Μετά την άνοδο στο τέλος του έτους, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν απότομα την περασμένη εβδομάδα. Αυτό οδήγησε τη ζήτηση από τους σημερινούς ιδιοκτήτες σπιτιού που ελπίζουν να εξοικονομήσουν τις μηνιαίες πληρωμές τους, αλλά δεν ενθουσίασε τους πιθανούς αγοραστές σπιτιού.
Ως αποτέλεσμα, ο συνολικός όγκος αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια αυξήθηκε μόλις 1.2% την περασμένη εβδομάδα σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά διορθωμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.
Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για 30ετή στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων ($647,200 ή λιγότερο) μειώθηκε την περασμένη εβδομάδα στο 6.42% από 6.58%, με μονάδες να παραμένουν στο 0.73 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή. Πριν από ένα χρόνο, το ποσοστό αυτό ήταν 3.52%.
«Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν την περασμένη εβδομάδα καθώς οι αγορές αντέδρασαν στα στοιχεία που έδειχναν αποδυνάμωση της οικονομίας και επιβράδυνση της αύξησης των μισθών. Όλοι οι τύποι δανείων στην έρευνα είδαν μείωση των επιτοκίων», δήλωσε ο Joel Kan, οικονομολόγος MBA.
Ένα σημάδι που διαφημίζει τα επιτόκια στεγαστικών δανείων για αγορά ή αναχρηματοδότηση σε Bank of America στη Νέα Υόρκη.
Scott Mlyn | CNBC
Η πτώση των επιτοκίων πυροδότησε αύξηση 5% στις αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου. Ο όγκος, ωστόσο, εξακολουθούσε να είναι 86% χαμηλότερος από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Ακόμη και με επιτόκια χαμηλότερα από το προηγούμενο υψηλό τους πάνω από 7% το περασμένο φθινόπωρο, με το τρέχον επιτόκιο μόλις 270,000 δανειολήπτες θα μπορούσαν να επωφεληθούν από μια αναχρηματοδότηση, σύμφωνα με την Black Knight, μια εταιρεία τεχνολογίας και ανάλυσης στεγαστικών δανείων. Πριν από ένα χρόνο, με το επιτόκιο στο μισό από αυτό που είναι τώρα, περίπου 7 εκατομμύρια δανειολήπτες θα μπορούσαν να επωφεληθούν.
Οι αιτήσεις στεγαστικών δανείων για αγορά κατοικίας μειώθηκαν κατά 1% για την εβδομάδα και ήταν 44% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Αυτή ήταν η χαμηλότερη ένδειξη από το 2014. Οι αγοραστές σήμερα όχι μόνο αντιμετωπίζουν υψηλότερα επιτόκια, αλλά και πτώση της προσφοράς. Βλέπουν επίσης τις τιμές να πέφτουν και ίσως περιμένουν να δουν πόσο χαμηλά πάνε.
Μέχρι στιγμής αυτή την εβδομάδα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν κινηθεί σε στενό εύρος. Η αγορά προσβλέπει στην επόμενη έκδοση του μηνιαίου δείκτη τιμών καταναλωτή που έχει οριστεί για την Πέμπτη. Εάν δείξει ότι ο πληθωρισμός μειώνεται ακόμη περισσότερο, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μπορούσαν να μειωθούν περαιτέρω.
Πηγή: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html