν σταθερά φέτος, κορυφώνοντας τον Ιούνιο πριν πέσουν ελαφρά τον Ιούλιο. Τα επιτόκια επανέλαβαν την άνοδό τους αυτή την εβδομάδα και τώρα πλησιάζουν ξανά το 6%, σύμφωνα με το Mortgage News Daily.

Περιφερειακά, οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών στα βορειοανατολικά μειώθηκαν κατά 1.9% για τον μήνα και μειώθηκαν κατά 15.4% από τον Ιούλιο του 2021. Στα Μεσοδυτικά, οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 2.7% σε μηνιαία βάση και μειώθηκαν κατά 13.4% σε ετήσια βάση.

Ο Νότος σημείωσε μείωση των πωλήσεων κατά 1.1% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα και 20% σε σχέση με ένα χρόνο πριν. Η Δύση ήταν η μόνη περιοχή που σημείωσε μηνιαίο κέρδος, αύξηση 2.2%. Ωστόσο, οι πωλήσεις παρέμειναν μειωμένες κατά 30.1% από τον Ιούλιο του 2021.