Ενώ τον Ιανουάριο σημειώθηκαν ορισμένες βελτιωμένες κλήσεις αναλυτών σε καταπιστεύματα επενδύσεων σε ακίνητα (REIT), υπήρξαν επίσης ορισμένες υποβαθμίσεις. Ρίξτε μια ματιά σε τρία REIT που έλαβαν πρόσφατα πολλαπλές υποβαθμίσεις αναλυτών, αλλά κατάφεραν να δείξουν θετικά αποτελέσματα αυτόν τον μήνα:
Crown Castle Inc. (NYSE: ΚΠΕ) είναι ένα εξειδικευμένο REIT με έδρα το Χιούστον που εστιάζει στην ιδιοκτησία, τη λειτουργία και τη μίσθωση πύργων κινητής τηλεφωνίας. Το Crown Castle ιδρύθηκε το 1994 με ένα χαρτοφυλάκιο 133 πύργων κυττάρων. Σήμερα, το REIT έχει πάνω από 40,000 πύργους και 85,000 μίλια ινών στο χαρτοφυλάκιό του.
Ένα αρνητικό για το Crown Castle είναι το προθεσμιακό ετήσιο μέρισμά του 6.26 $ ανά μετοχή έναντι κεφαλαίων από δραστηριότητες (FFO) ύψους 7.76 $, με αναλογία αποπληρωμής 80%.
Στις 23 Ιανουαρίου, ο αναλυτής της KeyBanc Capital Markets Brandon Nispel υποβάθμισε το Crown Castle από Overweight σε Sector Weight. Δεν δόθηκε στόχος τιμής.
Πριν από μερικές εβδομάδες, ο αναλυτής της Barclays, Brendan Lynch, υποβάθμισε επίσης το Crown Castle, από Overweight σε Equal Weight, ενώ μείωσε τον στόχο τιμής του από 153 $ σε 152 $. Από την πρόσφατη τιμή κλεισίματος των 146.07 $, αυτό εξακολουθεί να αντιπροσωπεύει μια πιθανή αύξηση 4%.
Αλλά τα νέα των αναλυτών δεν ήταν όλα άσχημα αυτόν τον μήνα για το Crown Castle, καθώς τρεις άλλοι αναλυτές διατήρησαν τις αξιολογήσεις Outperform ή Buy τις τελευταίες δύο εβδομάδες. Τρεις αναλυτές έχουν στόχους τιμών μεταξύ 152 και 154 δολαρίων και ένας έχει στόχο τιμής 175 δολαρίων.
Παρά τις υποβαθμίσεις, το Crown Castle έχει σημειώσει άνοδο 5.61% από την αρχή του έτους.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) είναι ένα REIT αυτοαποθήκευσης με βάση το Salt Lake City με περισσότερες από 2,000 τοποθεσίες σε μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές σε 41 πολιτείες και την Ουάσιγκτον, DC Extra Space Storage ιδρύθηκε το 1977 και είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος φορέας εκμετάλλευσης εγκαταστάσεων αυτοαποθήκευσης στις ΗΠΑ. τα τελευταία πέντε χρόνια, έχει αποκτήσει νέα ακίνητα αξίας 4.6 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Η ιστορία απόδοσης του Extra Space Storage είναι εξαιρετική. Από τον Αύγουστο του 2004, η μέση ετήσια συνολική απόδοση της Extra Space Storage είναι 16.09%. Τα τελευταία πέντε χρόνια, η Extra Space Storage αύξησε επίσης το τριμηνιαίο μέρισμά της από 0.78 $ σε 1.50 $ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 92%. Η ετήσια απόδοση των $6 ανά μετοχή στην πρόσφατη τιμή κλεισίματος των $157.59 ήταν 3.8%.
Παρόλα αυτά, στις 18 Ιανουαρίου, ο αναλυτής της Wolfe Research Andrew Rosivach υποβάθμισε το Extra Space Storage από Outperform σε Peer Perform. Δεν δόθηκε στόχος τιμής. Η υποβάθμιση ήταν μια κλήση αποτίμησης.
Μια μέρα νωρίτερα, ο αναλυτής της Truist Securities Ki Bin Kim υποβάθμισε το Extra Space Storage από Αγορά σε Hold, ενώ μείωσε τον στόχο τιμής από 175 $ σε 160 $. Με μια πρόσφατη τιμή κλεισίματος των 157.59 $, που αντιπροσωπεύει μόνο μια πιθανή αύξηση 1.53% από το τρέχον επίπεδο.
Νωρίτερα αυτό το μήνα, ο αναλυτής του Raymond James Jonathan Hughes εξέφρασε διαφορετική άποψη, αναβαθμίζοντας το Extra Space Storage από Market Perform σε Outperform, ενώ ανακοίνωσε στόχο τιμής 170 $.
Οι επενδυτές έχουν αγνοήσει τις υποβαθμίσεις και η Extra Space Storage έχει αυξηθεί κατά 9.22% αυτόν τον μήνα.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) είναι μια REIT λιανικής με έδρα την Jericho της Νέας Υόρκης, η οποία κατέχει και διαχειρίζεται 526 υπαίθρια, παντοπωλεία αγκυροβολημένα ακίνητα με 91 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια μισθώσιμου χώρου. Η Kimco Realty είναι μέλος του S&P 500 και διαπραγματεύεται δημόσια στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης από το 1991.
Η Kimco Realty έλαβε τρεις υποβαθμίσεις αυτόν τον μήνα. Στις 17 Ιανουαρίου, ο αναλυτής της Truist Securities Kim υποβάθμισε την Kimco Realty από Αγορά σε Διακράτηση και μείωσε τον στόχο τιμής από 25 δολάρια σε 24 δολάρια.
Στις 10 Ιανουαρίου, ο αναλυτής της Mizuho Securities, Haendel St. Juste, υποβάθμισε την Kimco Realty από Buy σε Neutral και μείωσε τον στόχο τιμής από 22 $ σε 21 $. Οι λόγοι του St. Juste ήταν ότι η Kimco Realty βρίσκεται σε πλήρη αποτίμηση με ελάχιστη αύξηση κερδών.
Αυτή η υποβάθμιση ήρθε μια ημέρα αφότου ο αναλυτής της Credit Suisse Omotayo Okusanya υποβάθμισε την Kimco Realty από Outperform σε Neutral και ανακοίνωσε στόχο τιμής 22 $. Σε μια πρόσφατη τιμή κλεισίματος των 22.65 $, αυτοί οι τρεις στόχοι τιμών αντιπροσωπεύουν ένα δυνητικό εύρος από αρνητικό 7.28% έως θετικό 5.96%.
Αξίζουν όμως αυτές οι υποβαθμίσεις; Τα λειτουργικά αποτελέσματα τρίτου τριμήνου της Kimco Realty ξεπέρασαν το δρόμο σε FFO και έσοδα. Το τριμηνιαίο μέρισμα των 0.22 $ ανά μετοχή αυξήθηκε σε 0.23 $ ανά μετοχή τον Δεκέμβριο, η έκτη αύξηση από την περικοπή μερίσματος που σχετίζεται με τον COVID-2020 το 58. Η προθεσμιακή πληρωμή FFO εξακολουθεί να είναι λογική στο XNUMX%.
Οι μετοχές της Kimco Realty σημείωσαν άνοδο 6.64% τον Ιανουάριο.
Εβδομαδιαία αναφορά REIT: Τα REIT είναι μια από τις πιο παρεξηγημένες επενδυτικές επιλογές, γεγονός που καθιστά δύσκολο για τους επενδυτές να εντοπίσουν απίστευτες ευκαιρίες μέχρι να είναι πολύ αργά. Η εσωτερική ερευνητική ομάδα ακινήτων της Benzinga εργάζεται σκληρά για να εντοπίσει τις μεγαλύτερες ευκαιρίες στη σημερινή αγορά, στις οποίες μπορείτε να αποκτήσετε δωρεάν πρόσβαση με την εγγραφή σας στο Εβδομαδιαία Έκθεση REIT του Benzinga.
Δείτε περισσότερα για ακίνητα από την Benzinga
Μη χάνετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο για τις μετοχές σας - εγγραφείτε Benzinga Pro δωρεάν! Δοκιμάστε το εργαλείο που θα σας βοηθήσει να επενδύσετε πιο έξυπνα, πιο γρήγορα και καλύτερα.
Αυτό το άρθρο αρχικά εμφανίστηκε benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Η Benzinga δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται.
Πηγή: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html