Οι μέσες τιμές των νέων κατοικιών στις ΗΠΑ είναι 6.5 φορές υψηλότερες από το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών

Οι τιμές των κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες συνεχίζουν να ανεβαίνουν ως συνέπεια της υψηλής ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς, ενώ απομακρύνονται περισσότερο από το μέσο εισόδημα του νοικοκυριού.

Συγκεκριμένα, ο Finbold πρόσφατα αναφερθεί ότι τα στοιχεία για τον Μάρτιο του 2022 έδειξαν ότι η μέση τιμή των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκε πάνω από 30% σε μόλις δύο χρόνια. Τώρα, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Compound Capital Advisors, Charlie Bilello εικονογραφημένα το σημείο στο Twitter στις 26 Απριλίου:

«Η διάμεση τιμή ενός νέου σπιτιού στις ΗΠΑ είναι τώρα 6.5 φορές υψηλότερη από το μεσαίο εισόδημα του νοικοκυριού. Η στέγαση δεν ήταν ποτέ πιο απρόσιτη σε σχέση με τα εισοδήματα», είπε.

Αφού συνέχισε να αποκτά στεγαστικά ομόλογα και να διατηρεί τα επιτόκια στο 0% για περισσότερα από δύο χρόνια, η Federal Reserve ήταν τελικά υπεύθυνη για τη δημιουργία της δεύτερης στεγαστικής φούσκας τις τελευταίες δύο δεκαετίες, σύμφωνα με τον Bilello.

Οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάζονται τα τελευταία 10 χρόνια

Επιπλέον, ο Bilello τόνισε ότι η στεγαστική έκρηξη εξακολουθεί να είναι ισχυρή, με τις τιμές των κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες να φθάνουν σε υψηλό επίπεδο ρεκόρ για 37ο συνεχόμενο μήνα. Τον τελευταίο χρόνο, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 20% και έχουν υπερδιπλασιαστεί τα τελευταία δέκα χρόνια.

Και πρόσθεσε:

«Κάθε μεγάλη περιοχή του μετρό στις ΗΠΑ έχει δει διψήφια % αύξηση των τιμών των κατοικιών τον περασμένο χρόνο, με επικεφαλής τον Phoenix που είναι 33% υψηλότερος. Και οι 20 πόλεις του δείκτη των 20 πόλεων σημείωσαν υψηλά ρεκόρ για 4ο συνεχόμενο μήνα».

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι οι ΗΠΑ δεν είναι η μόνη χώρα που σημειώνει τεράστια αύξηση στις τιμές των κατοικιών. Την περασμένη εβδομάδα ο Finbold αναφερθεί ότι τα στοιχεία από την ισπανική αγορά ακινήτων δείχνουν ότι το ενδιαφέρον για τον κλάδο έχει αυξηθεί κατά 400% από τον Νοέμβριο του 2021.

Συγκεκριμένα, η αγορά κατοικίας έχει αναδειχθεί σε ασφαλές καταφύγιο για επενδυτές που αντιμετωπίζουν μακροοικονομική αστάθεια, πληθωρισμός, και οι αυξήσεις των τιμών επιδεινώθηκαν από τη συνεχιζόμενη εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία.