Η ζήτηση για αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων εκτινάσσεται κατά 18% καθώς μειώνονται τα επιτόκια

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνέχισαν να πέφτουν την περασμένη εβδομάδα και τόσο οι σημερινοί ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών αντέδρασαν γρήγορα.

Ο συνολικός όγκος αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια, συμπεριλαμβανομένων των αναχρηματοδοτήσεων και των δανείων για αγορά κατοικίας, αυξήθηκε κατά 7.4% την περασμένη εβδομάδα σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά διορθωμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.

Το μέσο επιτόκιο συμβολαίου για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου 30 ετών με συμμορφούμενα υπόλοιπα δανείων ($726,200 ή λιγότερο) μειώθηκε στο 6.18% από 6.19%, με τις μονάδες να πέφτουν στις 0.64 από 0.65 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με μείωση 20%. πληρωμή. Αυτό το ποσοστό ήταν 3.83% την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.

Με τα επιτόκια στο χαμηλότερο επίπεδο από τις αρχές Σεπτεμβρίου, η ζήτηση αναχρηματοδότησης αυξήθηκε κατά 18% από εβδομάδα σε εβδομάδα, αλλά παρέμεινε 75% χαμηλότερη από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Το μερίδιο αναχρηματοδότησης της δραστηριότητας στεγαστικών δανείων αυξήθηκε στο 33.9% των συνολικών αιτήσεων από 31.2% την προηγούμενη εβδομάδα.

Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας αυξήθηκαν κατά 3% για την εβδομάδα και ήταν 37% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.

«Η αγοραστική δραστηριότητα που είχε τεθεί σε αναμονή πέρυσι λόγω της γρήγορης αύξησης των επιτοκίων επανέρχεται σταδιακά καθώς τα επιτόκια χαλαρώνουν και η ζήτηση κατοικιών παραμένει ισχυρή, λόγω των υποστηρικτικών δημογραφικών στοιχείων και της συνεχιζόμενης ισχύος στην αγορά εργασίας», δήλωσε ο Joel Kan. οικονομολόγος MBA.

Ο Kan πρόσθεσε ότι το μέσο μέγεθος δανείου σε μια αίτηση αγοράς αυξήθηκε στα 428,500 $ — ο μεγαλύτερος μέσος όρος από τον Μάιο του 2022.

«Αυτή η αύξηση είναι ένα σημάδι ότι η πρόσφατη ανοδική τάση στη δραστηριότητα αγοράς παραμένει λοξή προς μεγαλύτερα μεγέθη δανείων και λιγότερη δραστηριότητα αγοραστών για πρώτη φορά κατοικίας, καθώς οι κατοικίες εισαγωγικού επιπέδου παραμένουν ανεπαρκείς και οι αγοραστές αγωνίζονται με προσιτές τιμές σε πολλές αγορές», είπε ο Kan.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων ανέκαμψαν δραματικά για να ξεκινήσουν αυτή την εβδομάδα, μετά από μια απροσδόκητα ισχυρή έκθεση για την απασχόληση την Παρασκευή και το σχόλιο την Τρίτη από τον πρόεδρο της Federal Reserve Jerome Powell ότι η κεντρική τράπεζα θα μπορούσε να συνεχίσει να αυξάνει τα επιτόκια.

«Η πραγματικότητα είναι ότι θα αντιδράσουμε στα δεδομένα», είπε ο Πάουελ. «Επομένως, αν συνεχίσουμε να λαμβάνουμε, για παράδειγμα, ισχυρές εκθέσεις για την αγορά εργασίας ή υψηλότερους πληθωρισμούς, μπορεί κάλλιστα να έχουμε κάνει περισσότερα και να αυξάνουμε τα επιτόκια περισσότερο από ό,τι τιμολογείται».

Το μέσο επιτόκιο στο 30ετές σταθερό εκτινάχθηκε σχεδόν κατά μισή ποσοστιαία μονάδα από την περασμένη Πέμπτη έως την Τρίτη, σύμφωνα με μια ξεχωριστή έρευνα της Mortgage News Daily.