Η πέμπτη λεωφόρος της Νέας Υόρκης, η πιο ακριβή εμπορική οδός στον κόσμο

Η Πέμπτη Λεωφόρος της Νέας Υόρκης έχει ανακτήσει τη θέση της ως ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο, με μέσο ετήσιο ενοίκιο 2,000 $ ανά τετραγωνικό πόδια.

Η παγκόσμια κατάταξη από την παγκόσμια εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Cushman & WakefieldCWK
αποκαλύπτουν ότι η σύνδεση του δολαρίου Χονγκ Κονγκ με το δολάριο ΗΠΑ βοήθησε το Χονγκ Κονγκ να διατηρήσει μια υψηλή θέση το 2022 στη δεύτερη θέση.

Ο Tsim Sha Tsui – με 1,436 $ ανά τετραγωνικά πόδια ετησίως – εκτόπισε το Causeway Bay ως εκπρόσωπο της περιοχής στην κατάταξη.

Στην τρίτη, η Via Montenapoleone του Μιλάνου στα 1,380 δολάρια είναι για πρώτη φορά ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος της Ευρώπης, σκαρφαλώνοντας πάνω από τη New Bond Street στο Λονδίνο και τη Avenues des Champs Elysees στο Παρίσι.

Παγκόσμια κατάταξη λιανικής 2022

Τα ενοίκια σε παγκόσμιους προορισμούς λιανικής μειώθηκαν κατά 13% κατά μέσο όρο στην κορύφωση της πανδημίας Covid-19, αλλά στη συνέχεια ανέκαμψαν σε μόλις 6% κάτω από τα προ πανδημίας επίπεδα. Η παγκόσμια αύξηση των ενοικίων το περασμένο έτος ήταν κατά μέσο όρο 2%, αλλά ποικίλλει τρομερά.

Η APAC ήταν η περιοχή που επλήγη περισσότερο κατά την περίοδο της πανδημίας, με τα ενοίκια να μειώνονται κατά 17% κατά μέσο όρο, κυρίως λόγω του κλεισίματος των συνόρων που επηρεάζουν τους κορυφαίους διεθνείς τουριστικούς προορισμούς. Στην EMEA, οι μειώσεις των ενοικίων ήταν κατά μέσο όρο 11%, ενώ η μείωση στην Αμερική ήταν μόλις 7%, εν μέρει χάρη στις υποστηρικτικές δημοσιονομικές πολιτικές και τα εγχώρια μεταναστευτικά πρότυπα που ενίσχυσαν την αγοραστική δύναμη.

Από το ναδίρ της πανδημίας, τα ενοίκια της παγκόσμιας λιανικής αγοράς έχουν ανακτήσει περίπου το 50% των ζημιών τους. Μεγάλο μέρος αυτής της βελτίωσης σημειώθηκε μέχρι το 2021 και στις αρχές του 2022 προτού οι παγκόσμιοι οικονομικοί άνεμοι αρχίσουν να επηρεάζουν αρνητικά τις αγορές τους τελευταίους έξι μήνες.

Τάσεις Ανά Παγκόσμια Περιοχή

Από τους πιο ακριβούς δρόμους στις ΗΠΑ, ο Rodeo Drive In Los Angeles είναι ο δεύτερος υψηλότερος με ετήσιο ενοίκιο 900 $ ανά τετραγωνικό πόδια, ακολουθούμενο από τον άλλο προορισμό της Καλιφόρνιας Union Square, Σαν Φρανσίσκο, με 495 $.

Τα κορυφαία 10 της Βόρειας Αμερικής είναι η λεωφόρος Las Vegas Boulevard, Λας Βέγκας. North Michigan Avenue, Σικάγο; Newbury Street, Βοστώνη; Bloor Street; Τορόντο; Lincoln Road, Μαϊάμι; Worth Avenue, Palm Beach και South Congress (SoCo), Όστιν.

Η ισχυρότερη ανάπτυξη λιανικής από την προ του Covid μέχρι σήμερα ήταν η περιφέρεια River Oaks, Χιούστον (κατάταξη στην 11η θέση) στα 200 $, που αντιπροσωπεύει αύξηση 122%.

Cushman & Wakefield's Κεντρικοί δρόμοι σε όλο τον κόσμο Η έκθεση, η οποία κυκλοφόρησε για πρώτη φορά το 1988, παρακολουθεί τους κορυφαίους δρόμους λιανικής σε 92 πόλεις παγκοσμίως και κατατάσσει την πιο ακριβή από την κύρια αξία ενοικίασης.