Το μακελειό στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητα συνεχίζεται καθώς νέα ονόματα έφτασαν σε νέα χαμηλά 52 εβδομάδων. Η επίδραση της αύξησης των επιτοκίων πλήττει σκληρά τον όμιλο και δεν είναι σαφές πότε η Fed μπορεί να «στρέψει» σε χαμηλότερα επιτόκια – τέλη 2023, αρχές 2024; Εν τω μεταξύ, αυτές οι ευαίσθητες σε τιμές REIT δεν προσελκύουν αγοραστές όπως παλιά.
Ashford Hospitality Trust Inc (NYSE: AHT) είναι μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα ξενοδοχείων με έδρα το Ντάλας του Τέξας. Το ενεργητικό της εταιρείας περιλαμβάνει 99 ξενοδοχεία με 22,116 δωμάτια σε 27 πολιτείες. Τα κεφάλαια από δραστηριότητες φέτος αυξήθηκαν κατά 96.30% και ο ρυθμός αύξησης της τελευταίας 5ετίας είναι 33.50%. Η Ashford Hospitality δεν δίνει μέρισμα. Ο μέσος ημερήσιος όγκος είναι σχετικά χαμηλός (για τίτλους που διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης) στις 414,000 μετοχές.
Sunstone Hotel Investors Inc (NYSE: SHO), με έδρα το Irvine της Καλιφόρνια, κατέχει και διαχειρίζεται 15 ξενοδοχεία με 7,735 δωμάτια και συνολικό χώρο συναντήσεων 665,000 τετραγωνικών ποδιών.
Τα ακίνητα του Sunstone περιλαμβάνουν το Wailea Beach Resort, το Four Seasons Napa Valley, το Hilton San Diego Bayfront και πολλά άλλα. Το REIT διαπραγματεύεται με αναλογία τιμής-κέρδους 10 και λίγο πάνω από τη λογιστική αξία. Τα φετινά κεφάλαια από δραστηριότητες είναι αυξημένα κατά 103.20%. Το ρεκόρ τελευταίας 5ετίας είναι -35.10%. Η Sunstone πληρώνει μέρισμα 2.12%.
Xenia Hotels & Resorts Inc (NYSE: XHR) έχει την έδρα του στο Ορλάντο της Φλόριντα και επενδύει σε πολυτελή και πολυτελή ακίνητα. Η εταιρεία διαθέτει 32 ξενοδοχεία με 9,508 δωμάτια σε 14 πολιτείες. Τα ακίνητα περιλαμβάνουν το Fairmont στο Ντάλας του Τέξας, το Grand Bohemian Hotel στο Τσάρλεστον της Νότιας Καρολίνας, το Ritz Carlton στο Ντένβερ και άλλους παρόμοιους τύπους ξενοδοχείων. Τα κεφάλαια από πράξεις αυξήθηκαν φέτος κατά 68.95%. Το ιστορικό της τελευταίας 5ετίας του FFO δεν είναι τόσο καλό, φτάνοντας στο -29.20%. Η Xenia πληρώνει μέρισμα 3.08%.
Αυτά τα 3 REIT εντάσσονται σε ένα πλήθος διαπραγματεύσιμων εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα που κατευθύνονται προς τα κάτω με μόνο περιστασιακά ράλι ανακούφισης που καταλήγουν να πωλούνται. Εφόσον τα ποσοστά αυξάνονται, είναι πιθανό αυτό να συνεχίσουμε να βλέπουμε το νέο έτος.
Εβδομαδιαία αναφορά REIT: Τα REIT είναι μια από τις πιο παρεξηγημένες επενδυτικές επιλογές, γεγονός που καθιστά δύσκολο για τους επενδυτές να εντοπίσουν απίστευτες ευκαιρίες μέχρι να είναι πολύ αργά. Η εσωτερική ερευνητική ομάδα ακινήτων της Benzinga εργάζεται σκληρά για να εντοπίσει τις μεγαλύτερες ευκαιρίες στη σημερινή αγορά, στις οποίες μπορείτε να αποκτήσετε δωρεάν πρόσβαση με την εγγραφή σας στο Εβδομαδιαία Έκθεση REIT του Benzinga.
Περισσότερα για το Real Estate από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
© 2022 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html