Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώνονται απότομα κάτω από το 7% μετά την χαλάρωση του πληθωρισμού

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν απότομα την Πέμπτη, μετά από κυβερνητική έκθεση που έδειξε ότι Ο πληθωρισμός είχε μειωθεί τον Οκτώβριο, προκαλώντας πτώση σε αποδόσεις ομολόγων.

Το μέσο επιτόκιο στο 30ετές σταθερό υποχώρησε κατά 60 μονάδες βάσης από 7.22% σε 6.62%, σύμφωνα με την Mortgage News Daily. Αυτό αντιστοιχεί στην πτώση ρεκόρ στην αρχή της πανδημίας του Covid 19. Το ποσοστό, ωστόσο, εξακολουθεί να είναι υπερδιπλάσιο από αυτό που ήταν στην αρχή του τρέχοντος έτους.

Με τη σειρά τους, οι μετοχές των κατασκευαστών κατοικιών όπως οι Lennar, DR Horton και Pulte εκτινάχθηκαν, μαζί με ευρύτερα κέρδη της αγοράς. Αυτές οι μετοχές έχουν χτυπηθεί από την απότομη αύξηση των επιτοκίων τους τελευταίους έξι μήνες.

Ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή αυξήθηκε τον Οκτώβριο με βραδύτερο ρυθμό από τον αναμενόμενο. Ως αποτέλεσμα, οι αποδόσεις των ομολόγων μειώθηκαν απότομα και ακολούθησαν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, καθώς ακολουθούν χαλαρά την απόδοση του 10ετούς Υπουργείου Οικονομικών.

Τι γίνεται λοιπόν μετά;

«Αυτό είναι το καλύτερο επιχείρημα μέχρι σήμερα ότι τα επιτόκια αυξάνονται, αλλά για την επιβεβαίωση απαιτείται ο ΔΤΚ του επόμενου μήνα να πει την ίδια ιστορία», δήλωσε ο Μάθιου Γκράχαμ, διευθύνων σύμβουλος της Mortgage News Daily. «Αυτό ήταν πάντα για την ανάγκη δύο διαδοχικών εκθέσεων αυτού του είδους σε συνδυασμό με την αναγνώριση από τη Fed ότι η αφήγηση για τον πληθωρισμό μεταβάλλεται».

Αλλά ο Graham είπε ότι τα ποσοστά δεν έχουν ξεφύγει ακόμα. Είναι επίσης απίθανο να κινηθούν δραματικά χαμηλότερα, καθώς εξακολουθεί να υπάρχει αρκετή οικονομική αβεβαιότητα τόσο στις αμερικανικές όσο και στις παγκόσμιες χρηματοπιστωτικές αγορές.