Μετά από δύο συνεχόμενες εβδομάδες πτώσης, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κινήθηκαν για άλλη μια φορά υψηλότερα. Το πού θα πάνε βραχυπρόθεσμα, όμως, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το τι θα συμβεί στο εξωτερικό. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα μπορούσαν να πέσουν ξανά χαμηλότερα, ανάλογα με το τι συμβαίνει στην Ουκρανία — και τις αρνητικές επιπτώσεις που έχει αυτό στην οικονομία των ΗΠΑ.
Το μέσο επιτόκιο του 30ετούς στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου ήταν 3.85% για την εβδομάδα που έληξε στις 10 Μαρτίου, αυξημένο κατά εννέα μονάδες βάσης από την προηγούμενη εβδομάδα, Freddie Mac
FMCC,
αναφέρθηκε την Πέμπτη. Μία μονάδα βάσης ισούται με 0.01 ποσοστιαίες μονάδες ή 1% του 1%.
Εν τω μεταξύ, το 15ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου αυξήθηκε οκτώ μονάδες βάσης σε μέσο όρο 3.09%. Το 5ετές στεγαστικό δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο με δείκτη του Δημοσίου αυξήθηκε κατά το ίδιο ποσό την περασμένη εβδομάδα στο 2.97%.
Η αύξηση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παρακολούθησε παρόμοια άνοδο στις αποδόσεις των μακροπρόθεσμων ομολόγων, συμπεριλαμβανομένου του 10ετούς Υπουργείου Οικονομικών
TMUBMUSD10Y,
σύμφωνα με τον επικεφαλής οικονομολόγο του Freddie Mac, Sam Khater.
"«Μακροπρόθεσμα, αναμένουμε ότι τα επιτόκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς ο πληθωρισμός διευρύνεται και οι ελλείψεις επηρεάζουν όλο και περισσότερο πολλά τμήματα της οικονομίας»."
«Μακροπρόθεσμα, αναμένουμε ότι τα επιτόκια θα συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς ο πληθωρισμός διευρύνεται και οι ελλείψεις επηρεάζουν όλο και περισσότερο πολλά τμήματα της οικονομίας», δήλωσε ο Khater στην έκθεση. «Ωστόσο, η αβεβαιότητα για τον πόλεμο στην Ουκρανία οδηγεί την αστάθεια των επιτοκίων που πιθανότατα θα συνεχιστεί βραχυπρόθεσμα».
Η τελευταία έκδοση του μηνιαίου δείκτη τιμών καταναλωτή, που κυκλοφόρησε την Πέμπτη, έδειξε ότι ο πληθωρισμός παραμένει στο υψηλότερο επίπεδο από το 1982, λόγω του αυξανόμενου κόστους των καυσίμων, των τροφίμων και της στέγασης. Και τώρα με τις ΗΠΑ να απαγορεύουν τις εισαγωγές πετρελαίου από τη Ρωσία μετά την εισβολή τους στην Ουκρανία, το κόστος της βενζίνης πρόκειται να αυξηθεί ακόμη περισσότερο, αυξάνοντας το ανώτατο όριο του πληθωρισμού.
«Η πραγματική πρόκληση για τους Αμερικανούς είναι ότι ο υψηλός πληθωρισμός καταβροχθίζει την αύξηση των μισθών και των ημερομισθίων, πέρα από το αυξημένο κόστος στέγασης και διαβίωσης», δήλωσε ο George Ratiu, διευθυντής οικονομικής έρευνας στο Realtor.com.
Για τους αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά, κάθε λίγα χρήματα που μπορούν να εξοικονομήσουν μετράει στη σημερινή ανταγωνιστική αγορά κατοικίας. Το απόθεμα των κατοικιών προς πώληση παραμένει εξαιρετικά περιορισμένο, ωθώντας τις τιμές υψηλότερα καθώς οι αγοραστές ανταγωνίζονται. Και καθώς οι τιμές αυξάνονται, οι επίδοξοι αγοραστές θα πρέπει να συγκεντρώσουν ακόμη μεγαλύτερες προκαταβολές για να έχουν μια ευκαιρία να κάνουν μια κερδοφόρα προσφορά.
Πηγή: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo