«Κανένα σημάδι ανάκαμψης»: Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων έφθασαν στα χαμηλά 22 ετών, καθώς οι αγοραστές κατοικιών αποσύρονται

Ο δείκτης της αγοράς υποχώρησε 0.8% στις 258.1 μονάδες την εβδομάδα που έληξε στις 2 Σεπτεμβρίου. Πριν από ένα χρόνο, ο δείκτης διαμορφώθηκε στις 705.6 μονάδες.

Η μεγάλη εικόνα: Τιμές και τιμές κατοικίας δεν παρουσιάζουν σημάδια απότομης πτώσης βραχυπρόθεσμα, επομένως οι αγοραστές επιλέγουν να περιμένουν. Αυτό σημαίνει ότι η ύφεση στη στέγαση είναι πιθανό να συνεχιστεί. 

Ορισμένοι πωλητές και κατασκευαστές αποθαρρύνονται τόσο πολύ από την πτώση της ζήτησης των αγοραστών που είναι στροφή προς την αγορά ενοικίων.

Αλλά μέσα σε όλη αυτή τη ζοφερή, τα πράγματα είναι πιθανό να αλλάξουν σύντομα, είπε το MBA.

«Τα πρόσφατα οικονομικά στοιχεία πιθανότατα θα αποτρέψουν οποιαδήποτε σημαντική πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων βραχυπρόθεσμα, αλλά η ισχυρή αγορά εργασίας που απεικονίζεται στα στοιχεία του Αυγούστου θα πρέπει να στηρίξει τη ζήτηση κατοικιών», δήλωσε ο Mike Fratantoni, ανώτερος αντιπρόεδρος και επικεφαλής οικονομολόγος στο MBA. δήλωση. 

Με άλλα λόγια, τα ποσοστά δεν είναι πιθανό να πέσουν σημαντικά, αλλά καλύτερα αγορά εργασίας μεταφράζεται σε υψηλότερους μισθούς, πράγμα που σημαίνει ότι οι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά περισσότερα. Επιπλέον, το απογραφή κατοικιών αυξάνεται επίσης. Αυτό θα οδηγήσει σε «τελική αύξηση της δραστηριότητας αγορών», είπε ο Fratantoni.

Ωστόσο, προς το παρόν, «δεν υπάρχει ακόμη σημάδι ανάκαμψης στις αιτήσεις αγοράς», πρόσθεσε.

Βασικές λεπτομέρειες: Ο Δείκτης Αναχρηματοδότησης υποχώρησε κατά 1.1% και σημείωσε πτώση 83% σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν. 

Ο Δείκτης Αγοράς — ο οποίος μετρά τις αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας — μειώθηκε κατά 0.7% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα. 

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για μια 30ετή υποθήκη για κατοικίες που πωλήθηκαν για 647,200 $ ήταν 5.94% για την εβδομάδα που έληξε στις 2 Σεπτεμβρίου. Αυτό είναι υψηλότερο από 5.8% την προηγούμενη εβδομάδα, είπε το MBA.

Για σπίτια που πωλήθηκαν για πάνω από 647,200 $, το μέσο ποσοστό για την 30ετία ήταν 5.46%. Το 15ετές ανήλθε στο 5.23%.

Το επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο, που αποτελεί το 8.5% των συνολικών αιτήσεων, ανήλθε στο 4.81%.

Τι λένε? Οι αιτήσεις αγοράς κατοικίας μειώθηκαν κατά 40% τον Αύγουστο, σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, έγραψε σε σημείωμα ο Sam Hall της Capital Economics.

Ο Hall αναμένει περαιτέρω πτώση της ζήτησης τους επόμενους μήνες καθώς τα επιτόκια θα αυξηθούν πάνω από το 6%.

Η αντίδραση στην αγορά: Η απόδοση του 10ετούς ομολόγου του Δημοσίου
TMUBMUSD10Y,
3.267%
υποχώρησε στο 3.31% στις πρώτες πρωινές συναλλαγές.

Έχετε σκέψεις για την αγορά κατοικίας; Γράψτε στον δημοσιογράφο του MarketWatch Aarthi Swaminathan στο [προστασία μέσω email]